グラン青砥

  • グラン青砥のエントランス
  • グラン青砥のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グラン青砥のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    青砥駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『青砥駅』　京成本線　京成押上線　京成成田空港線　

  • 所在地

    東京都葛飾区奥戸7丁目20番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    永昌不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

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  • 推定売買相場価格

    3,565万円

    168.4万円/坪

    ～

    3,785万円

    178.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.3万円

    5,833円/坪

    ～

    13.6万円

    6,446円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青砥駅に対する口コミ】京成電鉄が利用でき、スカイライナー（一部）を含めて、特急から各駅停車までのほぼ全ての電車が停車します。都営浅草線にも乗り入れているため、日本橋駅へも乗り換えなしで行け、電車を選べば日暮里駅まで１駅で行けてJRも利用しやすいと思います。始発電車もあり、交通利便性はかなり高いと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は、東京23区の中ではやや安めです。交通利便性がかなり高く、買い物施設もある程度あって、駅周辺で生活必需品や日用品については、揃えることができる便利さもあります。治安がいい閑静な住宅街ということで住みやすく、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

駅直結のショッピングセンター（ユアエルム）があり、食品スーパーや100均（ダイソー）、本屋さんなどがあります。またコンビニやドラッグストアも複数店舗ありますので、生活必需品や日用品の購入について、困ることはないと思います。駅前に交番があり、時々、警察官による巡回パトロールも行われていて、治安はいいと思います。街灯も駅周辺はしっかり設置されているため、夜でも明るいです。
買い物・食事

4.0

ファミレスやファーストフード、カフェチェーンや居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店は一通り揃っています。独身者もファミリー層も、外食派の人も、食べる所に困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園や幼稚園がある程度設置されています。また公園は、青戸平和公園を中心に多く設置されていて、青戸平和公園は、大きな公園で、遊具・水遊び場・噴水などが整備されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/24 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんある。また、電車がそのまま乗り換えできるため、利便性が高い。移住者が多く、土地も少し高い。しかし、子育てに力を入れている。
周辺環境

5.0

ドラッグストア、本屋、ファミレスがある。青戸は、治安はいい。昼夜ともに賑わっている。
買い物・食事

5.0

サイゼリヤ、ケンタッキー、ファミリーマートがある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校は、多いと思う。トイレも綺麗。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青砥駅に対する口コミ】京成線の青砥駅は、快速が停車しますし、都心部の山手線、成田空港へもダイレクトアクセスです。下町ならではの落ち着きある住環境と、リーズナブルなお店の充実、賃料は東京にしてはやや安い方で、都心部にも30分そこそこで行ける立地も魅力でコスパは良好です。
周辺環境

5.0

駅の下にリブレ京成のスーパーマーケットがあり、肉や魚の鮮度が抜群です。駅と一体化した商業施設内に、シューズショップやレストラン、雑貨店、カフェ、100円ショップが入り、買い物に便利です。治安は良好で、夜でも独り歩きして不安を感じたことはありません。深夜の時間帯はかなり静かです。
買い物・食事

4.0

飲食店は駅のホーム下にサイゼリヤやKFC、ロッテリアなどが入っていますし、駅から出たところには松屋、ドトール、そして商店街になっていることで、居酒屋や総菜屋なども入り、食事する場所に困りません。
暮らし・子育て

4.0

保育園は駅周辺だけでも5つ以上あること、青砥小学校や中学校も比較的近くにあり、駅から徒歩圏内に葛飾区役所もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】快速もとまるし、青砥で終着なので寝過ごしても大丈夫。最高です。 駅員さんもいい方ばかりです。駅から少し歩けばコンビニも近い家賃安めの部屋があって良い
周辺環境

5.0

地下にフードが沢山あっていい特にスシロー。酔っぱらいなども少なくていいと思います。
買い物・食事

5.0

スシロー安くていいです。よく利用しています。
暮らし・子育て

5.0

駅にデカめのトイレがいいです。 公演も近くにあるで便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青砥駅に対する口コミ】成田空港、羽田空港、両方とも直通で行けるので便利です。都心に出やすい、交通はとても便利です。その割には、家賃は低めです。
周辺環境

4.0

駅の真下に、スーパーがあるので便利です。リーズナブルな八百屋さんもあります。特に大きな不安はないです。駅近くに交番もあります。
買い物・食事

3.0

小さめの飲食店が、たくさんあるので、困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

公立の小学校、中、高校は、徒歩圏内にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/20 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】京成本線・京成押上線の特急が止まる駅なので、京成線の中ではかなり利便性がいいです。特に都営浅草線に乗り入れているので、銀座方面まで乗り換えなしで行けます。乗る電車を選べば京成線で日暮里まで一駅なので、JRにも出やすいです。京成線沿いのほかの駅と比べ、利便性がいいわりに物件価格はそこまで差がありません。 同じ都内で便利な新小岩、亀有と比べてもお手頃に感じます。
周辺環境

