第一ハイツ立川マグノリアガーデン

  • 交通

    西立川駅より徒歩で19分
    立川駅よりバスで7分
    富士見町団地バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『西立川駅』 JR青梅線 
    『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 JR成田エクスプレス 

  • 所在地

    東京都立川市富士見町6丁目48番31号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    相互住宅

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    木内建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,891万円

    116.6万円/坪

    3,070万円

    123.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    5,197円/坪

    14.2万円

    5,744円/坪

  • 推定表面利回り

    5.46

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よっし~さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/05/25 06:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西立川駅に対する口コミ】西立川駅に近いとても便の良いマンションになります。周辺は緑が多く車も多くないので生活にとても良い環境です。
周辺環境

5.0

多摩川に近く、立川周辺からも離れている為とても落ち着いた地域です。森林総合センターというとても広い研究施設が駅の間にあるため車の通りも少ないです。
外観・共用部

4.0

周辺の中では少し大きめのマンションですが圧迫感のあるほどではないと思います。廊下や玄関など共用施設はとても綺麗です。環境面でも植え込みなどが多く良く出来ていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

廊下側(個別の玄関側)にもバルコニーがあるちょっと珍しい間取りです。室外機などを置くにも工事が楽なのでメンテナンスの面で安心です。 冬場であればバルコニーから富士山が見えます。
買い物・食事

3.0

駅から離れていて周辺もあまりお店が少ないので買い物はちょっと不便です。ただコンビニは近くにありますし駅前はとても栄えているので買い物ができないと言う事はないです。
暮らし・子育て

5.0

多摩川土手のすぐ近くでマンションからすぐ近くの場所には図書館もあるので子育てや住環境はとても良いと思います。工場などが丁度少ないのも良い点です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/01 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西立川駅に対する口コミ】新宿まで30分程度で行くことができる利便性もありながらも、1時間ほど西に向かえば山梨などの大自然も堪能できる立地の良さが売り。駅併設のショッピングセンターは品数も多く、非常に有難い。周辺には居酒屋も多く、住むのに飽きないエリアである。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西立川駅に対する口コミ】駅近くには「立川市歴史民俗資料館」という立川の歴史が学べる資料館があります。その他にも「石田倉庫アトリエ」という芸術店があるのも特徴です。電車は通勤・通学の時間帯を避ければ混雑することはまずないです。気軽に利用できる駅といえます。
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第一ハイツ立川マグノリアガーデンの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南西 81.2m² 11.74m² 2,680万円 109万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 81.21m² 11.74m² 2,680万円 109万円
2024年1月 2階 3LDK 102.2m² 17.54m² 3,680万円 119万円
2024年1月 2階 4LDK 102.24m² 17.54m² 3,680万円 119万円
2023年12月 2階 3LDK 南西 81.2m² 11.74m² 2,780万円 113万円

第一ハイツ立川マグノリアガーデンの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 113,000円 5,190円 4,000円 113,000円 113,000円 0円 2階 71.97m² 3LDK 南東
2019年12月 118,000円 5,420円 4,000円 118,000円 118,000円 0円 2階 71.97m² 3LDK 南東
2014年9月 125,000円 5,742円 3,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 71.97m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • 第一ハイツ立川マグノリアガーデンの
    90㎡の売買相場
    立川市の
    90㎡の売買相場
    立川市富士見町の
    90㎡の売買相場

  • 第一ハイツ立川マグノリアガーデンの
    90㎡の売買相場
    西立川駅の
    90㎡の売買相場
    立川駅の
    90㎡の売買相場

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