広尾ガーデンヒルズ

  • 広尾ガーデンヒルズのエントランス
  • 広尾ガーデンヒルズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 広尾ガーデンヒルズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 交通

    広尾駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『広尾駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目1番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1985年7月

  • 総戸数

    1130戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産、三井不動産、三菱地所、第一生命保険

  • 施工会社

    清水建設、鹿島建設、大成建設、大林組、三井建設、三菱建設

  • 設計会社

    三菱地所設計・圓堂建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    22,320万円

    530.9万円/坪

    23,700万円

    563.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    72.1万円

    17,160円/坪

    79.7万円

    18,966円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

shihoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/04/19 04:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

駅からは徒歩5分。 坂道になっていますが、豊かな緑に囲まれているのでお散歩気分で歩けます。  近隣には素敵なレストラン、落ち着けるカフェなど、和洋食様々なジャンルの美味しい飲食店が多数あります。   ナショナルスーパー、明治屋など、良い品、珍しい品が揃っているスーパーもあり、とても便利です。
周辺環境

5.0

都心とは思えない位静かで落ち着いた場所です。  日中には鳥のさえずりが聞こえるだけでなく、美しい小鳥が窓近くまで飛んで来ます。  緑が豊富なため、夏は近隣より少し涼しいように感じます。   リビングに木漏れ日がさす時間帯には、都心に居ることを忘れる位に心地よい空間です。
外観・共用部

5.0

日に何度も警備の方が巡回してくださっており、セキュリティにはとても安心感があります。  監視カメラが相当数あり、モニターで24時間監視してくださっていますので、少しでも不審に思われる時には、直ぐに警備の方が来てくださいます。 室内からボタン1つで管理棟へ緊急を知らせることができるシステムがあるのも非常に便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションの多くに見られる天井の低さ、圧迫感が感じられにくい点はヴィンテージマンション内でもポイントが高い点と思います。    日照は部屋向きにより異なりますが、どのお部屋からも緑が見える点、近隣の視線を感じにくい点も優れた設計によるものと思われます。
買い物・食事

5.0

敷地内でお買い物、お食事、お茶も出来てとても便利です。 お花屋、パン屋、クリーニング店、美容室、銀行もあり、通常の生活に必要なお買い物などをほぼ敷地内で済ませられるのも大きな魅力です。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校もたくさんありますし、小さな公園はすぐ近くにあります。 大きな公園でしたら有栖川公園がありますので、気軽なお散歩にもちょうどよい距離です。 敷地横には日赤病院があり、緊急時もすぐに対応していただけますので、医療の面でも安心です。
ふるさん
購入検討者さん2019/06/22 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

最寄り駅である広尾駅からは徒歩5分圏内で移動できるので便利。
周辺環境

3.0

斡旋道路から程良く離れているので、長閑な生活環境の中で日々を過ごすことができる。
外観・共用部

4.0

落ち着いた色合いの外観は高級住宅街である広尾エリアにマッチしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

専有面積が広く、広々とした空間の中で生活ができる。
買い物・食事

4.0

マンション周辺に様々なスーパーやショッピング施設があるので便利。
暮らし・子育て

3.0

落ち着きのある環境の中での生活は自身の心のゆとりにも繋がり、仕事のパフォーマンスにも役立つと思う。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/05/03 01:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

とにかくみどりが多い。夏は特に他より涼しい。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/24 21:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

いつも管理組合方がきれいにマンション内の道路を掃除してくださる。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/23 16:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ヴィンテージだけあり管理体制がしっかりしている。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/03/23 10:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅前に明治屋とナショナルマーケットがあるので大変便利である。コンビニもナチュラルローソンもあり夜遅い買い物も不便は感じなかった。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/02/12 11:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理体制が整っております。資産価値を維持するためみなさんごみ捨てをはじめ全てにおいてきちんとしておられます。
yukidonhさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/19 16:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

住んでいたイーストヒルは広尾駅の繁華街まで6分程、飲食店も多くはないですが充実しています。敷地内にはスーパー・クリーニング店・美味しいパン屋さんあり。ドラッグストアは手頃価格。コンビニも数件あります。
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/10/27 09:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が多い夏も涼しく山の中のように空気がよい。
izken5675さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/09/02 20:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近で閑静な住環境、ゆとりのあるマンションの配置、重厚感のある建物、全てにおいて良いです。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/12/06 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

広尾駅まで徒歩5分、また表参道、六本木までも徒歩圏内である、広尾駅からの日比谷線は空いており、また都心へのアクセスがよいため通勤時間も少ない。
周辺環境

5.0

都心にありながら緑が多く、人は多すぎないため閑静である。
外観・共用部

4.0

管理会社がしっかりしており警備の見回りも多くセキュリティーは万全。エントランスのエザインも古いが綺麗に管理されている。駐車場も平置き、トランクルームは部屋によっては提供されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

敷地面積が多く周りに大きな建物がないため日照はとてもよく贅沢な景色を楽しめる。室内はリノベーションしているところが多いので部屋によって異なる。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内に美味しレストランがたくさんあり外食は困らない。
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園、病院等は評判の高いところが多くまったく困らない。
ninasayajunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/11/20 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