5.0

ユアエルムの中に、本屋、洋服屋、ダイソー、雑貨屋がそろっているので、日々のちょっとした買い物だったら駅で済ませられます。歩けばすぐに住宅街、飲み屋もそこまで多くないので、夜でも治安は比較的よいです。
買い物・食事

5.0

サイゼリヤや松屋などのファーストフード系は一通りそろっています。ないものはマクドナルドぐらいです。リブレ京成とユアエルムがあるので、日々のちょっとした買い物ぐらいは駅で済ませられます。
暮らし・子育て

5.0

青戸平和公園という大きな公園を中心に、住居近くには公園が点在しているので、遊ぶ場所には困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青砥駅に対する口コミ】成田空港にも羽田空港にも一本で行けるのは空港を利用することが多い人にとっては大変なメリットです。家賃は都内の中では安い方です。利便性が悪くないのでコスパは良いと思います。
周辺環境

4.0

スーパーがいくつかあり、生活必需品はだいたい駅周辺で揃います。風俗店がないので治安は悪くないと思います。あまり事件を聞いたことがありません。
買い物・食事

4.0

有名な店は少ないですが、安価で良い店があります。
暮らし・子育て

4.0

青戸平和公園など子供を連れていける公園があります。幼稚園・学校の数も平均的です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/15 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青砥駅に対する口コミ】電車が3分に一本あって三崎口なども一本でいけるから値段も交通の便がいいし都内なので安いほうだと思う
周辺環境

5.0

住宅街が近いから楽でショッピングモールもある駅前に交番があり街灯もしっかりとついている
買い物・食事

5.0

サイゼリヤがあって特に問題はないしスーパーもある
暮らし・子育て

3.0

小学校・中学校・高校で並んでいて問題はない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/30 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】主要駅や、空港までのアクセスが良い。どの列車に乗っても基本止まってくれるので、とても楽。２３区内では家賃が安く、中心部とは離れているが交通の便は良いので、住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

スーパーや薬局、百円ショップなどに加え、雑貨屋や服や等ひととおりそろっており、普段の買い物には困らない。トイレもきれい。周囲には街灯もあり夜でも真っ暗ということはない。駅もごみが気になったことはない。交番もある。
買い物・食事

3.0

駅の内外含め、ファミレスやファストフード、お弁当屋、個人店などは複数ある。遅くまでやっているところもあるので、困ることはないと思う。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校が多く、プール遊びのできる公園もあるため、子育て環境は良いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】快特が止まる、終電時間が遅いから終電を逃すことがあまりない、タクシー乗り場がある土地がすごく安い。駅から遠くても割と広いところに住める。
周辺環境

5.0

買い物施設が充実している、百均などもあり便利街灯が多いくて駅周辺は治安がいいと思う。
買い物・食事

5.0

チェーン店がすごく多くて入りやすいと思う。
暮らし・子育て

5.0

薬局が多いくて周辺に保育園が多いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】急行が止まるし、始発も出ているし、終点にもなる。色々な方向に行く線が多く通っていて、羽田にも成田にもアクセスが良い。駅やお店、隣町への行きやすさなどのわりに家賃はそこまで高くないので良い。
周辺環境

5.0

高架下にはスーパー、薬局、100円ショップなど生活に必要なお店はもちろん、ごはん屋さん、本屋さん、雑貨屋さんなど駅で全部揃うので素晴らしい。駅から離れてもお店はたくさんある。駅前のところに交番があるので安全。賑やか。
買い物・食事

5.0

飲食店も多いのでごはんには困らない。フードデリバリーも頼みやすい。
暮らし・子育て

4.0

充分あると思う。保育園や幼稚園以外の施設もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/04 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青砥駅に対する口コミ】京成押上線と京成本線どちらも利用できます。家賃や物価は安く暮らせます。治安がいいので静かな生活が出来ます。
周辺環境

3.0

決して大きな町ではないですが駅の近くには小さなお店から病院もあり、助かります。治安は良いです。非常に気持ちの良い町です。静かです。
買い物・食事

4.0

人気のお店があるわけではないけど、飲食店が駅近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

落ち着いている町で、小さな病院が多く生活がしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/27 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青砥駅に対する口コミ】京成線の主要駅のため、上りは上野方面と押上方面、下りは船橋方面や印西方面電車を乗ることができる。千葉県との境に近いため比較的安価で住めるが、それなりに施設などが揃ってるため、住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

