朝日プラザガーデンシティ新越谷

  • 交通

    越谷レイクタウン駅より徒歩で18分
    新越谷駅よりバスで10分
    南越谷駅よりバスで10分
    朝日プラザガーデンシティバス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『越谷レイクタウン駅』 JR武蔵野線 
    『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線 
    『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線 

  • 所在地

    埼玉県越谷市川柳町4丁目245番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    434戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    朝日住建

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    太陽企画事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    1,342万円

    55.5万円/坪

    1,425万円

    59.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    4,140円/坪

    11.0万円

    4,576円/坪

  • 推定表面利回り

    9.14

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

チエリーヌさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/05/08 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

最寄駅というには若干の距離がありますが一応、越谷レイクタウン駅が近いです。駅までの距離はありますが東京駅までの直通列車もありそちらは便利だと思います。
周辺環境

3.0

すぐ近くは何も無いにもかかわらず渋滞だけが目立ちます。まぁ駅からの4号線バイパスの影響ですね。駅まで出てしまえば買い物はとても便利ですね。
外観・共用部

4.0

平成4年築ですが建物の外観は結構古そうに見えます。デザイン面では多少見劣りしますが周辺の中でも大規模マンションで共用部も広々しているのは良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKの間取りで全体的に大きく感じます。 バルコニーの奥行きがあって日当たりがよいのがお気に入り。 設備面では古さを感じない良い造りだとおもいます。
買い物・食事

5.0

周辺は静かで買い物にも困りそうなエリアですが、駅に大きな商業施設イオンレイクタウンがあるので買い物が非常に便利です。買い物で困る事はなくなりました。
暮らし・子育て

4.0

静かな街並みですので子育てに非常に良いと思います。 イオンレイクタウンなどは育児施設なども多くありますのでとても良いです。強いてあげる難点としたら車の多さくらいで他は気になりません。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/04/01 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

駅まで居住者専用のシャトルバスが出ている。
周辺環境

3.0

周辺は田園地帯で大きな公園もあり自然があふれている環境である
外観・共用部

3.0

フロントサービスは朝8時から夜8時まで対応しており、宅配便の発送、預かりなどのサービスもあるので便利
お部屋の仕様・設備

2.0

東側と西側向きの棟は今一つだが建物の多くが南向きなので日照がよい。
買い物・食事

1.0

車で数分の場所に内科・外科等総合で診察してくれる病院がある。日本最大商業施設のイオンレイクタウンが近い。
暮らし・子育て

2.0

近くに大型公園や病院などもあり子育てするには困らないと思う。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/03/03 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

最寄り駅は東武伊勢崎線新越谷駅と武蔵野線南越谷駅の2駅が交差しており、「ヴァリエ」という駅ビルで食品やファッション系の買い物や飲食店街の利用ができる。
周辺環境

4.0

駅周辺には上記「ヴァリエ」以外に「イオン」もある。 また、病院は独協医大病院があり、その他生活に必要な施設はいちおうそろっている。
外観・共用部

4.0

400戸以上ある大型マンションのため、修繕積立金による大規模修繕などのメンテナンスは計画的に行われている。 独立した管理棟を持ち常駐管理となっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

全戸が同じ向きではないため一概には言えないが、日当たりがいい部屋が比較的多い。
買い物・食事

4.0

車で数分の距離に「越谷レイクタウン」という大型ショッピングモールができ、その後、周辺にマンション、ドラッグストア、病院などができたため利便性が高まった。
暮らし・子育て

4.0

「越谷レイクタウン」のおかげで人口が増え、学校、病院も増加し、選択肢が広がっている。 マンションは単体でひとつの自治会になっており、地域の運動会、夏祭り、防災訓練などにはマンションとして参加している。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

最寄り駅である越谷レイクタウン駅前には国内最大級のイオンモールがあるので、休日の買い物にも便利です。
周辺環境

4.0

周辺は落ち着いた住宅街であり、大きな通り沿いには店舗なども多い住みやすい地域です。
外観・共用部

3.0

外観は落ち着いた茶色であり、汚れも目立ちくいので築年数も感じません。
お部屋の仕様・設備

3.0

敷地の面積が十分に広いので、専用住戸内の日当たりや通風は良いです。
買い物・食事

3.0

越谷レイクタウン駅まで行けばイオンモールがあるので、ほとんどの買い物を済ませることが出来ます。
暮らし・子育て

3.0

マンションの住戸数が多いので、他のマンションと比べるとイベントなどが多いです。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

