コスモ梶が谷プレスティージュ

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で4分
    溝の口駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『梶が谷駅』 東急田園都市線 
    『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、青木建設

  • 設計会社

    青木建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,564万円

    143.8万円/坪

    4,846万円

    152.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.3万円

    6,730円/坪

    23.6万円

    7,439円/坪

  • 推定表面利回り

    5.73

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/05/18 07:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】近くに二子玉川に映画館があるので そこに良く行ってましたよ!治安悪い物の駅に行けば大体は揃うし、バスも多いから簡単に駅に行ける。交番も結構あるし、駅は発展してるんで、飲食店も結構ある!治安除けば結構住みやすいと思います
周辺環境

5.0

都会なだけあって、そこらじゅうに 店があるんで困らないと思います! 都会なんで、バスも良く通ってますしね!少し遠くてもバスで行ってました!交番結構あるので、そこそこ安心して良いと思います!
買い物・食事

5.0

駅にあるクレープ屋によく行ってました!あと普通に結構色々なジャンルの店があります!
暮らし・子育て

5.0

駅に行けば、大体色々な物があるんで困らないです。僕の場合は困りませんでした
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】東急田園都市線・JR南武線・東急大井町線を利用できる。駅周辺にはマルイやノクティ等の商業施設があり、買い物や食事に困ることはない。駐輪場も多く完備されている。逆に言えば、不法駐輪はすぐに撤去される。少し街並みは古いが、なかなか良い。
hirokisangaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/04/14 18:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅は開発が進んで非常に便利。何でもある。
周辺環境

無評価

閑静な住宅街に立地。特段問題ない環境といえる。
外観・共用部

無評価

住んでいたのは随分昔なのですが、共用部分もきれいでした。
お部屋の仕様・設備

無評価

一般的な間取りで特段不自由はありませんでした。
買い物・食事

3.0

溝の口駅は開発が進み多くの飲食店もあり便利。
暮らし・子育て

無評価

特段不自由を感じたことはありませんでした。
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コスモ梶が谷プレスティージュの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 3LDK 南東 115.22m² 15.2m² 4,870万円 140万円
2023年2月 2階 3LDK 南東 115.22m² 15.2m² 4,870万円 140万円
2022年12月 3階 4LDK 南東 91.21m² 12.87m² 4,180万円 152万円
2021年12月 7階 2SLDK 南西 107.14m² 17.3m² 4,480万円 138万円
2021年10月 7階 2SLDK 南西 107.14m² 17.3m² 4,780万円 147万円

コスモ梶が谷プレスティージュの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 148,000円 7,258円 0円 296,000円 148,000円 0円 7階 67.41m² 1LDK 南西
2021年6月 148,000円 7,258円 0円 296,000円 148,000円 0円 7階 67.41m² 1LDK 南西
2020年2月 123,000円 6,571円 5,000円 123,000円 123,000円 0円 4階 61.88m² 2LDK
2019年11月 128,000円 6,838円 5,000円 128,000円 128,000円 0円 4階 61.88m² 2LDK
2019年9月 135,000円 6,395円 4,000円 135,000円 135,000円 0円 8階 69.79m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • コスモ梶が谷プレスティージュの
    90㎡の売買相場
    川崎市高津区の
    90㎡の売買相場
    川崎市高津区下作延の
    90㎡の売買相場

  • コスモ梶が谷プレスティージュの
    90㎡の売買相場
    梶が谷駅の
    90㎡の売買相場
    武蔵溝ノ口駅の
    90㎡の売買相場

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