レクセル下落合第1

  • レクセル下落合第1 レクセル下落合第1のエントランス
  • レクセル下落合第1 レクセル下落合第1のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • レクセル下落合第1 レクセル下落合第1のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    下落合駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『下落合駅』 西武新宿線 

  • 所在地

    東京都新宿区上落合1丁目18番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    古久根建設

  • 設計会社

    トルテック都市建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,155万円

    262.2万円/坪

    5,474万円

    278.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.6万円

    10,514円/坪

    22.8万円

    11,621円/坪

  • 推定表面利回り

    4.91

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄りの下落合駅から交通網がとにかく発展している「新宿駅」までわずか10分です。
周辺環境

3.0

駅から歩いてわずか3分で帰ってこれるという立地条件です。
外観・共用部

3.0

広くて綺麗なエントランスとオートロック完備が魅力的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

広いキッチンとバルコニーは家事をしていく上でとても嬉しいメリットです。
買い物・食事

3.0

駅前には飲食店がいくつもあり、スーパーもあります。
暮らし・子育て

4.0

「落合中央公園」という大きな公園、「目白病院」という大きな病院が近くにあることは嬉しいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などがあります。電車は通勤通学の時間帯は混雑していますが、それ以外の時間帯は空いています。高田馬場駅や西武新宿駅に1本でアクセスできる西武新宿線が通っています。周囲はほとんど住宅街で、夜も比較的安全です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

レクセル下落合第1の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 7階 2LDK 57.79m² 9.62m² 4,580万円 262万円
2022年1月 3階 3LDK 66.22m² 10.35m² 5,280万円 264万円
2019年3月 7階 2LDK 55.18m² 7.13m² 3,780万円 226万円
2018年10月 7階 2LDK 55.18m² 7.13m² 3,980万円 238万円
2018年5月 7階 2LDK 55.18m² 7.13m² 4,150万円 249万円

レクセル下落合第1の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 198,000円 11,326円 10,000円 198,000円 198,000円 0円 10階 57.79m² 3LDK
2021年4月 180,000円 10,297円 0円 360,000円 180,000円 0円 7階 57.79m² 2LDK
2021年1月 188,000円 10,754円 0円 376,000円 376,000円 0円 7階 57.79m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • レクセル下落合第1の
    60㎡の売買相場
    新宿区の
    60㎡の売買相場
    新宿区上落合の
    60㎡の売買相場

  • レクセル下落合第1の
    60㎡の売買相場
    下落合駅の
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