・居住者専用の最寄り駅直結のバスサービスが利用できる
周辺環境

4.0

・近くに大きなショッピングモールと、大きな自然公園があり、バランスがとれている
外観・共用部

4.0

・築20年以上たっているが、定期的に外装の改装などを行っているため、きれいで落ち着く見た目である。
お部屋の仕様・設備

4.0

・車いすも昇降しやすいスロープが設備されている。
買い物・食事

3.0

・自転車で15分、車で7分程度の場所に、越谷レイクタウンというイオンの日本最大規模のショッピングモールがあるので買い物には困らない
暮らし・子育て

3.0

・マンションに子供が多いため、近くの幼稚園バスがマンションに停留所を設けているため便利。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

やや駅から距離はあるが居住者専用のシャトルバスが運行しているので便利。
周辺環境

4.0

周辺に高い建物もなく見晴らしがよく静かな場所なので落ち着いて生活できる。
外観・共用部

5.0

清掃が徹底している。管理員が土日も常駐しており、また 平日は夜20時までいてくれるのでありがたい。
お部屋の仕様・設備

2.0

マンション全体が南向き、東向きの居室が多く、陽当たりがよい。
買い物・食事

1.0

自転車移動になるが日本最大のショッピングモールであるイオンレイクタウンに行ける。買い物から映画鑑賞まで楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに草加公園という大き目の公園があり、花火大会はたいへん混雑するがマンションから見ることができる。
匿名さん
購入検討者さん2017/02/19 23:52
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

車を使う方は何不自由ない生活が出来ると思うが使わない場合はコンビニも近くにないので買い物等大変だと思う。ただしシャトルバスが出ているので新越谷駅に行けば何かと良いかと思う。
ぱとりしあさん
不動産会社さん2016/08/12 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

東武スカイツリーライン 新越谷駅までシャトルバス15分 武蔵野線 越谷レイクタウンまで徒歩20分
周辺環境

3.0

春はお花見、夏は花火が楽しめる草加公園が徒歩圏
外観・共用部

3.0

テニスコート、敷地内公園、集会所等共用施設が充実
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに高い建物が無いので、眺望、日当りともによい
買い物・食事

3.0

大型ショッピングモール(レイクタウン)が近くにある
暮らし・子育て

3.0

住人が多いので、幼稚園や老人施設の送迎が多い
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザガーデンシティ新越谷の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 2階 3DK 南東 50.84m² 8.94m² 1,490万円 97万円
2020年3月 3階 3LDK 南西 67.64m² 8.94m² 980万円 48万円
2020年2月 3階 3LDK 南東 82.2m² 16.28m² 1,080万円 43万円
2020年2月 3階 3LDK 南東 82.2m² 16.28m² 1,180万円 47万円
2020年1月 8階 4LDK 南東 82.2m² 18.28m² 1,499万円 60万円

朝日プラザガーデンシティ新越谷の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 87,000円 3,933円 3,000円 0円 0円 0円 5階 73.12m² 3LDK
2019年11月 82,000円 5,332円 0円 82,000円 82,000円 0円 6階 50.84m² 3LDK
2018年9月 73,000円 3,300円 10,000円 146,000円 0円 0円 7階 73.12m² 3LDK
2018年6月 62,000円 4,336円 3,000円 62,000円 0円 0円 1階 47.27m² 3DK
2016年12月 78,000円 3,713円 0円 78,000円 78,000円 0円 6階 69.44m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • 朝日プラザガーデンシティ新越谷の
    70㎡の売買相場
    越谷市の
    70㎡の売買相場
    越谷市川柳町の
    70㎡の売買相場

  • 朝日プラザガーデンシティ新越谷の
    70㎡の売買相場
    越谷レイクタウン駅の
    70㎡の売買相場
    南越谷駅の
    70㎡の売買相場

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