シティタワーズ豊洲ザツイン

  • シティタワーズ豊洲ザ・ツインのエントランス
  • シティタワーズ豊洲ザ・ツインのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • シティタワーズ豊洲ザ・ツインのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    豊洲駅より徒歩で4分
    東京駅よりバスで19分

  • 沿線

    『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ 
    『東京駅』 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 

  • 所在地

    東京都江東区豊洲3丁目4番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上48階建 地下1階

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    1063戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、阪急不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    日建設計、鹿島建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,036万円

    306.1万円/坪

    7,472万円

    325.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.3万円

    12,776円/坪

    32.4万円

    14,120円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くどうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2010/11/30 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

豊洲駅徒歩4分。VIVAホーム沿いの明るい道なので遅く帰ってきても安心です。有楽町線は、銀座線(赤坂見附)、丸の内線(赤坂見附)、JR(有楽町)、大江戸線(月島)、ゆりかもめなど各線が使え通勤は便利です。 東京駅や新橋までなら自転車でも通えます。25~30分以内です。
周辺環境

5.0

江東区は一人あたりの公園面積が23区でNo1です。すぐ近くにららぽーと隣接の公園があるのと、少し足を延ばして木場までいけば、木場公園、辰巳公園、夢の島があって休日は公園で遊ぶには問題ないです。  少し足を延ばして有明のスポーツセンターまでいくと25mプールがあったりしてたまに辰巳国際プールで50mを泳げたり、ジョギングや水泳のしやすい街です。  もちろんタワーマンションなので高層階は無音です。
外観・共用部

5.0

外観デザインは団地っぽくならないいオフィス風なのでお勧めです。トランクルーム、駐車場はマンションの低層階に格納されているため、外観は非常にすっきりしています。 お花や木の手入れもしっかり行き届いてます。玄関の花も造花ですが定期的に入れ替えて頂いています。 共用施設はシンボルのバーと地下にカラオケルームとシアタールームがあります。マンションのホームページなどから予約が取れます。 かならず1戸に1つトランクルームがついてくるのが案外便利です。自転車やゴルフ用具、使わなくなったベビー用品などはトランクルームに入れています。
お部屋の仕様・設備

5.0

良いと思います。バリアフリー設計になっているので段差もありません。 ディスポーザーと各階ごみ出しありは、主婦の強い味方ですね。 部屋は広めで空調もまぁいいですね。
買い物・食事

5.0

総合施設があるららぽーと豊洲に加えて、先日豊洲フロントがたって飲食店が充実してきました。土日に見晴らしの良い分系でランチができます。土日の夜はららぽーとのナイトシアターがお勧めです。客も少ないので静かに楽しめます。 ケーキ屋やイタリアン系と古くからある小料理屋は4丁目~5丁目にはあります。 VIVAホーム(値段がかなり安いホームセンター)とAOKI(高級食材もある)のスーパーがあるので、気分や用途によって二つのスーパーを使い分けています。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校までは徒歩数分。また病院もいくつかあるので住んでいて快適です。区の出張所も駅のすぐ近くにあって印鑑署名や住民票はすぐに取りに行けます。
匿名さん
購入検討者さん2019/09/30 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

有楽町線豊洲駅から徒歩5分。ゆりかもめ豊洲駅から徒歩8分。 歩道も整備されていて快適な通勤や通学が可能。
周辺環境

5.0

道路の整備はほぼ終了しており幅が広く快適。近隣にララポート、ビバホーム、といった商業施設があり買い物や食事に便利。 繁華街に多い店舗は少なくファミリー層が住みやすい。
外観・共用部

5.0

エントランスは豪華で毎日清掃員が掃除をしているので清潔です。コンシェルジェが3名常駐しており細かな対応をしてくれます。無線ガギでオートロックを自動解除します。 監視カメラ、管理室での有人管理、等も充実しています。 マンションに立体駐車場があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

