朝日プラザガーデンシティ新越谷

  • 交通

    越谷レイクタウン駅より徒歩で18分
    新越谷駅よりバスで10分
    南越谷駅よりバスで10分
    朝日プラザガーデンシティバス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『越谷レイクタウン駅』 JR武蔵野線 
    『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線 
    『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線 

  • 所在地

    埼玉県越谷市川柳町4丁目245番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    434戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    朝日住建

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    太陽企画事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

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  • 推定売買相場価格

    1,806万円

    86.6万円/坪

    1,918万円

    92.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    4,379円/坪

    10.1万円

    4,840円/坪

  • 推定表面利回り

    6.19

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

チエリーヌさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/05/08 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】最寄駅というには若干の距離がありますが一応、越谷レイクタウン駅が近いです。駅までの距離はありますが東京駅までの直通列車もありそちらは便利だと思います。
周辺環境

3.0

すぐ近くは何も無いにもかかわらず渋滞だけが目立ちます。まぁ駅からの4号線バイパスの影響ですね。駅まで出てしまえば買い物はとても便利ですね。
外観・共用部

4.0

平成4年築ですが建物の外観は結構古そうに見えます。デザイン面では多少見劣りしますが周辺の中でも大規模マンションで共用部も広々しているのは良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKの間取りで全体的に大きく感じます。 バルコニーの奥行きがあって日当たりがよいのがお気に入り。 設備面では古さを感じない良い造りだとおもいます。
買い物・食事

5.0

周辺は静かで買い物にも困りそうなエリアですが、駅に大きな商業施設イオンレイクタウンがあるので買い物が非常に便利です。買い物で困る事はなくなりました。
暮らし・子育て

4.0

静かな街並みですので子育てに非常に良いと思います。 イオンレイクタウンなどは育児施設なども多くありますのでとても良いです。強いてあげる難点としたら車の多さくらいで他は気になりません。
エコさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/05 12:54
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

周りに自然が多くのんびりした環境。そうか公園も近く徒歩圏内。犬のお散歩に最適。
なぽさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/13 03:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】最寄り駅はレイクタウンなので広くて綺麗です
周辺環境

4.0

そのマンションに公園がありそこで子供たちが良く遊んでいます。
外観・共用部

3.0

エレベーターが二箇所ぐらいあるのがいいです。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋は多く、一つ一つ広いのがいいですね。
買い物・食事

3.0

レイクタウンがあるのでそこで買い物できます
暮らし・子育て

4.0

良くイベントなどの張り紙をしているのをみたり公園が近くにあるので子育ては向いてます
くまくまさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/06/07 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンに行けば、なんでもあるのでとても便利です。
くまくまさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/22 10:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンがあり、なんでも揃うので大変便利です。
kaoruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/20 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅までは少々遠いですがシャトルバスがあるので困ることはありませんでした。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/04 21:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、快速求まることも無くとてもいい家具を揃えるには困らない、周りにもマンションなどがたくさんある
周辺環境

5.0

遊び場や生活必需品など何でもそろえられる。 気になるほど悪くない、マスクもだいたいみんなしている
買い物・食事

5.0

和食から洋食まで何でもある味もとてもいい
暮らし・子育て

5.0

遊ぶための施設が多く暇しない、周りにも学校や保育園などもある
shellさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/05 14:34
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周りに遮る建物もなく景観は開けています。近くには大きな公園もありドッグランもあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/07 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】毎日この駅で乗降する身としては管理に尽くしていただいている方々に感謝しております。 ながく走ってくれて遠くまで行けることが出来る。
周辺環境

