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サンクタス有栖川

交通
麻布十番駅より徒歩で10分
広尾駅より徒歩で10分
沿線
『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
所在地
東京都港区南麻布3丁目1番4号
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て
地上10階建
築年月
1998年11月
総戸数
17戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域

第一種住居地域
分譲会社
オリックス
施工会社
清水建設
設計会社
エムエーシー建築事務所
管理会社
日本ハウズイング
※上記の内容は、マンションレビューの提供により掲載しております。その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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推定売買相場価格

1,528万円

561.7万円/坪

～

1,623万円

596.4万円/坪
推定相場賃料

4.2万円

15,634円/坪

～

4.7万円

17,279円/坪
推定表面利回り

3.41％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/07 16:09

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【麻布十番駅に対する口コミ】十番商店街に近い出口がある。構内、ホームが広い。ホームドアがガラスで天井まであるので、転落事故などが起こりにくい。利便性や住みやすさはとても良いが、家賃は非常に高い

周辺環境

5.0	商店街があり、大きなスーパー、高級スーパー、自然食品店など買い物に便利。大使館が多くあることからも警察官が多く、治安が良い駅、駅周辺は清掃が行き届き、綺麗にされている。駅前に交番がある。大使館が多く機動隊（警察官）が常時警備している

買い物・食事

5.0	高級店からカジュアルなお店まで、豊富にある。カフェ、ベーカリー、リーズナブルなお弁当屋もある

暮らし・子育て

4.0	治安も良く、学校もあるので、子育てにも良い。駅前に大きな公園がある。商店街近くにいつも子供たちが遊んで、活気のある公園がある

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/02 21:15

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【麻布十番駅に対する口コミ】人がそこまで多くなく、路線も少ないため、出口を探したり待ち合わせをしたりする際に分かりやすく、迷わない。大都会なので、近くの都市に出やすく、便利。

周辺環境

5.0	商店街には本屋、飲食店、コンビニなど訪れた際に楽しめる施設が多い。全体的に品が高いのでとくに心配はないと思う。

買い物・食事

4.0	マクドナルド、ガストなどのチェーン店は多くある。

暮らし・子育て

4.0	遊べる公園があったり、保育園もあるためいい。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/02 13:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【麻布十番駅に対する口コミ】六本木や白金など駅周辺はタクシー手段が豊富です。美味しいお店は美味しいなりにいい値段します。

周辺環境

4.0	美容院、郵便局、銀行、病院などほとんど揃っています。大きな公園もあって視界も広く、治安はいいです。

買い物・食事

3.0	近くに飲食店がたくさんあります。六本木や白金などアクセス手段も豊富です。

暮らし・子育て

4.0	公園ができたので小さなお子さんでも楽しめます。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/30 13:27

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【麻布十番駅に対する口コミ】南北線と大江戸線利用可能。ちいばすや都バスがあるため移動もしやすい駅も近く、移動手段があるため便利である。

周辺環境

2.0	スーパーが多い。モールのようなものを作って欲しい。駅前に交番があるため、比較的治安は悪くない

買い物・食事

5.0	焼肉屋含め美味しい飲食店が多いところがメリット。

暮らし・子育て

3.0	公園が最近少しずつ増えてきた。綺麗な公園、トイレが多い

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/11 23:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【麻布十番駅に対する口コミ】大江戸線や三田線もある為他の線への乗り換えが便利で各改札から改札、出口等も案内がわかりやすい！中も明るく綺麗でいいご飯も服もいいものが多いので生活にこだわる上ではいいと思う

周辺環境

4.0	近くに麻布の商店街がありなんでも揃っていて便利です。常にそこかしこに警察官が巡回しているため安心ですね

買い物・食事

5.0	高級店以外にもチェーンや小料理屋さんもあるので困らない

暮らし・子育て

3.0	外国人交流やインターナナショナルな教育をする上ではいい環境と思える。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/11 22:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【麻布十番駅に対する口コミ】大江戸線との乗り換え可能です。麻布十番の駅自体が都心なので、どこに行くにもアクセス良いです。家賃は高いですが、古い建物も多いので、そこを狙うと比較的安く住めます。