高層マンションであり眺めは最高です。最低層階でも通常のマンションの6F程度の造りであるため、通行者等の人目を気にすることは少ないでしょう。 日当たり、天井の高さ、インテリア、内廊下等、快適です。
買い物・食事

3.0

商業施設のララポートがあり多くの飲食店や小売店があります。高級スーパーのアオキスーパー、一般スーパーの文化堂、が徒歩圏内にあります。また、DIYのビバホームやヤマダ電機、ノジマ電気もあり買い物は充実しています。自転車や車があればイオン、イトーヨーカ堂は5分程度で行けます。
暮らし・子育て

5.0

小児科、学校、塾、託児所等、充実しています。ララポートにはキッザニアがあります。豊洲公園等、子供の遊び場が豊富にあります。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/18 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅とマンションの間にスーパー、ホームセンター等がある。特にこのマンションはビバホームや文化堂の隣なので便利
周辺環境

5.0

便利。昼間は交通量はあるが、夜は静か。警備の人が夜も周辺の見回りをしているので安心感があります。
外観・共用部

5.0

フロントロビーは圧巻です。夜も外観が素敵。何より内廊下が決め手でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

ダイレクトウインドが売りです。見晴らしはとても良いです。
買い物・食事

5.0

便利です。ビバホーム、文化堂、マツキヨ、が隣にあります。
暮らし・子育て

5.0

学校も病院もクリニックも近くにあります。シビックセンターも出来、図書館の雰囲気も良いです。
石神井公園さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/06/10 04:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

豊洲駅まで5分。有楽町線一本で銀座まで5分程度。駅周辺はららぽーとやビバホームなど商業施設が充実している。飲食店や書店などもこれら商業施設内やオフィスビル内にあって便利。子育て世代が多く住むため、塾が密集している。
周辺環境

5.0

公園や運河沿いの遊歩道が充実している。散歩に最適。マンション周辺は電柱が地下に埋設されているので、街並みがすっきりしている。歩道も広い。
外観・共用部

5.0

全面ガラス張りでカッコいい。ロビーがだだっ広く、開放感がある。コンシェルジュサービスも便利。クリーニングや荷物発送もやってくれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

つくりがおしゃれ。防音がしっかりしている。ガラス張りの窓なので、日当たり良好。
買い物・食事

5.0

ビバホーム内のスーパーが良い。駅近くにも大小のスーパーあり。東雲のイオンも徒歩圏。ららぽーと内にレストラン多数。コンビニも至る所にある。ファストフードなども一通りある。
暮らし・子育て

4.0

豊洲幼稚園は希望者が多く、毎年抽選が行われていた。東雲や他地域の私立幼稚園に通わせている家庭も多い。小学校は公立が2つ。中学受験が盛んな地域で、駅前にはメジャーな塾が勢ぞろい。 公園が多いのと、歩道が広いのは助かる。医療施設も多し。
ニードルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/05/11 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

さすが豊洲なんでもそろっていますただしわ物価は高いです
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

豊洲駅 駅徒歩5分前後です。フラットアプローチです。
周辺環境

3.0

話題の再開発エリアという感じです。オフィスやタワーが並んでおり、好き嫌いが分かれると思います。
外観・共用部

4.0

外観はタワーなので、かっこいいのではないでしょうか。男性は好きそう。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高は高かった気がします。築古の中古とはやはりこれらの点が異なります。
買い物・食事

3.0

スーパーは駅前にありますし、弁当屋さんは愛用していました。
暮らし・子育て

3.0

子育て環境に関しては不明ですが、ファミリーは多いエリアでした。
ミッチーさん
購入検討者さん2018/08/01 17:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

有楽町線、ゆりかもめなど公共交通機関は充実している。
やまだたろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/16 22:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ビバホーム、ららぽーとが徒歩圏内。特にビバホームは隣で、中にスーパーもあり便利です。
やまだたろうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/16 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

徒歩5分で豊洲駅に着きます。周辺タワーマンションの中でも比較的近い方で便利です。高速バスバス停も近いです。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/06/30 05:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