スーパーや病院などはひと通り揃っているため、普段の生活に困ることはない。ファミリー層が多いため、殺伐とした雰囲気はあまりない。
買い物・食事

3.0

お持ち帰りのできるお弁当屋さんが何件かあり、チェーンの飲食店や居酒屋も何件かあるため、少し外食する分には困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

少し行くと区の総合体育館があるため、安価でジムを利用することができる。また、公園もほどよくあるため、外遊びで困ることはない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/20 12:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青砥駅に対する口コミ】複数路線が使えるので便利です。快速も停まります。上野駅までの路線もあるので、東北新幹線へのアクセスも良いです。駅周辺は家賃が高いが、少し離れると、東京都23区内ではかなりリーズナブルな値段で部屋を借りることができるので、コスパはよい。
周辺環境

4.0

コンビニ、スーパー、飲食店やチェーンのカフェもあるので便利です。駅周辺はお店や車どおりが多く、常に人がいるため安全。
買い物・食事

5.0

駅に直結して飲食店があるので便利です。ケンタッキー・フライド・チキンや、ロッテリアなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園が駅前になるなど、出勤の途中に預けることができるので便利。小学校、中学校は周辺にたくさんある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青砥駅に対する口コミ】上野や日暮里等のターミナル駅に1本で行ける便利さが良いと思います。また、上りと下りが階で分かれているのもわかりやすいので、個人的に良いと思います。駅の高い利便性に対して家賃はそれほど高くないので、コストコパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

4.0

青戸ユアエルムの中にはスーパーやダイソー等があるので、不便さはあまり感じません。文房具屋や本屋もあり、お買い物も楽しめると思います。駅の近くには交番があるのと、そこまで治安が悪くない地域ではあるので、普通に利用するには危なくないと思います。
買い物・食事

5.0

青戸ユアエルムの中や駅周辺には飲食店もあれば、お惣菜屋さんやお弁当屋さんお煎餅屋さんもあるので、充実はしていると思います。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに保育園があるので、働く親御さんにとっては便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】駅を出たら近くにはタクシー乗り場があり、少し歩けばバス停もあるので交通の利便性はいいと思います。特急の停車駅なので日暮里や押上に直接行けるので通学・通勤には重宝します。 通路も広いのである程度の混雑具合ならスムーズに通過できます。葛飾区全般家賃は安いところが多いです。物価も他とあまり変わらず、コンビニが多く公園も近くにあるので住みやすさも十分あります。
周辺環境

5.0

駅内にサイゼリアやケンタッキーなどのファストフード店が多数あり、その周辺にもご飯屋さんが沢山立ち並んでいるので、ご飯には困りません。近くにはスーパーや雑貨屋があり大抵の日用品や道具などは手に入るのでかなり充実していると思います。交番なども駅の出入り口付近に設置されているので治安は良い方だと思います。交番が駅近にあり治安はいいです。人通りも多く警察の方がたまに巡回しているので、なかなか犯罪に巻き込まれることはありません。
買い物・食事

5.0

サイゼリアやケンタッキーの他にも和食・洋食を提供する店が多々あります。駅から出て併設店舗を見て回ると幅広い層に向けて様々な飲食店があり、有名なチェーン店では松屋やドトールなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

駅から10分歩いた先に青砥平和公園がありその近くに学校が固まってる感じです。平和公園は広く、一般的なグラウンド3-4個分くらいはあります。駅内は最低限のバリアフリーは整っていると思われます。トイレも清潔で、清掃員もそこそこいるので、衛生面は保たれています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青砥駅に対する口コミ】成田スカイアクセス線やスカイライナーなどが止まること 浅草線に乗れること 三浦半島まで乗り入れる列車があること一応23区内の中で、家賃も安めで駅近くで住みやすい
周辺環境

4.0

ユアエルムという駅ナカ施設があるので、ちょっとした買い物ならだいたい済ませられる 駅前に交番があり、見回りも定期的に行われている
買い物・食事

4.0

ファストフード、ファミレスがあり、ある程度のジャンルの中から食事を選んで食べることができる
暮らし・子育て

4.0

駅から歩いて近くに保育園や幼稚園などがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青砥駅に対する口コミ】青砥駅には京成本線・押上線・北総線など複数の路線が乗り入れています。上野方面、スカイツリー方面、千葉（成田）方面など、さまざまな方面へのアクセスが便利です。葛飾区の家賃相場は東京23区の中でも最安レベルであり、青砥駅周辺も葛飾区の平均程度の家賃相場です。生活に必要な店舗・施設は基本的に揃っており、官公庁も近いため、安心して生活しやすいエリアと言えます。
周辺環境

