シティタワー品川

  • シティタワー品川のエントランス
  • シティタワー品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シティタワー品川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    品川駅より徒歩で10分
    天王洲アイル駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　京急本線　
    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都港区港南4丁目2番7号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上43階建 地下1階

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    843戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,308万円

    268.5万円/坪

    ～

    7,760万円

    285.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.4万円

    11,192円/坪

    ～

    33.6万円

    12,370円/坪

  • 推定表面利回り

    5.10％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

fuyu94さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/12/19 01:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

様々な線が使えるのでどこに行くのにもとても便利です。乗り返せずにダイレクトに地下鉄が使いたい場合は少し歩きますが、泉岳寺の利用も可能です。エレベーターも出来たので、ベビーカーでも安心です。
周辺環境

4.0

駅前の繁華街を少し抜ければすぐに住宅街なので、夜遅くまで騒がしかったりすることがありません。夜も外灯が多いし、暗くて危険な事もありません。
外観・共用部

4.0

フロントにコンシェルジュがいるので様々なサービスを利用することが出来、部屋に居ながら１階の防災センターとインターフォン越しに２４時間話ができるので助かります。
買い物・食事

5.0

１階に２４時間営業のスーパーがあり、簡単な日用品やお惣菜までそろっています。サイゼリア、すきや、ホットモット、クリーニング店等が同じ敷地内にあります。また品川シーサイドにあるジャスコまでの無料巡回バスばすぐ近くまできます。
暮らし・子育て

5.0

徒歩3分以内に、公園、児童館、図書館、すべて区立の小学校、中学校、幼稚園、スーパー、コンビニがあり、２階には公文教室や体操教室、空手教室、歯医者、小児科があり、子育てをするうえにも便利です。
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/29 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

品川駅が最寄駅なので電車だけでなく、新幹線も通っているから便利。
周辺環境

4.0

運河が近くにあり、散歩やランニングに丁度良い。
外観・共用部

4.0

43階の高層マンションであるため、上の階ほど夜景がよく見える。レインボーブリッジが見えるときもある。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房がついているため、冬は暖かい。物置が部屋の外にもあり、収納場所多い。
買い物・食事

4.0

一階にスーパーや八百屋、クリーニング店が併設しており便利。
暮らし・子育て

4.0

2階に内科、歯医者、整骨院があり、急な病院、怪我に対応してくれる。
まきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/27 07:44
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

都心にちかいですが、マンション周辺はとても静か。幼稚園保育園小学校中学校も至近で子育てにはとても便利。
げんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/10 12:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

タワーマンションがたくさん建つエリアです。住民の方のマナーもよく気に入っていました。
osaoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/18 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

品川駅で新幹線口まで徒歩10分、天王洲アイル駅まで徒歩20分弱で行けるため、出張や旅行に至極便利です。
TKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/18 08:34
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに公園が多い。すぐ隣が公園で、少し歩けば大きな公園もある。幼稚園や小学校も近く不便はない。歩道の幅もあり、危険は感じない。
keioyangさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/07 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

港南口のほうばアトレがありますが、二階はシャツ、靴下、雑貨があり、三階はISETAN系のスーパー、四階にはレストランいくつが入っています。
Kudan2507さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/09 21:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

値段の割によくできている子供が多いので自分の子供が騒いでもあまり気にならない。子育てには最適
ガバさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/30 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

二十四時間スーパー、すき家、サイゼリア、ほっともっと八百屋揃っている。マンションの一階に。
きゃらめるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/30 14:47
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

音漏れは、以前すんでたタワマンに比べ少なかった。
きゃらめるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/16 06:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

品川駅はjrだと新幹線も含め多くの路線にアクセスできて便利
ジュンさんさん
購入検討者さん2017/06/07 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

運河沿いで気持ちがいい。散歩、ジョキングには最高だな！
はらしゅうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/02 19:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

とても静かですし、治安も良く暮らしやすい場所で気に入っています。スーパーや歯医者も入っているし、駅までバスが頻繁に出ているので雨でも濡れずに会社まで行けます。
どんぐりこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/25 12:46
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

同じマンション内に24時間のスーパーやフィットネスジム、病院があり、突然の困ったことに対応できる。
sanji55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/11 21:56
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

徒歩3分以内に、幼稚園・保育園・小学校・中学校・児童館・図書館などがあり、とても便利です。また、目の前には公園、マンションの2階にはキッズルームをはじめとして、公文やカワイ音楽教室、空手教室などがあり、子育てするには最高の環境です。
Konchaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/17 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

品川駅まで徒歩12分ほど。また、都営バス、港区のバスの他、品川シーサイドのイオンが運営するバスもある。天王洲アイルまでは徒歩20分ほどだが東京モノレール、りんかい線も最寄駅として利用出来る。
周辺環境

5.0

すぐ近くが高浜運河で運河沿いは散歩やランニングコースとしてとても良い。新しく開発された地域でとてもきれいだが、そこそこ人口があるせいか生活感があり、夜遅くまで人通りもあるので安心できる。
外観・共用部

4.0

広々としたエントランスホールと２４時間のコンシェルジェデスクあり。清掃・整備も行き届いていて清潔感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーの幅（奥行き）があるので使い勝手が良い。他全て標準的と思うが快適。
買い物・食事