5.0

ホームも十分な広さがあり、ベビーカーでも利用しやすいと思います。駅前には軽い飲食店、マツキヨがあります。
買い物・食事

5.0

駅周辺に飲食店もいくつかある。カラオケ、パチンコ屋が無く治安が良いように感じられる。
暮らし・子育て

5.0

隣駅まで行けば東武線も通っている為、都心へのアクセスも良いと考えられる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/29 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンがあるので買い物には全く困りません。むしろ充実しすぎているレベルです。住宅もどんどん増えており、開発が進んでいます。少し離れると緑も多くて癒やされます。都会的な雰囲気と落ち着いた雰囲気両方楽しめます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/15 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンという商業施設が隣接されているため、買いたいものがすぐ買うことができる。飲食店も和洋食すべてがあり、気分に合わせて食事をとることができる。新宿までは一時間程度で行くことができる。混雑状態としては朝の通勤時間(6~8時)は混む。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/05 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】なんと言っても越谷レイクタウンがあるため一日中遊べます。飲食店は困りません。駅前にはマンションが立ち並びそれに伴い、医療も発展をしつつ、そのほか気軽に入れるカフェなどもあります。駅前は芝生が広がってる場所があるので週末になると多くの子供達が親子で走り回って遊んでいる風景があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/15 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅前に越谷レイクタウンがあるから使いやすい。また駅前に大きなマンションが何個も立っていて、通学・通勤しやすい。また、食料品などを買う際も越谷レイクタウンのすぐそこにある。さらに川が近くに流れていて自然豊かな街である。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/04 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】日本最大級のショッピングモールであるイオンレイクタウンへは、ほとんど直結なので、道に迷うことはありません。最近はイオンレイクタウン以外にも居酒屋やレストランが近辺に増えてきているため、休日を過ごすには大変便利です。
さたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/27 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅からは遠いですが、南越谷から専用のバスが出ているので安心です。 また届いた荷物など不在の際は管理人室で預かっていてくれるので助かります。
周辺環境

4.0

車や自転車でないと大変ですが近くに越谷レイクタウンがあります。 また徒歩圏内で草加公園があり緑がたくさんあるので癒されます。
外観・共用部

4.0

いつもゴミひとつ落ちていないイメージです。とても綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性はある気がします。その家の位置にもよりますが、周りに高い建物もなく日当たり良好です。
買い物・食事

3.0

越谷レイクタウンが近くにあるのがいちばんのメリットです。、
暮らし・子育て

5.0

今は年配の方のが多いのかなと思いますが、子供がいる家は草加公園が近いのでいつでも遊びに行けて広いので楽しいと思います。夏には花火大会、お祭りもあります!
くまくまさんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/02/26 22:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに大きな公園があり、空気が綺麗。お散歩していると、気分がスッキリする。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/03/30 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅まで居住者専用のシャトルバスが出ている。
周辺環境

3.0

周辺は田園地帯で大きな公園もあり自然があふれている環境である
外観・共用部

3.0

フロントサービスは朝8時から夜8時まで対応しており、宅配便の発送、預かりなどのサービスもあるので便利
お部屋の仕様・設備

2.0

東側と西側向きの棟は今一つだが建物の多くが南向きなので日照がよい。
買い物・食事

1.0

車で数分の場所に内科・外科等総合で診察してくれる病院がある。日本最大商業施設のイオンレイクタウンが近い。
暮らし・子育て

2.0

近くに大型公園や病院などもあり子育てするには困らないと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】最寄り駅である越谷レイクタウン駅前には国内最大級のイオンモールがあるので、休日の買い物にも便利です。
周辺環境

4.0

周辺は落ち着いた住宅街であり、大きな通り沿いには店舗なども多い住みやすい地域です。
外観・共用部

3.0

外観は落ち着いた茶色であり、汚れも目立ちくいので築年数も感じません。
お部屋の仕様・設備

3.0

敷地の面積が十分に広いので、専用住戸内の日当たりや通風は良いです。
買い物・食事

3.0

越谷レイクタウン駅まで行けばイオンモールがあるので、ほとんどの買い物を済ませることが出来ます。
暮らし・子育て

3.0

マンションの住戸数が多いので、他のマンションと比べるとイベントなどが多いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅前にはイオンレイクタウンがあります。何でも揃うので生活で困ることはないです。比較的に新しい地域なので、整備が行き届いています。大宮駅まで30分、上野駅まで30分なので、埼玉・東京方面へのアクセスが便利です。湖や川が流れているので、自然を感じながら生活できます。子育てに向いていると地域だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】・居住者専用の最寄り駅直結のバスサービスが利用できる
周辺環境

4.0

・近くに大きなショッピングモールと、大きな自然公園があり、バランスがとれている
外観・共用部

4.0

・築20年以上たっているが、定期的に外装の改装などを行っているため、きれいで落ち着く見た目である。
お部屋の仕様・設備

4.0

・車いすも昇降しやすいスロープが設備されている。
買い物・食事

3.0

・自転車で15分、車で7分程度の場所に、越谷レイクタウンというイオンの日本最大規模のショッピングモールがあるので買い物には困らない
暮らし・子育て

3.0

・マンションに子供が多いため、近くの幼稚園バスがマンションに停留所を設けているため便利。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】やや駅から距離はあるが居住者専用のシャトルバスが運行しているので便利。
周辺環境

