ロイヤルシャトー船橋塚田

  • 交通

    塚田駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『塚田駅』 東武野田線 

  • 所在地

    千葉県船橋市行田町365番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    ARX建築研究所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

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  • 推定売買相場価格

    2,763万円

    123.5万円/坪

    2,934万円

    131.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    6,100円/坪

    15.0万円

    6,743円/坪

  • 推定表面利回り

    6.05

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/12 09:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚田駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインの各駅停車に乗車して2駅で船橋駅(主要駅)に5分程で着きます。電車はだいたい10分に1本位で運行されていて、船橋を中心にして通勤・通学を考えると、交通アクセスはかなりいいと思います。主要駅ではありませんが、船橋まで2駅というロケーションの割に、船橋駅周辺と比べて、家賃が安く、コストパフォーマンスはいいと思います。駅周辺で日用品の購入や医療機関の利用については完結すると思いますので、住みやすい環境にあると思います。
周辺環境

4.0

駅前にはコンビニが3店舗揃っています。また駅から徒歩5分位の所に、商業施設(食品スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、個人クリニックなど)があります。駅から徒歩圏内に各種クリニック(内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科など)が揃っています。駅前はきれいで、騒音もなく落ち着いた雰囲気だと思います。歓楽街がないため、酔っ払いが多いということもありません。
買い物・食事

3.0

駅前に行列のできる人気ラーメン屋さんがあります。居酒屋さんやカフェ、イタリアンの個人店もあります。また駅から徒歩5分位の所にある商業施設内にサイゼリヤもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺に保育園、駅に送迎バスが来る幼稚園が、それぞれ複数あります。小学校も近くにあります。駅周辺には多くの公園が整備されていて、遊ぶ場所に困ることはないと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/21 08:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚田駅に対する口コミ】船橋駅まで2駅なので利便性は高い。柏までも30分で行くことができる。再三の記載となるが新旧が混在した街なので、新しい街は比較的家賃相場も高め。とはいえ船橋よりは安く、船橋に出やすいところではあるのでそういう意味ではコスパは高いかもしれない。
周辺環境

3.0

駅の周りはコンビニが充実している。それ以外に街に根付いた飲食店や病院、病院も駅周辺にはある。スーパーもあるので不便はしない。居酒屋が立ち並ぶところや、大通りもなく、閑静な街なので住みやすさ、暮らしやすさはある街といえる。
買い物・食事

1.0

街に根付いたお店が多い印象なので、駅周辺は価格安く利用できる印象。
暮らし・子育て

4.0

新しいマンションや住宅街が並ぶ街が半分、昔ながらの街が半分という所。新しい街の方は道も広く、静かで子育て世代が増えてきている。公立の小学校も私立並みの綺麗さでとても人気。大きな公園もあるのでその点も嬉しいところ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/09 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚田駅に対する口コミ】船橋駅までの2駅。駅の周りはのどか。のんびりしていて落ち着きます。スーパーあり。のんびりしているので住みやすいです。東京にも出やすく、利便性はいいです
周辺環境

3.0

大きいスーパーがある。コンビニも数か所あり。クリニック数か所あり。比較的いいかと。昼はのんびりして、夜はあまり人がいません
買い物・食事

3.0

カフェは数か所あります。パンやあり。いつも並んでいるラーメン屋もあり
暮らし・子育て

3.0

駅から数分のところに児童ホーム、図書館あり。保育園は数か所あります
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/03 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚田駅に対する口コミ】船橋駅まで二駅だが5分以内に船橋駅まで移動することができ、柏駅にもアクセス可能。 新鎌ヶ谷で乗り換えを行えば成田空港まで乗り換え回数が少なく移動できる。近くに安いスーパーもあり、船橋駅に比べると家賃もかなり安いです。
周辺環境

3.0

駅近くにおいしいラーメン屋さんがありコンビニも3種類あり選んで買い物が出来る住宅街の為、酔っ払いはほとんどいません。 家族で住んでいる方が多いので治安は良い方だと思います
買い物・食事

3.0

おいしいラーメン屋さん、おしゃれなカフェは少しあります。
暮らし・子育て

4.0

マンション、住宅街多く船橋のベッドタウンのような位置にあります。 公園も小さいながら複数あり遊び場には困らず小学校も近くにあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/19 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚田駅に対する口コミ】船橋駅までは近い、都心にも出やすいため使いやすい。駅チカにマンションがたくさんあって物件は選びやすい。
周辺環境

5.0

駅近くに、コンビニがたくさんあり、便利。集合住宅が多く、見守られていてあまり危なくない。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋と、中華屋さんがあるため、何も無くはない
暮らし・子育て

5.0

保育所も小学校もたくさんあり子育てには良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/13 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚田駅に対する口コミ】船橋駅まで二駅、10分程度の所要時間で行けるため、千葉方面や東京方面へのアクセスには不便がない立地である。船橋駅へのアクセスしやすさをふまえると、家賃が手頃な物件が多い。
周辺環境

2.0

駅の周辺に、病院や歯医者、コンビニなどが複数ある。住宅街に駅があるため、日中も夜も閑静な雰囲気である。西口周辺はコンビニなどあるため、夜でもそれほど暗くならない。
買い物・食事

