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アイタウン・レピア

交通
都庁前駅より徒歩で6分
西新宿駅より徒歩で7分
西新宿五丁目駅より徒歩で7分
中野坂上駅より徒歩で10分
新宿駅より徒歩で15分
沿線
『都庁前駅』　都営大江戸線　
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地
東京都新宿区西新宿6丁目21番1号
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て
地上22階建地下1階
築年月
1994年10月
総戸数
161戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
西新宿六丁目西第3地区市街地再開発組合
施工会社
フジタ
設計会社
新都市開発機構一級建築士事務所
管理会社
三菱地所コミュニティ
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推定売買相場価格

4,766万円

450.3万円/坪

～

5,061万円

478.1万円/坪
推定相場賃料

12.7万円

12,050円/坪

～

14.1万円

13,319円/坪
推定表面利回り

3.27％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Yさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/02/15 23:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【都庁前駅に対する口コミ】大江戸線と丸ノ内線が徒歩7分、新宿駅も徒歩20分以内。大江戸線と丸ノ内線の組み合わせは、どこに行くにも大変便利だった。新宿駅までの道もオフィス街で整備されていて美しい。

周辺環境

4.0	立地のわりに、静かで快適(ただし近所で工事が始まるとうるさい)。大通りからも少し離れているため、車の音もほとんど気にならない(聞こえるのはサイレンくらい)。オフィスが多く、治安も悪くない。

外観・共用部

3.0	タワーマンションとしては並以下と思われるが、汚いわけでもなく、必要十分。宅配ボックスの数も多く、よく利用するが不足した経験はない。エントランスの静脈認証も速度が早く便利。深夜はゴミ捨て場が使えないが、そこまで不便ではない。

お部屋の仕様・設備

3.0	必要十分。ただし、音は上下左右ともにそこそこ響くようで、配慮した生活が必要。

買い物・食事

4.0	24時間スーパー(マルエツプチ)やコンビニ(複数ある)、24時間ドラッグストア、ファミレス(24時間あり)、郵便局、公園などが徒歩数分圏内にあり、非常に便利。オフィスが多いので昼時の弁当屋も多い。

暮らし・子育て

無評価	病院の選択肢は多く、大学病院も近くて安心感がある。公園は、新宿中央公園や、神田川沿いの桜並木(ジョギングに最適)などがある。賃貸の住民はマンション内のコミュニティは希薄(挨拶程度)。

たかしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/11/28 12:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【都庁前駅に対する口コミ】西新宿は休日は静寂とも言える静かさ。中央公園も近く治安もいい。スーパーはダイエー、ユニオン、コンビニ多数。新宿までも歩ける。デメリットは駐車場がない。（大型車は無理）新築購入する場合、賃貸に出しても利回りはほぼ出ないと思っていい。ファミリー層も多く人間関係はいい感じで希薄。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/01/21 16:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【都庁前駅に対する口コミ】交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高い。色々なジャンルの人が多く集まり、交流関係の幅が広がる。新宿からなら、東京都内の主要スポットはどこへ行くにも３０分あれば到着するという点。

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/11/01 09:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【都庁前駅に対する口コミ】立地が良いのでアクセスは便利です。新宿駅までは徒歩20分くらい、バスもあります。

周辺環境

5.0	西新宿とはいえ静寂な環境にありますので、道路の騒音は少ないと思います。

外観・共用部

5.0	オートロック、管理人または警備員が24時間いますのでセキュリティは安全です。

お部屋の仕様・設備

5.0	各部屋によってオーナーが異なるため、部屋の内装は様々ですが、築20年以上のため各部屋とも割とリフォームされており、綺麗ではあると思います。

買い物・食事

5.0	1階にはファミリーマートがあり、飲食店もすこしあります。徒歩圏内にもたくさんあります。

暮らし・子育て

5.0	近くには最近新しくなった、東京医科大学病院があり安心です。ただいつも凄く混んでます。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/12 18:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【都庁前駅に対する口コミ】各社各線路への乗り換えが可能で千葉県、埼玉県、神奈川県からも行き来しやすい駅です。街がとても大きく飲食店、ショッピング、映画館などの娯楽施設が多くあり、近隣駅とともに全てが揃ってしまう大変魅力的な駅です。

おっとっとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/08/13 07:17

項目

評定

メリット

外観・共用部

4.0	24時間管理体制で、セキュリティはとても安心

おまけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/10/24 05:04

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	隣に住友不動産のラトゥールアネックスができて、道路も整備されなにより、電信柱がないことが、すばらしい。近くに24時間営業のスーパーもあり暮らすには問題はない。

アロハ9さん
購入検討者さん	2014/05/05 14:52

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【都庁前駅に対する口コミ】西新宿駅、都庁前駅、西新宿5丁目の地下鉄の駅まで近くて便利です。

周辺環境

2.0	西側が大通りなのに、西側の下に商業施設が入っているため、通りから少し控えており、通りの騒音が少ない。

外観・共用部

2.0	築20年たっているのに外観はきれいです。再開発で、敷地がすっきりしており、オープンスペースが広い。

お部屋の仕様・設備

3.0	部屋の内装はきれいです。サッシュがどっしりしていて安定性がある。

買い物・食事

2.0	近くにスーパーがある。買い物には困らない。

暮らし・子育て

2.0	となりのビルに保育所があり安心。新宿区は競争がが高くない。

sylvianさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2012/04/12 17:09

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【都庁前駅に対する口コミ】丸の内線の西新宿駅と大江戸線の西新宿五丁目駅が、どちらも徒歩７分程度で、両方利用できて便利。。近くには、寿司屋とかもんじゃ屋とかカレー屋とか、おいしい店が多い。

周辺環境

4.0	青梅街道から少し入ったところにあるので、西新宿にあるのにかなり静かな環境。徒歩３分くらいで新宿中央公園もある。都庁も近いので便利。

外観・共用部

3.0	タワーマンションなので外観も共用部分も悪くないとは思うのだけど、２０年位前の建築なので少し古さは感じる。でも全体的には合格点だと思う。

お部屋の仕様・設備

4.0	住んでた部屋が角部屋だったので、日当たりはかなり良かった。どちらかというと良すぎると思うときもあったくらい。隣室の騒音が気になるということはほとんどなかった。

買い物・食事

4.0	食べ物屋は近くにおいしい店がたくさんあって、とても良かった。スーパーが近くには肉のハナマサくらいなのが少し残念。コンビにはちかくにたくさんあるので便利。

暮らし・子育て

4.0	子供はいないのであまり気にしなかったけど、歯医者は腕のいい歯医者がマンションの隣にあった。西新宿にしては静かな環境なので子育てにはいいと思う。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2011/02/21 13:35

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【都庁前駅に対する口コミ】徒歩で７分間の距離で行けるのはちょうどいいと思います

周辺環境

4.0	道もそれほど入り組んでいないだけに使いやすい

外観・共用部

4.0	大手企業がはいってるような見晴らしのあるマンションですし品のあるように思いました。

お部屋の仕様・設備

無評価

特になし

買い物・食事

4.0	地図上ではコンビニがマンションの中にあるように見えました。実際現実にあるのならこれはすごく便利なスタイルでいいなと思いました

暮らし・子育て

無評価

特になし

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2010/11/08 21:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【都庁前駅に対する口コミ】日本のビジネスの中心街ですからね。

周辺環境

4.0

意外と静かです。

外観・共用部

4.0	少し離れて見ると平成6年築には見えないです。

買い物・食事

4.0	棟内にコンビニ、趣味的な食事は新宿駅で。

暮らし・子育て

4.0	公立、私立どちらでも通わせ易いので。

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