周辺環境

5.0	六本木ヒルズにも歩いて15分程度なので不便に感じることはないかと。商店街には安いお店も多いですよ。大使館も多いので警察が多いです。常に人もいるので。

買い物・食事

4.0	高級店から大衆店まで裾野が広いです。一般的にも隠れ家的な店が多いと言われます。

暮らし・子育て

4.0	駅の整備や学校は都心なので整備されていると思います。子供の数が多くないので手厚いですよ。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/27 17:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【麻布十番駅に対する口コミ】都会ということもあり駅の周りにおしゃれな飲食店が沢山あります。六本木も徒歩圏内なので住むのも遊ぶのも働くのも文句ないです。基本的に高いですがスーパーやコンビニ！100円均一もあります。

周辺環境

5.0	高級住宅街というイメージがありましたが普通のスーパーもあります。駅付近にはコンビニも沢山あり困りません。住人の民度はとても高く、危険な思いをしたことはありません。

買い物・食事

5.0	おしゃれなバーやカフェが沢山あります。雑誌などで特集される高級店も多いです。

暮らし・子育て

5.0	病院の数が多いです。公演もあってお子さんも沢山います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/18 15:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【麻布十番駅に対する口コミ】地下鉄が複数路線通っているため都心部や横浜方面にも直通の南北線があるため出やすい利便性や治安はよく、子育て施設もあるため住みやすいと思う。

周辺環境

4.0	まいばすけっとやダイエー、成城石井など買い物できるスーパーは多い。病院も駅前に数件あるので困ることはない。駅周辺の開発や分煙化も進み、かなり治安はいいと思う。チェーンの飲み屋もあまりないので酔っぱらい等も見かけることは少ない。

買い物・食事

3.0	いわゆるオシャレなカフェやバー、レストランが多く、有名人が通う人気店も多い。

暮らし・子育て

4.0	幼稚園や保育園など学校も多く見かけるため子育て環境は充実していると思う。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/23 00:18

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【麻布十番駅に対する口コミ】南北線以外にも大江戸線もあり、都営バスや港区のバスもあり便利です。1ldkであればコスパは良いと思う銀座や渋谷からタクシー2000円程度の都心でありながら八百屋さんなどもある住みやすい街

周辺環境

5.0	都心ながら商店街があり街に活気がある。クリニックも多い。繁華街に近いが昔ながらのお店が多いので街の雰囲気は明るい

買い物・食事

5.0	大衆店〜高級店まで、毎日外食しても飽きないくらい美味しいお店の集まる街。

暮らし・子育て

5.0	エレベーターあり。港区は子育て支援が手厚いので暮らしやすい街。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/12 14:32

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【麻布十番駅に対する口コミ】電車もバスもあらゆる方面に出ているので、移動手段には困りません。「港区」や「麻布十番」というブランドが使えます。

周辺環境

4.0	六本木ヒルズまで歩いていけるので、便利です。飲食店が多いため、平日も土日も人が多いです。道路を挟んだところに交番があります。

買い物・食事

5.0	おしゃれなカフェも本格的なレストランも充実しています。

暮らし・子育て

4.0	複数の保育園、小学校が近くにあり、選択肢が多いです。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/17 11:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番駅は、南北線と大江戸線の二つが利用でき、都心部までのアクセスが便利。電車も適度に空いている。かなりの都心部なので賃料は当然他と比べて高くはなる。ただこの利便性と快適さがあればこの土地を離れることは無理。

周辺環境

5.0	昔ながらの商店街もあれば大型スーパーもあり、六本木までも徒歩圏内で商業施設が多い。駅には常に警察官が立っており、大使館が多いせいか巡回も多く治安はかなり良い。

買い物・食事

5.0	飲食店は国際色豊かにバラエティ豊富な店舗が多く、店選びに困ることはない。

暮らし・子育て

5.0	子育てのしやすさは不明だが、子供達は総じて品があり、学校も荒れていない。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/19 09:59

