菱和パレス高輪台

  • 菱和パレス高輪台のエントランス
  • 菱和パレス高輪台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 菱和パレス高輪台のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    五反田駅より徒歩で6分
    高輪台駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線 
    『高輪台駅』 都営浅草線 

  • 所在地

    東京都品川区東五反田4丁目8番11号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1998年6月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    小川建設

  • 設計会社

    エス・アンド・エフ

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

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  • 推定売買相場価格

    1,903万円

    349.7万円/坪

    2,021万円

    371.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    12,391円/坪

    7.4万円

    13,695円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

RYUさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/05/09 12:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】都営浅草線高輪台駅から徒歩6分ほど、JR山手線五反田駅も約7分というところにありアクセス良好。
周辺環境

5.0

JR五反田駅が近くで、スーパーやレストランは豊富にある。
外観・共用部

5.0

管理人は常駐のため、清潔感はとてもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高や室内設備については、普通に生活をする上では特段問題は無い。
買い物・食事

5.0

高輪台駅にコンビニや八百屋がある。五反田駅前には商業施設もあり便利。
暮らし・子育て

5.0

NTT東日本病院が近くにあり、万が一の際は問題なし。また個人の病院は五反田駅側にいくつもあり、普段はそちらで対応可能。
llcさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/05 22:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

少し奥に入ると高級住宅街のため、わりと静かで落ち着いている。五反田駅周辺は飲食店が多い。一方高輪台も徒歩圏内のため、五反田の賑やかさを避けることもできる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/26 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、山手線、都営浅草線が乗り入れているため、人通りの多い駅です。駅前には、レミー五反田があり、ちょっとしたお買い物ができます。少し歩いた方が美味しいカフェやレストランには出会うことができます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】JR五反田駅と浅草線高輪台駅を歩いて利用できる。 品川駅までアクセスが近い。
周辺環境

4.0

高級住宅街の池田山が近くにあるため比較静か。
外観・共用部

4.0

監視カメラや玄関のオートロックがあり、セキュリティは良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関のライトが自動で点灯する。 二面窓で風通しがよい。
買い物・食事

3.0

飲み屋などの飲食店は徒歩5分ほどで沢山ある。 チェーンの飲食店が近くに多い。
暮らし・子育て

3.0

総合病院まで近い。 駅周辺にはクリニックが充実している。
mscf4940さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/07/24 05:16
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

五反田駅徒歩6分、オートロック、風呂トイレ別、24時間ゴミ出しに対して賃料は安価
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/06/23 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】飲食店が充実しており素晴らしい。おにやんまがある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/02/14 01:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅、高輪台駅、品川駅と3駅が利用できとても便利。
周辺環境

3.0

五反田駅前がにぎわっており、生活用品の買い物に便利。
外観・共用部

4.0

オートロックや宅配ボックスなど一通りのセキュリティはついている。
お部屋の仕様・設備

3.0

一人で暮らすのにはとてもシンプルで機能的。
買い物・食事

4.0

五反田駅周辺がとても便利で、生活に困ることは何もない。
暮らし・子育て

3.0

近くに多くのクリニックがありとても便利。
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菱和パレス高輪台の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 10階 1K 西 21.3m² 7.34m² 2,340万円 363万円
2023年10月 2階 1K 西 18.83m² 2.75m² 2,080万円 365万円
2023年3月 2階 1K 南西 18.83m² 2.75m² 1,900万円 334万円
2022年11月 2階 1K 南西 18.83m² 2.75m² 1,980万円 348万円
2022年9月 2階 1K 西 18.83m² 2.75m² 2,180万円 383万円

菱和パレス高輪台の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 73,500円 12,856円 8,500円 0円 73,500円 0円 7階 18.9m² 1K 南西
2024年2月 78,500円 13,730円 8,500円 0円 0円 0円 12階 18.9m² 1K 南西
2024年2月 74,000円 12,281円 8,500円 0円 74,000円 0円 4階 19.92m² ワンルーム 南西
2024年1月 78,000円 10,431円 10,000円 78,000円 78,000円 0円 2階 24.72m² ワンルーム 南東
2024年1月 80,000円 13,993円 5,000円 160,000円 80,000円 0円 9階 18.9m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • 菱和パレス高輪台の
    20㎡の売買相場
    品川区の
    20㎡の売買相場
    品川区東五反田の
    20㎡の売買相場

  • 菱和パレス高輪台の
    20㎡の売買相場
    五反田駅の
    20㎡の売買相場
    高輪台駅の
    20㎡の売買相場

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