3.0

駅周辺に、中華料理や居酒屋、イタリア料理、パン屋などがある。イタリア料理のPer Oraは人気の店で、女性が開店前に並んでいる姿をよく見かける。
暮らし・子育て

4.0

周辺に保育園、幼稚園や小学校が数多く点在しており、公園も小さいものを含めればいたるところにある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/22 05:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚田駅に対する口コミ】船橋まで二駅なんで買い物や外食にも便利です。船橋まで自転車で行ける距離なのに、船橋に比べて家賃がかなり安いです
周辺環境

4.0

駅近に大きなスーパーができたり、もりのという美味しいラーメン屋もあります。 大きな公園もあり、花見の穴場です。ファミリー層や動物を飼ってる人が多いので平和です
買い物・食事

3.0

駅前にあるもりのというラーメン屋が美味しく最近並ぶくらいです
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層が多いので治安も良く平和です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/17 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚田駅に対する口コミ】船橋駅までが近く、5分でつくので、アクセスが良い。主要駅ではないので、家賃は安めであり、船橋駅までも近い。
周辺環境

3.0

コンビニが多く、施設も多い。また、ラーメン屋がある。不審者は少ないので、治安は悪くない。駅は綺麗。
買い物・食事

3.0

麺屋もりの、居酒屋ハッピーなどがあり、充実している。
暮らし・子育て

4.0

手すりがある。エレベーターがある。公園もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/06 08:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塚田駅に対する口コミ】船橋駅まで2駅で着きます。10分に1本くらいで電車が来るため待ち時間は少ないです。タクシー、バスが停車するところはありませんが、駅が混雑したり電車内が混雑することはありません。船橋駅に近く、子育てしやすく、新しいマンション等が立っているという条件が揃っているので、少し高めではありますが、住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅を降りると、コンビニが3件あり買い物が可能です。歯医者、内科、皮膚科、耳鼻科と駅から徒歩5分以内に全て揃っています。少し離れますが、スーパーがあり買い物にも困りません。落ち着いた駅です。騒音もなく、年配の方が住んでいたり、家族で住んでいる方が多いため、問題なく過ごせます。
買い物・食事

4.0

駅付近にはありませんが、お寿司屋さん、ファミレス、カフェ、カレー屋さんと様々な飲食店があります。ぞうさんカレーが有名です。
暮らし・子育て

5.0

保育園が近くに3つあり、幼稚園バスも駅前に3園ほどとまります。小学校は新しくできたので、綺麗な校舎です。他にも3つほど小学校があります。公園もたくさんあり、マンション内にある公園や大きな道路に面していない公園などがあり、安全に遊ぶことができます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/03 00:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塚田駅に対する口コミ】東京へのアクセスは40分程度、基本船橋を起点に生活するので交通の便はいいです。家賃は非常に安いわりに船橋市内でアクセスも悪くない
周辺環境

2.0

駅前に最低限コンビニ、スーパーがあります。ほぼ住宅街なので治安は全く問題ありません。
買い物・食事

2.0

駅前にあるラーメン屋がボリュームがあっておいしい
暮らし・子育て

4.0

住宅街で付近に小学校があるので特に問題ないかと思います
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/17 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【塚田駅に対する口コミ】駅近くにマンションが多くありかなりの人が周辺にすんでいます。最近新しい小学校含め、再開発が進み、南側はかなりキレイに整備されてきました。夜でも人気はあるのと最低限の照明が確保されており女性が一人で歩いていても問題ありません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塚田駅に対する口コミ】主要駅の船橋駅から4分のところで、まだまだ畑が残っていたり緑の多いところで住みやすい。 船橋駅から京成、JRへの乗り換えができ、都内へのアクセスが便利。 鎌ヶ谷駅経由で成田空港へのアクセスが速くてとても良いと思う。
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ロイヤルシャトー船橋塚田の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 6階 3LDK 59.42m² 16.06m² 2,172万円 121万円
2021年2月 2階 3LDK 西 63.24m² 6.72m² 2,180万円 114万円
2020年12月 3階 2SLDK 南東 67.2m² 7.2m² 1,980万円 97万円
2020年10月 2階 3LDK 西 63.24m² 6.72m² 1,780万円 93万円
2020年3月 6階 3LDK 南東 75.19m² 8.7m² 2,380万円 105万円

ロイヤルシャトー船橋塚田の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 115,000円 6,088円 0円 0円 0円 115,000円 5階 62.45m² 3LDK 南東
2020年11月 120,000円 6,352円 0円 240,000円 0円 0円 3階 62.45m² 3LDK 南東
2020年10月 115,000円 6,088円 0円 230,000円 0円 0円 3階 62.45m² 3LDK 南東
2017年10月 99,000円 5,113円 9,600円 0円 99,000円 0円 6階 64.01m² 3LDK
2017年10月 110,000円 5,681円 9,600円 0円 49,500円 0円 6階 64.01m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ロイヤルシャトー船橋塚田の
    70㎡の売買相場
    船橋市の
    70㎡の売買相場
    船橋市行田町の
    70㎡の売買相場

  • ロイヤルシャトー船橋塚田の
    70㎡の売買相場
    塚田駅の
    70㎡の売買相場

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