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シティタワー品川

交通
品川駅より徒歩で10分
天王洲アイル駅より徒歩で15分
沿線
『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線　
『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
所在地
東京都港区港南4丁目2番7号
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て
地上43階建地下1階
築年月
2008年4月
総戸数
843戸
管理形態
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
竹中工務店
設計会社
竹中工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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みずほ不動産販売の
取扱い物件情報 SALES INFORMATION

シティタワー品川

7,980万円専有面積: 89.86m² 3LDK 29階

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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推定売買相場価格

6,549万円

264.1万円/坪

～

6,954万円

280.4万円/坪
推定相場賃料

27.7万円

11,179円/坪

～

30.6万円

12,355円/坪
推定表面利回り

5.18％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

fuyu94さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2012/12/19 01:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	様々な線が使えるのでどこに行くのにもとても便利です。乗り返せずにダイレクトに地下鉄が使いたい場合は少し歩きますが、泉岳寺の利用も可能です。エレベーターも出来たので、ベビーカーでも安心です。

周辺環境

4.0	駅前の繁華街を少し抜ければすぐに住宅街なので、夜遅くまで騒がしかったりすることがありません。夜も外灯が多いし、暗くて危険な事もありません。

外観・共用部

4.0	フロントにコンシェルジュがいるので様々なサービスを利用することが出来、部屋に居ながら１階の防災センターとインターフォン越しに２４時間話ができるので助かります。

買い物・食事

5.0	１階に２４時間営業のスーパーがあり、簡単な日用品やお惣菜までそろっています。サイゼリア、すきや、ホットモット、クリーニング店等が同じ敷地内にあります。また品川シーサイドにあるジャスコまでの無料巡回バスばすぐ近くまできます。

暮らし・子育て

5.0	徒歩3分以内に、公園、児童館、図書館、すべて区立の小学校、中学校、幼稚園、スーパー、コンビニがあり、２階には公文教室や体操教室、空手教室、歯医者、小児科があり、子育てをするうえにも便利です。

TKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/11/18 08:34

項目

評定

メリット

暮らし・子育て

5.0	近くに公園が多い。すぐ隣が公園で、少し歩けば大きな公園もある。幼稚園や小学校も近く不便はない。歩道の幅もあり、危険は感じない。

keioyangさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/10/07 22:32

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	港南口のほうばアトレがありますが、二階はシャツ、靴下、雑貨があり、三階はISETAN系のスーパー、四階にはレストランいくつが入っています。

Kudan2507さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/07/09 21:23

項目

評定

メリット

外観・共用部

4.0	値段の割によくできている子供が多いので自分の子供が騒いでもあまり気にならない。子育てには最適

ガバさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2018/04/30 23:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	二十四時間スーパー、すき家、サイゼリア、ほっともっと八百屋揃っている。マンションの一階に。

きゃらめるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/12/30 14:47

項目

評定

メリット

お部屋の仕様・設備

3.0	音漏れは、以前すんでたタワマンに比べ少なかった。

きゃらめるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/12/16 06:08

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	品川駅はjrだと新幹線も含め多くの路線にアクセスできて便利

ジュンさんさん
購入検討者さん	2017/06/07 21:51

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	運河沿いで気持ちがいい。散歩、ジョキングには最高だな！

はらしゅうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/06/02 19:51

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	とても静かですし、治安も良く暮らしやすい場所で気に入っています。スーパーや歯医者も入っているし、駅までバスが頻繁に出ているので雨でも濡れずに会社まで行けます。

どんぐりこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2016/07/25 12:46

項目

評定

メリット

周辺環境

2.0	同じマンション内に24時間のスーパーやフィットネスジム、病院があり、突然の困ったことに対応できる。

sanji55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2015/08/11 21:56

項目

評定

メリット

暮らし・子育て

5.0	徒歩3分以内に、幼稚園・保育園・小学校・中学校・児童館・図書館などがあり、とても便利です。また、目の前には公園、マンションの2階にはキッズルームをはじめとして、公文やカワイ音楽教室、空手教室などがあり、子育てするには最高の環境です。

Konchaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2014/11/17 16:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	品川駅まで徒歩12分ほど。また、都営バス、港区のバスの他、品川シーサイドのイオンが運営するバスもある。天王洲アイルまでは徒歩20分ほどだが東京モノレール、りんかい線も最寄駅として利用出来る。