4.0

周辺に高い建物もなく見晴らしがよく静かな場所なので落ち着いて生活できる。
外観・共用部

5.0

清掃が徹底している。管理員が土日も常駐しており、また 平日は夜20時までいてくれるのでありがたい。
お部屋の仕様・設備

2.0

マンション全体が南向き、東向きの居室が多く、陽当たりがよい。
買い物・食事

1.0

自転車移動になるが日本最大のショッピングモールであるイオンレイクタウンに行ける。買い物から映画鑑賞まで楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

すぐ近くに草加公園という大き目の公園があり、花火大会はたいへん混雑するがマンションから見ることができる。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/08/30 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】最寄り駅は東武伊勢崎線新越谷駅と武蔵野線南越谷駅の2駅が交差しており、「ヴァリエ」という駅ビルで食品やファッション系の買い物や飲食店街の利用ができる。
周辺環境

4.0

駅周辺には上記「ヴァリエ」以外に「イオン」もある。 また、病院は独協医大病院があり、その他生活に必要な施設はいちおうそろっている。
外観・共用部

4.0

400戸以上ある大型マンションのため、修繕積立金による大規模修繕などのメンテナンスは計画的に行われている。 独立した管理棟を持ち常駐管理となっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

全戸が同じ向きではないため一概には言えないが、日当たりがいい部屋が比較的多い。
買い物・食事

4.0

車で数分の距離に「越谷レイクタウン」という大型ショッピングモールができ、その後、周辺にマンション、ドラッグストア、病院などができたため利便性が高まった。
暮らし・子育て

4.0

「越谷レイクタウン」のおかげで人口が増え、学校、病院も増加し、選択肢が広がっている。 マンションは単体でひとつの自治会になっており、地域の運動会、夏祭り、防災訓練などにはマンションとして参加している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンという大型ショッピングモールがあり、そこへ行けば大体のものは揃います。 1駅乗れば、東武鉄道伊勢崎線、JR武蔵野線を利用できる新越谷駅があり、交通は便利な場所だと思います。 基本的に平地で坂も少なく、駅周辺は明るいので夜道も安心出来ると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに日本最大級のイオンモールがある。またイオンモールへも直結しており、雨でも濡れることなく行ける 。科、眼科、歯科クリニックなどのクリニックも徒歩2分圏内が多い。住みたい街ランキングベスト5に入っている。
No nameさん
購入検討者さん2017/02/19 23:52
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

車を使う方は何不自由ない生活が出来ると思うが使わない場合はコンビニも近くにないので買い物等大変だと思う。ただしシャトルバスが出ているので新越谷駅に行けば何かと良いかと思う。
ぱとりしあさん
不動産会社さん2016/08/12 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】東武スカイツリーライン 新越谷駅までシャトルバス15分 武蔵野線 越谷レイクタウンまで徒歩20分
周辺環境

3.0

春はお花見、夏は花火が楽しめる草加公園が徒歩圏
外観・共用部

3.0

テニスコート、敷地内公園、集会所等共用施設が充実
お部屋の仕様・設備

3.0

周りに高い建物が無いので、眺望、日当りともによい
買い物・食事

3.0

大型ショッピングモール(レイクタウン)が近くにある
暮らし・子育て

3.0

住人が多いので、幼稚園や老人施設の送迎が多い
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朝日プラザガーデンシティ新越谷の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南東 82.2m² 18.28m² 1,690万円 68万円
2024年3月 2階 2LDK 69.52m² 9.76m² 2,180万円 104万円
2024年3月 3階 3LDK 82.2m² 16.28m² 1,480万円 60万円
2024年2月 7階 3LDK 72.68m² 9.33m² 2,480万円 113万円
2024年1月 7階 3LDK 69.52m² 9.76m² 1,590万円 76万円

朝日プラザガーデンシティ新越谷の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 85,000円 4,092円 0円 85,000円 0円 0円 8階 68.67m² 3LDK 南東
2022年6月 75,000円 4,877円 7,000円 150,000円 75,000円 0円 3階 50.84m² 3DK 北東
2022年2月 68,000円 4,422円 3,000円 68,000円 0円 0円 1階 50.84m² 2LDK
2021年3月 68,000円 4,422円 3,000円 68,000円 0円 0円 1階 50.84m² 2LDK
2020年10月 72,000円 3,907円 3,000円 144,000円 0円 0円 9階 60.92m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • 朝日プラザガーデンシティ新越谷の
    80㎡の売買相場
    越谷市の
    80㎡の売買相場
    越谷市川柳町の
    80㎡の売買相場

  • 朝日プラザガーデンシティ新越谷の
    80㎡の売買相場
    越谷レイクタウン駅の
    80㎡の売買相場
    南越谷駅の
    80㎡の売買相場

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