最寄の豊洲駅周辺はららぽーと豊洲など店舗が充実し、都心へもアクセスしやすく便利です。 駅までは5分程度。歩道も広くベビーカーや車椅子も楽々通れます。 人通りも多いので、女性・子供の一人歩きも問題ないです。
周辺環境

5.0

大通りに面していないので騒音はありません。 緑も多く、隣の大学キャンパス内や裏の運河沿いの道では、散歩をしたり寛いでいる光景をよく見かけます。
外観・共用部

4.0

外観はダークカラーのせいか、近所のベージュ系のマンションより汚れが目立たず綺麗なように思えます。 清掃も行き届いておりますし、各階のごみ置き場、宅配ボックス、レンタルサイクル等の設備も充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きな窓は眺望が良く、北向きの部屋でも十分明るいです。 近隣の部屋の騒音も殆ど無いです。
買い物・食事

4.0

スーパーは安価な所と高級な所があり、目的に合わせて買い物ができます。少し歩きますが、昔ながらの肉屋、魚屋などの商店もあります。
暮らし・子育て

3.0

子供が多いので、子供関連で交友関係が広がります。 クリスマス、ハロウィンはマンション内の子供達にプレゼントがあります。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/06/07 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有楽町線豊洲駅、ゆりかもめ豊洲駅】 有楽町や銀座まで一本で、10分もあれば到着できます。また、朝の通勤ラッシュの時間帯もそれほど混雑しないのが嬉しい点です。
周辺環境

5.0

大変静かで安全ですし、学校や公園も多くファミリーにとても優しい環境です。一方で、すぐ近くには川もあり、ららぽーと等のショッピングセンターも充実していることから、どのような年齢層の方にもオススメできる環境です。
外観・共用部

5.0

共用ロビーは天井が高く大変広いため、開放感があります。そのほか内廊下であったり、ゲストルームのビューも最高ですし、共用全てに関してとても掃除が行き届いています。
お部屋の仕様・設備

5.0

デッドスペースが限りなく少ない間取りになっており収納も多く、また窓が天井から床まであるため、どの方角であってもとても明るいです。
買い物・食事

5.0

マンションの真横にスーパー文化堂があり、また、ららぽーとまで5分程歩くと少し高級路線のスーパーAOKIもあり大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

マンションの真横には豊洲北小学校があり、また様々なインターナショナルスクールの送迎バスがマンション前に毎朝停車していたため、学校の選択肢はとても多いと思います。
ジョーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/05/05 18:27
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

豊洲駅まで至近で、周りの商業施設も充実していて便利
KEIKOYUMIさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/08/04 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

豊洲駅から徒歩5分です。都心部までのアクセスもしやすいです。周辺の商業施設、飲食店街も大変充実しています。
周辺環境

5.0

豊洲川沿いに建てられていることもあり、静かな環境です。住宅街や商業施設が多くありますが、街並みが大変美しく整備されています。
外観・共用部

5.0

外観やエントランス、共用部分の管理状況やセキュリティーなどは充実しています。丁寧な管理状況であるため、大変住みやすいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内整備も十分に完備されており、バリアフリー対応もされています。また、日照も十分にあるため、快適に生活をすることができます。
買い物・食事

5.0

徒歩5分以内で大きなショッピングモールに行くことができるので、買い物を便利にすることができます。商店街や飲食店街も多くあるので、食事や買い物を楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分程度で最寄りの小学校、中学校に行くことができます。病院も徒歩で行ける範囲にいくつもあるため、大変便利です。
reisakuraiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/02/26 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅から徒歩4分程、有楽町まで7分、20分程あれば、ほぼどのエリアにも到着します。駅までのアクセスはフラットで夜道も危険なことは全くありません。
周辺環境

4.0

周りはキレイに整備されているので、ペットのお散歩をされている方も多く見られます。区の出張所や、ららぽーとが徒歩5分以内にありますし、目の前には大型ホームセンターもあるので、ものぐささんには大変利便性が良いと思います。
外観・共用部

