ヴィルフォーレ稲毛

  • 交通

    稲毛駅よりバスで17分
    ヴィルフォーレ稲毛バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地

    千葉県千葉市稲毛区長沼原町317番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    660戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産、佐工不動産、佐藤工業

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

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  • 推定売買相場価格

    1,845万円

    80.3万円/坪

    1,959万円

    85.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    4,950円/坪

    12.5万円

    5,471円/坪

  • 推定表面利回り

    7.55

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

MIKEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/22 11:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【稲毛駅に対する口コミ】稲毛駅直結のショッピング街が充実している。イオンやスポーツクラブもあり。
周辺環境

3.0

隣にショッピングモールやスポーツセンターあり、便利。東京行きの直通バスあり。
外観・共用部

3.0

大手デベロッパー開発。セキュリティや建物補修管理がしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装の質は上。防音もしっかりしていて、隣や上下からの騒音は気にならない。
買い物・食事

4.0

隣のマミーマートで食料品はなんでもそろう。徒歩圏内にコンビニもある。靴や日用品も同じモールにある店で大体のものはそろう。レストランもあり。
暮らし・子育て

3.0

学校に通う子供がいないので、よくわかりませんが、不良は見かけません。
なぁさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/09/02 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【稲毛駅に対する口コミ】最寄駅は活性化が進んでおり、カフェからドラッグストアなど充実しています
周辺環境

5.0

近くにフレスポ稲毛という商業施設のようなところがあります。
外観・共用部

5.0

管理がしっかりしているので、共用部分も綺麗です
お部屋の仕様・設備

5.0

ファミリー向けのため、部屋の数も広さも満足です
買い物・食事

5.0

近くにフレスポ稲毛があるため、そこでなんでも揃います
暮らし・子育て

5.0

小学校中学校ともにかなり近い場所にあるため安心です
nozamaさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/05/13 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【稲毛駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにあるのがよい。近くにバス停が複数ある
周辺環境

3.0

木が多いので緑が好きな人にとっては良いと思う。
外観・共用部

3.0

全体的にきれいに整えられている。破損している箇所はみかけない。
お部屋の仕様・設備

無評価

日照は南側であれば良い。北側は涼しい。風通しも良い。
買い物・食事

無評価

近くにショッピングモールがあるので食事や買物はすぐできる。
暮らし・子育て

無評価

近くに公園もあり、基本的には静かなところなのが良い。
レンタマンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/08/18 23:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

各部屋広々。販売当初はかなり高額物件で室内の設備もしっかりしている。マンション前から東京駅までの直通バスがある。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/03/07 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【稲毛駅に対する口コミ】バスやモノレールが通っていたので、アクセスは悪くなかった。
周辺環境

4.0

提供公園も常に整備されており、小さい頃とても安全に遊べた。
外観・共用部

3.0

ロビーはオートロックだった。その点は良かったと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

ファミリー用だったのでそれなりに広さはあったと思う。リビングからお風呂場が遠かったのはよかった。
買い物・食事

3.0

マンションの敷地のすぐそばにスーパーがあった。
暮らし・子育て

5.0

子供会でのイベントが沢山あり、幼馴染ができてよかった。また、学校までもとても近かった。
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ヴィルフォーレ稲毛の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 74.3m² 16.79m² 2,390万円 106万円
2024年2月 9階 3LDK 南西 91.39m² 21.36m² 2,380万円 86万円
2024年2月 11階 3LDK 74.37m² 16.79m² 2,390万円 106万円
2024年2月 4階 3LDK 南西 88.58m² 21.31m² 1,690万円 63万円
2024年1月 5階 3LDK 77.5m² 18.77m² 1,500万円 64万円

ヴィルフォーレ稲毛の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 125,000円 3,785円 0円 187,500円 125,000円 0円 4階 109.18m² 4LDK 南東
2024年2月 130,000円 3,936円 0円 195,000円 130,000円 0円 4階 109.18m² 4LDK 南東
2024年2月 135,000円 4,088円 0円 270,000円 135,000円 0円 4階 109.18m² 4LDK 南東
2024年1月 120,000円 5,504円 0円 120,000円 120,000円 0円 8階 72.07m² 3LDK 南西
2023年11月 130,000円 5,963円 0円 130,000円 130,000円 0円 8階 72.07m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ヴィルフォーレ稲毛の
    90㎡の売買相場
    千葉市稲毛区の
    90㎡の売買相場
    千葉市稲毛区長沼原町の
    90㎡の売買相場

  • ヴィルフォーレ稲毛の
    90㎡の売買相場
    稲毛駅の
    90㎡の売買相場

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