高級感あり駅からも近いので大変便利であると思います
周辺環境

5.0

騒音などは気にならずスーパーもあり便利です
外観・共用部

4.0

日中は管理人さんがいます。夜間も集中管理センターがり24時間警備の方がいますので安心です
お部屋の仕様・設備

4.0

我が家は南向き、上層階なので眺望が良いです。
買い物・食事

4.0

スーパー。クリニックなどあり日常生活に一応 不便はありません。
暮らし・子育て

5.0

クリニックあり、公園もあるのでファミリーにも良い住環境だと思います
toyojunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/11/04 13:04
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

銀行ATM、カフェ、フィットネス、スーパー、パン屋など生活に必要なお店が敷地内にありとても便利です。
あーりーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/02/22 13:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

広尾駅から歩いてすぐの好立地で、恵比寿・六本木も徒歩圏内にあるので非常に便利。敷地内に緑もあり環境が良い。
夢はあなたと一緒さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/12/16 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

マンション名に広尾とついているように、かなり広尾駅には近いです。あまり電車には乗らないですが、本当に便利なところではあります。
周辺環境

5.0

かなり静かなマンションなので、日中も夜も穏やかな気分で過ごせます。
外観・共用部

5.0

かなりブランド力のあるマンションなので、共用施設も洗練されています。新しいマンションではないですが、非常にお洒落です。
お部屋の仕様・設備

5.0

広尾のマンションのなかでも、トップクラスで良い空間だと思っています。機能性はかなり高いですね。
買い物・食事

4.0

商店街まで歩いてすぐなので、そこにあるスーパーで買い物できるし、アイス屋さんもあってきにいっています。
暮らし・子育て

4.0

学校は近くにあるので、教育に関しては問題ないです。病院も近いです。
ユズママさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/07/22 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

日比谷線広尾駅。銀座や六本木にも近く便利な路線です。
周辺環境

4.0

徒歩5分ほどの所に有栖川公園があります。都会の真ん中に暮らしていてもいつでも自然の中を散策できるところが良いです。周辺には商店街や外国製品を扱うスーパーマーケット等もあり便利です。
外観・共用部

5.0

外観、共用部分とも非常に良く管理されています。管理費が高いだけはあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

各部屋の窓は大きめにとられていて、間取りもゆとりがあり快適です。
買い物・食事

4.0

大きなスーパーは明治屋が徒歩5分程の所にあります。昔ながらの小さな商店(八百屋や魚屋)も残っています。物価はやはり少々高めです。
暮らし・子育て

5.0

有栖川公園はじめ近くに小さな公園も沢山あるので、子供を遊ばせる場所には困りません。
akkiyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/07/15 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

東京メトロ日比谷線・広尾駅に徒歩7分。 都バス・日赤医療センター前に徒歩5分。(渋谷・恵比寿駅行き)
周辺環境

3.0

ガーデンヒルズへ向かう坂道は街路樹が並び緑豊かな風情を見せる。
外観・共用部

3.0

棟内に常時管理人常駐、定期的な警備員の見回り、監視カメラ、オートロック等一定のセキュリティは保たれている。 宅配ボックスはないが、不在時は管理センターで荷物を受け取ってもらえる。 ペット飼育も一定の規則内で可。
お部屋の仕様・設備

3.0

築30年経過のため、室内設備は各住戸でリフォームを実施していない場合はその必要がある。
買い物・食事

3.0

ナショナル麻布マーケット、明治屋、広尾商店街へ徒歩10〜12分程。
暮らし・子育て

3.0

児童公園が敷地に隣接して2箇所ある。 向かいが日赤医療センターのため、病院の心配がない。 マンションの自治体によるイベントが活発。
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広尾ガーデンヒルズの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年10月 10階 3LDK 86.58m² 5.15m² 13,890万円 530万円
2019年10月 9階 3LDK 97.18m² 5.15m² 15,500万円 527万円
2019年9月 12階 2LDK 南東 97.15m² 7.19m² 20,500万円 698万円
2019年9月 4階 2LDK 西 80.19m² 11.33m² 12,980万円 535万円
2019年9月 9階 4LDK 南東 138.9m² 18.05m² 27,590万円 657万円

広尾ガーデンヒルズの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 800,000円 21,759円 0円 1,600,000円 800,000円 0円 8階 121.54m² 2LDK 南東
2019年9月 860,000円 22,753円 0円 2,580,000円 860,000円 0円 6階 124.95m² 3LDK
2019年8月 1,300,000円 24,785円 0円 3,900,000円 1,300,000円 0円 7階 173.39m² 4LDK
2019年8月 300,000円 20,293円 0円 900,000円 300,000円 0円 1階 48.87m² 1LDK
2019年8月 630,000円 17,791円 20,000円 1,890,000円 630,000円 0円 6階 117.06m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

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    100㎡の売買相場
    渋谷区の
    100㎡の売買相場
    渋谷区広尾の
    100㎡の売買相場

  • 広尾ガーデンヒルズの
    100㎡の売買相場
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    100㎡の売買相場

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