周辺環境

5.0	すぐ近くが高浜運河で運河沿いは散歩やランニングコースとしてとても良い。新しく開発された地域でとてもきれいだが、そこそこ人口があるせいか生活感があり、夜遅くまで人通りもあるので安心できる。

外観・共用部

4.0	広々としたエントランスホールと２４時間のコンシェルジェデスクあり。清掃・整備も行き届いていて清潔感がある。

お部屋の仕様・設備

3.0	バルコニーの幅（奥行き）があるので使い勝手が良い。他全て標準的と思うが快適。

買い物・食事

4.0	同じ区画の１階がマルエツプチストア、同じ建物の１・２階に各種クリニック、ヘアサロン、クリーニングとすき家、サイゼリアがあり便利。

暮らし・子育て

4.0	タワーのすぐ下が港区立の幼稚園、小学校、中学校になっており、都区内の割りに運動場も広々としている。公園も幾つかあり、また交通量もそれほど多くなく歩道も確保されているので安心と思う。

positさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2014/03/28 15:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	ターミナル駅のためかなり駅が充実している

周辺環境

5.0	公園やスーパー等が充実しており生活しやすい

外観・共用部

5.0	黒の外観がインパクトが強く周辺でランドマーク的

お部屋の仕様・設備

5.0	設備は程よく豪華でもなく不足の設備はない

買い物・食事

5.0	スーパーはマンション下にありかなり便利。

暮らし・子育て

5.0	保育園・幼稚園から中学校までが100m以内にある

ひろもりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2014/03/26 10:26

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	都内・近郊、どこに行くにも便利な交通利便性。

周辺環境

3.0	小・中学校が近くにある。公園も周辺にいくつか。

外観・共用部

4.0	フロントは24時間体制で人がおり対応してくれる。

お部屋の仕様・設備

3.0	上下隣戸の騒音が気になったことは今のところなし。

買い物・食事

3.0	マンション1階に24時間営業のスーパー（マルエツ）がある点は非常に便利。

暮らし・子育て

3.0	当方単身者のため、特に意識したことなし。参加が義務付けられたようなイベントが無いのは助かる。

Kurokawa96さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2013/10/15 23:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	東海道新幹線、JRの各在来線、京急電鉄が使え、また駅中・駅外ともに充実

周辺環境

4.0	フラットで幅広く、歩道が整備された道。運河沿いの並木、整備された公園。再開発地域に求めるものはすべてある

外観・共用部

4.0	落ち着いたトーンの色合いが奏功し、竣工5年後の今も外観の汚れは感じない。共用施設も必要にして十分なものが揃っている

お部屋の仕様・設備

3.0	北東であり日照的には条件が悪いはずだが、高層階ということもあり、一日中十分に明るい。設備はさすがに高級とは言えないが、ディスポーザーも有り、必要十分

買い物・食事

4.0	なんといっても1Fにマルエツプチが入り、雨にぬれず買い物できることは大きなメリット。駅には、京急系スーパー、KINOKUNIYA、クイーンズ伊勢丹。またマンション徒歩5分にマルエツが。

暮らし・子育て

4.0	小学校・中学校とは隣接している。また周辺に保育施設も多い。

ランボー鉄拳さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2013/10/13 23:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	眺望がとてもよい。アクセスもほどほどによいのでおでかけ捗る。

周辺環境

3.0	都心ほどゴミゴミしていないので、ほどよく快適である。

外観・共用部

4.0	黒っぽい外観とガラス張りの外構でとてもスタイリッシュｗ

お部屋の仕様・設備

3.0	タワーらしからぬ間取りで、ほどよくなじむ。旧来のかをり

買い物・食事

4.0	低層階にスーパーなど商業施設入りで便利。さっと行って買って帰る。

暮らし・子育て

無評価	暮らしは特にこれといって何もないが、通勤には便利。

おおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2013/06/27 13:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	羽田空港、成田空港に近い、行きやすい。新幹線が停まるので、とにかく便利。

周辺環境

4.0	大きな公園もあるし、運河もある。都会にしては恵まれている。

外観・共用部

5.0	まだ比較的新しいから、綺麗。管理会社もきちんとしているし、信頼できる

お部屋の仕様・設備

5.0	隣人の音はほとんど聞こえない。無駄がない作りで、不満なし。

買い物・食事

3.0	マンション下に２４時間営業のスーパーがあり、非常に便利。

暮らし・子育て

5.0	病院、図書館、児童館、幼稚園、保育園、小学校、中学校、すべて近くにある。

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