芝パークタワー

  • 芝パークタワーのエントランス
  • 芝パークタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 芝パークタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    三田駅より徒歩で2分
    芝公園駅より徒歩で4分
    田町駅より徒歩で7分
    赤羽橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『三田駅』 都営浅草線 都営三田線 
    『芝公園駅』 都営三田線 
    『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 
    『赤羽橋駅』 都営大江戸線 

  • 所在地

    東京都港区芝3丁目34番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上25階建 地下3階

  • 築年月

    2001年7月

  • 総戸数

    252戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    15,055万円

    599.7万円/坪

    15,986万円

    636.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    38.5万円

    15,364円/坪

    42.6万円

    16,982円/坪

  • 推定表面利回り

    3.13

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

take87101さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/19 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三田駅に対する口コミ】地下鉄三田駅、田町駅が最寄りで、店も充実している。近頃は少ない本屋もあるし、気兼ねなく入れるごはんやさんが数多くある。
周辺環境

5.0

駅前の通りは常に人が多いので、危険なこともあまりないと思われる。 一歩物件の方へ入ると静かだが空間が開けているので、危険なことはない。
外観・共用部

5.0

セキュリティーは通常通り、申し分ない。 外観はグッドデザイン賞を受賞しているだけあり、非常に良いと思う。集会室も、和室、調理室など使いやすい用途のものが多くあり、借りやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

シンプルで若いご夫婦向けの仕様だと思います。
買い物・食事

4.0

1階がコンビニなのはまず便利。ドラッグストアは充実していて駅までの間に何軒もあります。お菓子などの食料品を置いてある広い店舗が多いので、とても便利です。スーパーマーケットはカテリーナの下のマルエツか芝商店街のマルエツがあります。芝商店街のマルエツは2階に百円ショップもあって便利です。
暮らし・子育て

5.0

芝公園が近いのでとても便利です。夏はアクアフィールドでプールも入れます。それ以外にも水遊びのできる公園やちょっとした広場も数多くあります。スポーツセンターが近いのも魅力です。芝小学校は地域とのつながりも盛んなので、楽しい学校だと思います。私立幼稚園や保育園、一時預かりの施設も選べるほどあります。
エビ娘さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/11/16 22:16
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、マイバスケット、マルエツがあり便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/28 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三田駅に対する口コミ】【周辺環境】 オフィス街と学生街(慶応大学)の駅です。そのため、いろんな種類の飲食店が非常に多くお店に困ることはまずありません。線路をはさんで海側のほうはタワマンや高級マンションが並んでします。こちらは閑静な住宅街というイメージです。田町は線路をはさんで全く印象がことなる駅だと思います。
cocoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/06/02 09:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

オフィス街にあるが土日はとても静かに過ごせる。
amanpuloさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/11/30 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三田駅に対する口コミ】山手線田町駅、都営地下鉄三田線に近く、ちいばすの停留所も目の前にあり麻布十番六本木方面へのアクセスもしやすい。
Skskさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/07/26 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三田駅に対する口コミ】駅にほぼ直結の近さで、三田線、浅草線、JRが使えるアクセスは最高
No nameさん
購入検討者さん2019/04/09 23:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三田駅に対する口コミ】芝エリア内の希少なタワーマンション。管理もしっかりしている。
ゆんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/12/12 04:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

西向き高層階からは富士山が見えます。視界を遮るものはないので気持ちいいです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/29 01:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三田駅に対する口コミ】駅から近く、ずっと平坦な道のりです。カフェやレストランも多く飽きません。
周辺環境

4.0

オフィスが多くとても静かです。区役所やスポーツセンターが近く便利です。
外観・共用部

5.0

24時間警備員さんが常駐し、見回りもしてくださっています。清掃も行き届いていますし、コンシェルジュや宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく開放感があります。階によるようですが天井も高いです。室内設備も交換案内を頂けるので助かっています。
買い物・食事

4.0

小さいスーパーやコンビニがいくつもあるので買い物には困りません。駅の向こう側にも大型スーパーがあります。カフェ(スタバ、タリーズ、サンマルクカフェなど)や飲食店も充実しています。
暮らし・子育て