4.0

同じ区画の１階がマルエツプチストア、同じ建物の１・２階に各種クリニック、ヘアサロン、クリーニングとすき家、サイゼリアがあり便利。
暮らし・子育て

4.0

タワーのすぐ下が港区立の幼稚園、小学校、中学校になっており、都区内の割りに運動場も広々としている。公園も幾つかあり、また交通量もそれほど多くなく歩道も確保されているので安心と思う。
positさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/28 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

ターミナル駅のためかなり駅が充実している
周辺環境

5.0

公園やスーパー等が充実しており生活しやすい
外観・共用部

5.0

黒の外観がインパクトが強く周辺でランドマーク的
お部屋の仕様・設備

5.0

設備は程よく豪華でもなく不足の設備はない
買い物・食事

5.0

スーパーはマンション下にありかなり便利。
暮らし・子育て

5.0

保育園・幼稚園から中学校までが100m以内にある
ひろもりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/26 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

都内・近郊、どこに行くにも便利な交通利便性。
周辺環境

3.0

小・中学校が近くにある。 公園も周辺にいくつか。
外観・共用部

4.0

フロントは24時間体制で人がおり対応してくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

上下隣戸の騒音が気になったことは今のところなし。
買い物・食事

3.0

マンション1階に24時間営業のスーパー（マルエツ）がある点は非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

当方単身者のため、特に意識したことなし。 参加が義務付けられたようなイベントが無いのは助かる。
Kurokawa96さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/15 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

東海道新幹線、JRの各在来線、京急電鉄が使え、また駅中・駅外ともに充実
周辺環境

4.0

フラットで幅広く、歩道が整備された道。運河沿いの並木、整備された公園。再開発地域に求めるものはすべてある
外観・共用部

4.0

落ち着いたトーンの色合いが奏功し、竣工5年後の今も外観の汚れは感じない。共用施設も必要にして十分なものが揃っている
お部屋の仕様・設備

3.0

北東であり日照的には条件が悪いはずだが、高層階ということもあり、一日中十分に明るい。設備はさすがに高級とは言えないが、ディスポーザーも有り、必要十分
買い物・食事

4.0

なんといっても1Fにマルエツプチが入り、雨にぬれず買い物できることは大きなメリット。駅には、京急系スーパー、KINOKUNIYA、クイーンズ伊勢丹。またマンション徒歩5分にマルエツが。
暮らし・子育て

4.0

小学校・中学校とは隣接している。また周辺に保育施設も多い。
ランボー鉄拳さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/10/13 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

眺望がとてもよい。アクセスもほどほどによいのでおでかけ捗る。
周辺環境

3.0

都心ほどゴミゴミしていないので、ほどよく快適である。
外観・共用部

4.0

黒っぽい外観とガラス張りの外構でとてもスタイリッシュｗ
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーらしからぬ間取りで、ほどよくなじむ。旧来のかをり
買い物・食事

4.0

低層階にスーパーなど商業施設入りで便利。さっと行って買って帰る。
暮らし・子育て

無評価

暮らしは特にこれといって何もないが、通勤には便利。
おおさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/06/27 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

羽田空港、成田空港に近い、行きやすい。新幹線が停まるので、とにかく便利。
周辺環境

4.0

大きな公園もあるし、運河もある。都会にしては恵まれている。
外観・共用部

5.0

まだ比較的新しいから、綺麗。管理会社もきちんとしているし、信頼できる
お部屋の仕様・設備

5.0

隣人の音はほとんど聞こえない。無駄がない作りで、不満なし。
買い物・食事

3.0

マンション下に２４時間営業のスーパーがあり、非常に便利。
暮らし・子育て

5.0

病院、図書館、児童館、幼稚園、保育園、小学校、中学校、すべて近くにある。
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シティタワー品川の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 3階 3LDK 北西 89.86m² 14m² 7,480万円 275万円
2019年12月 5階 3SLDK 北西 82.77m² 11.05m² 6,480万円 259万円
2019年12月 35階 3LDK 南 80.09m² 16.83m² 7,380万円 305万円
2019年11月 13階 3LDK 南西 89.18m² 19.17m² 7,880万円 292万円
2019年11月 34階 3LDK 南東 89.18m² 19.17m² 8,800万円 326万円

シティタワー品川の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 250,000円 9,267円 0円 250,000円 0円 0円 19階 89.18m² 3LDK 南西
2019年11月 285,000円 10,483円 15,000円 570,000円 285,000円 0円 16階 89.87m² 3LDK 西
2019年11月 320,000円 11,862円 0円 640,000円 320,000円 0円 41階 89.18m² 3LDK 南
2019年11月 349,000円 13,047円 0円 698,000円 349,000円 0円 34階 88.43m² 3LDK 南東
2019年11月 348,000円 13,653円 28,000円 348,000円 696,000円 0円 42階 84.26m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • シティタワー品川の
    80㎡の売買相場     港区の
    80㎡の売買相場     港区港南の
    80㎡の売買相場

  • シティタワー品川の
    80㎡の売買相場     品川駅の
    80㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    80㎡の売買相場

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