ワコーレガーデンヒルズ八王子

  • 交通

    山田駅より徒歩で12分
    八王子駅よりバスで20分

  • 沿線

    『山田駅』 京王高尾線 
    『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線 JR成田エクスプレス 

  • 所在地

    東京都八王子市小比企町1417番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    檜不動産

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    AF設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

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  • 推定売買相場価格

    164万円

    60.4万円/坪

    174万円

    64.1万円/坪

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/30 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】新宿駅まで1時間以内で、運賃370円で行けます。特急が停まります。新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心アクセスが抜群なのに家賃は安いです。
周辺環境

3.0

コンビニがあるのである程度の物は置いてあります。台町のスーパーや一駅先のめじろ台駅ショッピングセンターを利用することが多いです。駅自体は小さいけれど綺麗で明るいです。酔っ払いは見かけません。
買い物・食事

4.0

小比企町には磯沼ミルクファーム、中西ファームなどテレビでも紹介される有名店があります。
暮らし・子育て

4.0

富士森公園という広い公園があり、春はお花見、夏は花火大会を楽しめます。遊具もあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/07 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山田駅に対する口コミ】新宿直通の特急が止まるし、各停と合わせれば10分毎に電車が来るので割と便利。家賃は割と安く、賃貸物件も多いので予算に合わせて選べる。
周辺環境

3.0

火葬場が近いせいか、駅の規模の割に飲食店もそろっている感じ。繁華街から遠く、普通の住宅街なので特に問題はありません。
買い物・食事

3.0

駅近くにはぽつぽつある感じ。リンガー、一杯飲み屋など。
暮らし・子育て

5.0

義務教育は問題校があるわけでもなく、比較的いい環境。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/06 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山田駅に対する口コミ】個人的には満足。乗り換えはあるけどそこくらいしか不満なし家賃は安いと思います!駅チカですがとても助かっています!
周辺環境

3.0

すぐちかくにセブンイレブンがある!100円ローソンもある人はそれなりに降車するので、その点は安心です
買い物・食事

3.0

よくみれば意外とあるっぽい。駅付近じゃなくてもある。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターはある。改札付近の階段も少ない
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/09/16 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】近年は立川に押されっぱなしではあるが、まだまだ東京の西の端っこの駅として頑張っている。北口を降りて商店街のある放射線通りに出るまでは動線がいまいちだったが、直結のデッキができて便利になった。八王子オクトーレ(旧東急スクウェア)にもJR駅降りて、1Fまで降りずにそのまま2Fから入れるようになった。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山田駅に対する口コミ】中央線と横浜線、八高線が乗り入れているので、どこへ行くのにも便利です。JRの駅から5分も歩けば京王線もあるため、都市部へのアクセスも良好です。駅ビルもありますし、駅周辺は発展しており様々なお店がそろっています。
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ワコーレガーデンヒルズ八王子の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年4月 2階 4LDK 南東 110.42m² 22.03m² 1,980万円 59万円
2018年12月 1階 3LDK 89.52m² 26.1m² 1,450万円 54万円
2018年11月 1階 3LDK 南東 89.52m² 2.24m² 1,580万円 58万円
2018年10月 2階 4LDK 南東 110.42m² 22.03m² 1,980万円 59万円
2017年11月 2階 3LDK 98.25m² 21.75m² 2,180万円 73万円

ワコーレガーデンヒルズ八王子の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年11月 100,000円 3,693円 5,000円 100,000円 50,000円 0円 1階 89.52m² 3LDK
2018年1月 100,000円 3,693円 5,000円 100,000円 50,000円 0円 1階 89.52m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ワコーレガーデンヒルズ八王子の
    100㎡の売買相場
    八王子市の
    100㎡の売買相場
    八王子市小比企町の
    100㎡の売買相場

  • ワコーレガーデンヒルズ八王子の
    100㎡の売買相場
    山田駅の
    100㎡の売買相場
    八王子駅の
    100㎡の売買相場

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