3.0

学校は公立私立ともにあるのでご両親の考えに合わせて学校を選べると思います。児童館や図書館もあります。年に数回お祭りもあり、盛り上がります。
yotsubaGNさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/02/09 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三田駅に対する口コミ】職住近接になることで生活が楽になることはもちろん、山手線、京浜東北線、三田線、浅草線は全てよく使うというほど都内・神奈川への交通アクセスが良いです。
周辺環境

4.0

近くに芝公園があるので、休日に広い空を感じることができてリフレッシュできます。休日は人が少ないため、静かに過ごすことができて落ち着きます。芝3丁目再開発エリアなので隣接するビルとの間の空間も確保されており、開放感があります。
外観・共用部

3.0

古くなってきてはいますが、マンションの外観はまあまあ良いと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

スラブ厚が厚く(確か300mm?)、上下左右の部屋からの生活音が聞こえたことはありません。住民の質が高いというのもありますが、これは大きなメリットと思います。
買い物・食事

2.0

1階にローソンが入っているので、これは便利です。コンシェルジュに会えなくて利用できなくても、ローソンがあるので困りません。
暮らし・子育て

5.0

芝3丁目は赤羽小学校が学区になるので、学校面では良いです。保育園についても、芝公園を含め近隣にたくさんある公園への散歩コースが充実していて、うちの子も体力がつきました。学友の子達も優秀で良い子たちばかりで、子育てについては良かったと思います。
リンリン0311さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/10/21 23:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

クリーンステーションの人は、引越の時にいろいろと助けて頂きました。
引っ越し貧乏さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/02/15 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三田駅に対する口コミ】地下鉄の三田駅には5分くらいで近い。 浅草線で羽田まで直通で行ける。 成田へは向かいのホテルからリムジンバスで行ける。
周辺環境

3.0

下の階であれば緑も見えてくるのでむしろ高層階よりいいかもしれない。特に南側と東側がいいかな。 高速道路とのアクセスはよい。
外観・共用部

3.0

ゲストルームが2Fにある。周囲に緑は多い。 ビジネス街なので、休日は静かだ。
お部屋の仕様・設備

3.0

柱がないので部屋は広く使える。自分は全面リフォームした。
買い物・食事

4.0

ローソンが1階にある。少し歩いてセブンイレブンなど。 ホテルが向かい側なのでランチとか打ち合わせに使える。 高級車の販売店は近い。コーンズ(フェラーリ)が同じ町内。 芝浦のヤナセでベンツ、アウディ、高輪にBMW、レクサス。
暮らし・子育て

4.0

歯医者は2Fにある。小さい医院は周囲にいろいろある。 大病院は済生会病院。三田線で行けば慈恵医大病院。 向かいの小さな公園でお祭りをやっている。花見もできる。
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芝パークタワーの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 11階 2LDK 北東 82.4m² 16.07m² 15,980万円 641万円
2023年8月 19階 1LDK 52.7m² 12.15m² 10,800万円 677万円
2023年7月 7階 2LDK 61.4m² 17.15m² 10,680万円 575万円
2023年6月 9階 2LDK 61.4m² 17.15m² 10,480万円 564万円
2023年5月 11階 2LDK 北東 82.4m² 16.07m² 15,980万円 641万円

芝パークタワーの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 300,000円 15,378円 20,000円 300,000円 300,000円 0円 9階 64.49m² 2LDK
2023年12月 320,000円 16,403円 0円 640,000円 320,000円 0円 3階 64.49m² 2LDK
2023年12月 310,000円 15,401円 0円 620,000円 310,000円 0円 7階 66.54m² 2LDK
2023年12月 345,000円 17,402円 15,000円 690,000円 345,000円 0円 6階 65.54m² 2LDK
2023年10月 360,000円 18,158円 15,000円 720,000円 360,000円 0円 6階 65.54m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • 芝パークタワーの
    80㎡の売買相場
    港区の
    80㎡の売買相場
    港区芝の
    80㎡の売買相場

  • 芝パークタワーの
    80㎡の売買相場
    三田駅の
    80㎡の売買相場
    芝公園駅の
    80㎡の売買相場
    田町駅の
    80㎡の売買相場
    赤羽橋駅の
    80㎡の売買相場

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