4.0

外観は好みが分かれると思いますが、存在感のある高級風に見える作りだと思います。お掃除も毎日してくれており清潔ですし、初めて来る方はホテルのような作りの、とても広いロビーに驚かれると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階は見晴らしもよく、お部屋によってはスカイツリーが一望できます。隅田川の花火大会も遠巻きに見えます。北向きでも高層階ならば、日中は明るいです。お部屋も、若干のデッドスペースはあると思いますが、ステキに上手く作ってあると思います。
買い物・食事

4.0

徒歩1分に大型ホームセンター、スーパーがあり大変便利です。徒歩5分のららぽーとまで足を伸ばせば、とりあえず大概の物は何とかなります。穴場のビストロ、中華屋さんなど、B級グルメ的な飲食にも困らないかと。
暮らし・子育て

無評価

公園、病院、学校など近隣にそろっているとおもいます。当方、子供なし家庭のため詳しくはわかりませんが、オシャレなママさんたちがたくさんいるなという印象です。
knoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/11/10 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

銀座、有楽町まで15分、都内の主要な駅まで30分で行けます。 高速入口や湾岸道路にも出やすいので、交通の不便を感じません
周辺環境

3.0

夜遅くに帰宅しても道路が明るく、入口に24時間人がいるため、女性でも安心して帰れます。
外観・共用部

4.0

都会的でスタイリッシュな外観とホテルライクなエントランスロビー。
お部屋の仕様・設備

3.0

導線を考えた私用になつています。ピクチャーレールがあるので絵画、時計を飾る際壁を痛めません。
買い物・食事

3.0

徐々に新しい商業施設ができているが、遠方からわざわざ来るような店はない。
暮らし・子育て

無評価

暮らしのメリットは電車、道路の混雑がないことです。 ラッシュ時も近隣の電車に比べて混雑しません。
nonoさん
購入検討者さん2013/09/30 01:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

駅から近い、小学校が近い、大型スーパーが近い
周辺環境

4.0

子育て世代には公園&道が広く、商業施設もあり、暮らしやすい。東京駅や銀座意に近いので、通勤&ショッピングに便利。羽田空港へもリムジンバスで20分かからない。
外観・共用部

4.0

管理費が膨張するような華美な共用施設は無く、適度な高級感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備はかなり高級感あり。タワーなので、一定階数を超えれば、日当たりも問題ない。
買い物・食事

3.0

新しい街にしては、飲食店が充実して来た。スーパーについても不便はない。
暮らし・子育て

5.0

共働き夫婦にとっては、この街以上に子育てのしやすい街は東京に他にないと思う。都心に近く、子供の遊び場がたくさんある。
313152さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/10/07 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

景色がいい
周辺環境

5.0

隣にショッピングセンター、もうふたつさきにららぽーとがある
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/09/29 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

駅から徒歩4分で周辺にショッピングセンターや飲食店がたくさんあり単身・家族ともに生活に便利な環境である。
周辺環境

4.0

公園や公共施設がきれいに整備されていると思う。 緑地も多く子供の教育環境にも適している。 昼間は活気のある街だが夜は閑静な住宅地に変わる。
外観・共用部

4.0

これといった特徴はないが一般的な高層マンションに備える設備やサービスは全てそろっていると思う。サービスの質も問題ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

こちらも特徴は無いが一般的な高層マンションに備える設備は全てそろっていると思う。 天井埋め込み式のエアコンはGOOD
買い物・食事

4.0

なんといってもららぽーとまで徒歩5分程度というのが良い。 週末の暇つぶしや妻のご機嫌取りなど便利に使える。 他にも中小店舗もたくさんあり買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

無縁のことであまり詳しくないが、ご近所さん曰くは、学校・保育園・幼稚園までの距離・評判、小児科ともに良いとのこと。
ろーどさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/04/07 07:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

最寄り駅は再開発された豊洲。大型ショッピングモール、ホームセンター、各種商店などひと通り揃っており、生活するのには充分。また、大手企業の本社を始めとしたオフィス、大学なども。
周辺環境

