ワールドシティタワーズアクアタワー

  • WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ) アクアタワーのエントランス
  • WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ) アクアタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • WORLD CITY TOWERS(ワールドシティタワーズ) アクアタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    天王洲アイル駅より徒歩で7分
    品川シーサイド駅より徒歩で8分
    品川駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道 
    『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地

    東京都港区港南4丁目6番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上40階建 地下2階

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    1038戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    清水建設、ピーエス三菱、西武建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    5,671万円

    323.3万円/坪

    6,022万円

    343.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.6万円

    12,934円/坪

    25.0万円

    14,295円/坪

  • 推定表面利回り

    4.90

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

wctskeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/02/16 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

品川駅港南口が近いため、新幹線移動の多い方でも便利です。駅中にはエキュート、駅上にはアトレ内にスーパーもあるため、毎日のお買い物にも便利です。JR品川駅各線は混雑も激しくありません。 天王寺アイル駅も近くビル内にATMや飲食店も充実しています。
周辺環境

5.0

海も近く、眺望は申し分ありません。隣に公園もあり、子ども連れの方やペットのいる方にもおススメです。
外観・共用部

5.0

セキュリティーがしっかりしており、各階にまでも鍵がないと入れません。パーティールームやゲストルーム、スカイラウンジも充実しており、もう自分ありません。スカイラウンジの朝食のパンもおいしいです。(有料)
お部屋の仕様・設備

5.0

すべての資材がしっかりしています。ドアの建付けも高級感があります。 玄関には段差があります。
買い物・食事

5.0

マンション一階にスーパーがあります。品ぞろえも十分です。 品川駅のスーパー、少し遠くなりますが、品川シーサイド駅のジャスコも利用可能です。
暮らし・子育て

5.0

港南小学校がすぐ目の前にあり通学に便利です。
匿名さん
不動産会社さん2017/10/03 02:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

品川駅まで居住者専用のバスがでていること。
周辺環境

3.0

マンション内にクリニックやスーパーがある為、マンション内だけで生活が完結する。
外観・共用部

4.0

都内でも数少ない、マンション内にプールのあるマンションであるとこ。
お部屋の仕様・設備

4.0

開口部が広く、ほかの棟と被っていなければ眺望が良い。
買い物・食事

3.0

マンション1階にスーパーがある為非常に便利である。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の子供どおしで仲良くなることが多い。
あんぽんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/04/06 08:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

港南地区には立派な緑水公園もできましたし、駅への道も舗装され便利になりました。ただ、ボールあそびなど、思い切りでかる環境ではないようです。地域の夏まつりは多々あり、子どもと楽しく過ごせます。東向きの部屋は、一年を通して過ごしやすいかと思いました。南向きの方達は、かなり夏は暑そうでしたし、北西角の方は夏は暑い、冬は寒いのはもちろん、朝は暖房、夕方は冷房などされて住みにくそうでした。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/07/04 22:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

天王洲アイルに「近いのがグッドです。品川シーサイドまで自転車でいけば、買い物にも不自由しません。
周辺環境

5.0

海辺をのぞむ環境がグッド。私は海辺を散歩するのが日課でした。とても気持ち良いです。また、となりの大きな公園も子供の遊び場として最高でした。
外観・共用部

5.0

これぞ大規模タワーマンションといったつくり。共用施設もプールに地下大駐車場、ゲストルームと申し分なし。
お部屋の仕様・設備

5.0

どのフロアでもほとんど海をのぞむことができるのは素晴らしいと思います。インターネットやテレビもマンション専用のものなので安くてよかったです。
買い物・食事

5.0

1Fにマルエツはあったのでいつでも買い物ができて、問題なし。自転車があれば品川シーサイドのイオンや品川駅で買い物もすぐに行けます。
暮らし・子育て

5.0

効率の小学校が近いこと、図書館が近いこと、大きな公園があることなどメリットは多いです。
ひろくんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/06/05 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

大規模マンションなので、ラウンジやプールなどの共用施設が充実している。毎日海を見て暮らせるのは、それだけで大きな価値があると思います
周辺環境

4.0

とにかく、海が目の前にあるので、毎朝、海を見ながら目覚めのコーヒーを飲めるのは最高。思ったほど、潮の影響は感じなくて、ニオイや騒音、錆びなどで困ったことはない
外観・共用部

4.0

遠くから見ても、ひとめでワールドシティタワーだとわかる圧倒的な存在感がうれしい。東京のランドマークとしてみてもらえる優越感はうれしい
お部屋の仕様・設備

4.0

特に豪華というわけではないが、必要なモノが必要なグレードで一通り揃っているため、不満点はない。セキュリティがしっかりしているのもメリットとなる
買い物・食事

2.0

スーパーマーケットは敷地内にあるから、とりあえずの買い物はそこで済ますことができるが、バリエーションは無いに等しく、周辺に商店街などもないので、クルマで買い物が必須になる
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ワールドシティタワーズアクアタワーの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年1月 30階 1SLDK 西 59.65m² 9.02m² 6,090万円 338万円
2020年1月 4階 2LDK 西 57.25m² 7.72m² 6,000万円 346万円
2020年1月 16階 2LDK 西 75.27m² 3.12m² 7,480万円 329万円
2020年1月 37階 西 59.94m² 7.72m² 6,580万円 363万円
2020年1月 4階 2LDK 西 58.25m² 7.72m² 6,000万円 341万円

ワールドシティタワーズアクアタワーの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 255,000円 13,481円 0円 510,000円 255,000円 0円 10階 62.53m² 1SLDK 西
2020年1月 250,000円 14,734円 0円 250,000円 250,000円 0円 23階 56.09m² 1LDK 西
2019年12月 370,000円 12,891円 0円 740,000円 370,000円 0円 12階 94.88m² 3LDK 西
2019年10月 250,000円 13,786円 15,000円 500,000円 250,000円 0円 12階 59.95m² 1SLDK 西
2019年9月 310,000円 13,366円 10,000円 310,000円 310,000円 0円 20階 76.67m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ワールドシティタワーズアクアタワーの
    80㎡の売買相場
    港区の
    80㎡の売買相場
    港区港南の
    80㎡の売買相場

  • ワールドシティタワーズアクアタワーの
    80㎡の売買相場
    天王洲アイル駅の
    80㎡の売買相場
    品川シーサイド駅の
    80㎡の売買相場
    品川駅の
    80㎡の売買相場

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