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【麻布十番駅に対する口コミ】思ったよりも便利。渋谷や銀座などどこ行くにも30分以内で行ける。利便性や周りのスーパー・ごはん屋さんの選択肢の多さ、どれをとってもメリットが大きい。

周辺環境

5.0	夜中までやっているスーパー、スーパーが数多く、安いスーパーから高級食材まで豊富。皮膚科なども夜までやっていてありがたい。基本はきれいで整備されており良い。特に昼間は治安が良いと感じる。

買い物・食事

5.0	非常に多くて便利。ここまで高級・低価格まで充実しているエリアは少ないと思う。

暮らし・子育て

5.0	幼稚園、保育園もたくさんあり、街中も子供が多く過ごしやすい。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/18 18:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

1.0	【麻布十番駅に対する口コミ】JR線に乗り換えができる駅がいくつかあります。家賃はとても高いですが、公園が見られます。

周辺環境

2.0	小さなクリニックが割とたくさんあります。昼は割と人も多く、治安は良いと思います。

買い物・食事

3.0	居酒屋や軽食ができるお店がいくつかあります。

暮らし・子育て

1.0	あまり大きくはありませんが、公園があります。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/02 12:20

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【麻布十番駅に対する口コミ】路線が複数あり、新宿まで出れるのでいいと思います。車での生活を考えているならコストパフォーマンスは良いと思います。

周辺環境

2.0	おしゃれなアパレルなどが多くあるので良いと思います。大きな事件や事故は聞かないので治安は良いと思います。

買い物・食事

2.0	リーズナブルに食べられる店も少しはあります。

暮らし・子育て

3.0	多機能トイレがあるので、ベビーカーの人にとってはありがたいと思います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/03/07 11:52

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【麻布十番駅に対する口コミ】都内のどこにでも出やすい駅だと思います。住みやすさはとてもいいですし、利便性も高いです。

周辺環境

5.0	スーパーやドラッグストアが充実しています。大使館が多いこともあり、治安はとてもいいです。

買い物・食事

4.0	色んな種類の飲食店がたくさんあって充実しています。

暮らし・子育て

3.0	公園があって子連れには過ごしやすいと感じます。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/14 14:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【麻布十番駅に対する口コミ】都心に住めること。徒歩や自転車が苦では無ければ、どこでも行ける。赤羽橋側など探せば意外と安い物件もある。都心であることを考えると、そこまで悪くないと思う。

周辺環境

3.0	昔ながらのお店などが多い。ドラッグストアやスーパーはいくつかある。大使館なども多いため、警官が多く治安は良い。

買い物・食事

5.0	美味しいごはん屋さんは本当に多い。何でもあると思う。

暮らし・子育て

5.0	保育園や学校等はいくつかある。子連れの家族も多い。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/01 10:20

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【麻布十番駅に対する口コミ】混雑がすくなめ。街中で流しのタクシーが圧倒的に多い。地価の割に、スーパーも飲食店も選択肢豊富で、リーズナブル。

周辺環境

5.0	飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなど充実日中は大使館警備の関係で、警察関係の方がとても多い。

買い物・食事

5.0	グルメサイト高得点のお店も多いし、選択肢豊富。夜間営業も多い。

暮らし・子育て

4.0	生活や交通至便で、地元公立校の評判も良い。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/01/27 17:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【麻布十番駅に対する口コミ】新宿などの都心への利便性が高く、そこまで混雑していないので使いやすい。また南北線との直結もあるため行動範囲が広がる。利便性もよく、衣食住全てにおいて過ごしやすい。

周辺環境

5.0	出口からは麻布十番商店街があり、そこでは何でも売っているので何でも揃う。スーパーも何軒かあり、病院も近く、公園もあるため過ごしやすい。駅周辺は綺麗で夜も割りも明るいため、怖いことはない。

買い物・食事

5.0	ランチやカフェ、居酒屋が多く、食べるところには困らない。老舗も多く美味しいお店が多い。

暮らし・子育て

5.0	商店街で何でも揃うので過ごしやすい。保育園も多く、公園もあり子育て世代には過ごしやすい。

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