4.0

学区は有名な豊洲北小学校。駅から徒歩4分というのもポイント。周辺にはスーパーやショッピングモールなどが充実。バス便も充実しており、都心へ出るのが便利。
外観・共用部

5.0

広くてシックなグランドロビー、ホテルライクな内廊下、ダイレクトウィンドウなど、一般的なマンションと大きな差別化が図られているところ。住んでいて優雅な気分になれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

住宅プチバブルの時に建築されたため、内部の仕様は高い。全熱交換型24時間換気、キッチンの天板が天然御影石など。
買い物・食事

5.0

ららぽーと豊洲、スーパービバホームなど、通常の買い物や食事に不満は全くない。銀座やお台場もすぐ。
暮らし・子育て

5.0

学区の豊洲北小学校が都内でも有数の公立進学校で、歩道のみで通学でき、隣接しているので安心できる。中学卒業まで医療費がかからないのも大きい。
take731さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/04/05 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

豊洲の街はまだ発展途上ですが、今後も多くの店ができるでしょうし、近くに築地が移転することも決まっているようですので、期待しています。
周辺環境

5.0

計画的に造られた街ですので、道も広く街並みもキレイです。 川や公園も近くにあるので散策にも向いており、また比較的治安も良いので、ファミリー向きの街と言えると思います。
外観・共用部

5.0

外観・エントランス共に高級感があります。 24時間体制の警備や、各階ごとのゴミ収集など、管理体制も充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内も高級感のある造りで、隣室の音もあまり聞こえません。 リビングは、バルコニーをなくしたダイレクトスカイビューのおかげで非常に明るく、眺望も申し分ありません。
買い物・食事

4.0

ららぽーとの存在感は大きいですが、スーパーや飲食店はまだ発展途上の感があります。評判のお店も、あまりないですね。 ただビバホームは、なかなか大きなホームセンターで便利に使えます。
暮らし・子育て

3.0

まだ子供がいないため、あまり情報を持っていません。 ただ、小学校は近くにありますし、保育所は充実しているようですので、その点は将来的にも心配していません。
匿名さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2010/11/02 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

発展性のある街。
周辺環境

3.0

豊洲っぽいところに立地
外観・共用部

5.0

住友不動産らしいデザイン。黒とガラスでスタイリッシュな感がある。共用部は標準。
お部屋の仕様・設備

5.0

仕様は良い。
買い物・食事

5.0

周辺で何でも揃う。
暮らし・子育て

4.0

DINKSからファミリーまで向いている。
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シティタワーズ豊洲ザツインの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年10月 42階 3LDK 75.71m² 5.68m² 6,780万円 296万円
2019年10月 10階 3LDK 西 78.2m² 2.36m² 6,380万円 270万円
2019年9月 42階 3LDK 75.71m² 5.68m² 6,880万円 300万円
2019年9月 42階 2LDK 西 78.57m² 4.83m² 7,800万円 328万円
2019年9月 44階 3LDK 南西 101.67m² 6.53m² 11,000万円 358万円

シティタワーズ豊洲ザツインの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 295,000円 11,574円 15,000円 295,000円 295,000円 0円 44階 84.26m² 2LDK
2019年1月 218,000円 12,473円 12,000円 436,000円 218,000円 0円 15階 57.78m² 1LDK
2019年1月 330,000円 13,201円 0円 330,000円 330,000円 0円 11階 82.64m² 3LDK
2019年1月 400,000円 13,813円 0円 800,000円 400,000円 0円 36階 95.73m² 3LDK
2018年11月 320,000円 14,517円 0円 320,000円 320,000円 0円 38階 72.87m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • シティタワーズ豊洲ザツインの
    80㎡の売買相場
    江東区の
    80㎡の売買相場
    江東区豊洲の
    80㎡の売買相場

  • シティタワーズ豊洲ザツインの
    80㎡の売買相場
    豊洲駅の
    80㎡の売買相場
    東京駅の
    80㎡の売買相場

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