4.0

青砥駅にはファッション・雑貨・食品・日用品類などの店舗が多数並ぶ商業施設「ユアエルム青戸店」が併設されています。また、駅の周辺には飲食店やスーパーなども。さらに、葛飾区役所など行政機関へも近距離です。駅前に青砥駅前交番があります。ファミリー世帯・1人暮らし、どちらも多く、基本的に治安が良いエリアです。
買い物・食事

4.0

駅・周辺には、ロッテリアやサブウェイといったファストフード、サイゼリヤやバーミヤンといったファミレスなど、気軽に入れる飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には、幼稚園や保育園、小・中学校が多数あります。また、少し歩いたところには青砥平和公園といった大きな公園も。また、近隣の葛飾区健康プラザには、小さな子どもを連れて入店しやすい親子カフェもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】快速、快速特急、1部のスカイライナーがとまる大きい駅です。乗り換えなしで日暮里や押上・都営浅草線に乗れます。バスやタクシー乗り場があります。たまに始発が止まるので席に座れます。千葉方面はほぼ100%席に座れます。比較的土地の値段は安いです。外国人に方はよくいます。駅の近くに不動産屋がいっぱいあるので便利だとは思います。ペット可のマンションも割とあるので住みやすいです。駅の近くにセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあって便利です。
周辺環境

5.0

ユアエルムのにある雑貨屋さんオススメです。たくさんありますし、自転車も止められます。本屋はかなり種類がありますしゅ、子供向けのおもちゃもあります。文房具屋にはお楽しみ袋や全品何%引きセールをたまにやっています。近くに交番があったり、駅に地図があるので安心です。歓楽街はないです。駅は基本的ににはトイレの数は少ないですがキレイです。駅員さんも清潔な印象があります。改札口を出て左側にある出口はユアエルムにも直結していますし、そこから交番に行けます。
買い物・食事

5.0

ご飯を食べるところがたくさんあること(サイゼリヤ、はなまるうどん、SUBWAY、リトルフランス、リンガーハットなど) サイゼリヤは最近喫煙スペースがなくなっている！！ケーキ屋などのスイーツが買えるお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校(青戸小学校、中青戸小学校、葛飾小学校)があります。保育園(青戸保育園)や小学校も学童は人数がいっぱいで他のところに預けないといけないと言うのはよくききます。公園は中川沿いにはいくつかあります。(さくら公園)遊具も充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】当駅始発や、当駅止まりもあるので、便利です。 また、スカイライナーが止まるので、成田への出張の際などは助かります。家賃は比較的良心的で、コストパフォーマンスは良いと感じる。 近くに大きなスーパーもあるので、利便性も良い。
周辺環境

5.0

駅中にリブレ京成が入っており、日用品の買い物や飲食なども済ませることができて便利です。おおむね良いと思われる。駅周辺に居酒屋がないため、酔っ払いに絡まれるといった経験もない。
買い物・食事

5.0

パン屋や鮨屋、ファーストフード店など、幅広いジャンルの飲食店が入っている。
暮らし・子育て

5.0

駅近に保育園があり、通勤がてら子供を送っていくことができるので便利だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/27 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】快速、特急が止まる駅 都心部までのアクセス良し 本数も多くて便利 始発電車もあり 成田空港直通もあり都内にしては比較的家賃が安い　 都内へのアクセスもいいが、落ち着いているため住みやすい
周辺環境

2.0

スーパーやドラッグストアは多い 病院、薬局なども多い 街灯が多く明るい 駅の近くに交番がある 駅の周辺の店も多いため、夜でも安全
買い物・食事

2.0

リーズナブルな弁当屋や飲食店がおおい ベーカリーやカフェもある
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、学校がおおい 公園も多い 子育て支援センターもある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青砥駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は青砥商店街が広がっており、買物に非常に便利です。 上下線とも恒常的に混雑しています。 羽田空港、成田空港まで直結なので、アクセスは非常に便利です。 駅までのアプローチは平坦なので、非常に楽です。
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グラン青砥の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南東 70.73m² 14.02m² 3,100万円 145万円
2024年4月 5階 3LDK 南東 70.73m² 14.02m² 3,140万円 147万円
2024年4月 3階 4LDK 南東 74.1m² 21.91m² 3,480万円 155万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 70.73m² 14.02m² 3,180万円 149万円
2024年2月 5階 3LDK 南東 70.73m² 14.02m² 3,240万円 151万円

グラン青砥の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 131,000円 5,919円 8,000円 131,000円 131,000円 0円 4階 73.17m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • グラン青砥の
    80㎡の売買相場     葛飾区の
    80㎡の売買相場     葛飾区奥戸の
    80㎡の売買相場

  • グラン青砥の
    80㎡の売買相場     青砥駅の
    80㎡の売買相場

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