シャルマンコーポ駅南

  • 交通

    新潟駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地

    新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14番18号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    118戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東レエンジニアリング

  • 施工会社

    福田組

  • 管理会社

    東洋コミュニティサービス

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,557万円

    48.2万円/坪

    1,653万円

    51.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    4,605円/坪

    16.4万円

    5,090円/坪

  • 推定表面利回り

    11.72

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新潟駅に対する口コミ】上越新幹線の新潟駅から徒歩13分の立地にあり、住宅街にあるので生活しやすいです。
周辺環境

4.0

マンションの近くには公園もあるので、運動や子供を遊ばせるのにも最適です。
外観・共用部

4.0

築28年ほど経過した8階建てのマンションで外観は綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

家族で生活するのに十分な広さがあり、内装もリフォームされています。
買い物・食事

4.0

駅前にはコンビニやスーパーなどもあり、飲食店もたくさんあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くには小学校や中学校もあるので、子育てに最適です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/15 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は万代口が栄えています。 ショッピングができる万代エリアまで徒歩10分程で行けます。駅の南口には本屋さんや、少し歩くとドンキホーテもあり、充実しています。 改札内が工事され、綺麗にリニューアルしています。
akiraさん
購入検討者さん2021/03/21 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅までは徒歩圏内なので電車通勤にも便利。
周辺環境

4.0

スーパー、書店、薬局などが徒歩圏内で生活には便利。
外観・共用部

3.0

エレベータが2部屋で1基なので急いでいる時など便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋数は多いのでファミリー層には便利。収納スペースも多いです。
買い物・食事

4.0

スーパー、書店、薬局が近くなので生活には便利
暮らし・子育て

4.0

学校も徒歩圏内なのでファミリー層には良いかと思います。
MTさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/03/04 10:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅まで15分以内で歩いて行けるので非常に便利
周辺環境

4.0

紫竹山インター、中央インターが近く移動にも便利
外観・共用部

5.0

築年数は30年近いが共用部の改装工事を行っており、掃除、手入れて行き届いていて綺麗です
お部屋の仕様・設備

4.0

南側に高い建物がないので日当たりはとても良い
買い物・食事

5.0

スーパー、蔦屋、ドラッグストア、飲食店、大型家電店、飲食店等が徒歩で行ける環境
暮らし・子育て

3.0

住人トラブルなどの問題は聞いたことがないです。
nicomaruさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/08/09 13:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパー、ドラッグストア、本屋、雑貨屋など生活に必要なものはほぼ揃うくらい便利な立地です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅までは徒歩で14分の距離にあるところ。
周辺環境

5.0

新潟の中心地に位置しており、商業施設も充実。
外観・共用部

5.0

エントランス部分は手入れが行き届いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りが広くて採光が良く、快適に暮らすことが出来る。
買い物・食事

5.0

プラスワンやイオンが徒歩圏内にあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

笹口小学校や郵便局が徒歩圏内に有り便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新潟駅に対する口コミ】駅ナカに飲食店や土産店が豊富で、周辺にも飲食店が多い。 万代エリア・古町エリアへも徒歩で移動可能。 上越新幹線が走っており、最速で2時間以内で首都圏にアクセスできる。 県内各地への在来線、高速バスが運行している。
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シャルマンコーポ駅南の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 8階 4LDK 南東 108.75m² 32.71m² 2,590万円 79万円
2024年2月 4階 4LDK 南東 108.75m² 32.71m² 2,590万円 79万円
2023年12月 7階 4LDK 南西 84.75m² 31.74m² 2,170万円 85万円
2023年10月 8階 4LDK 南西 108.75m² 不明m² 1,498万円 46万円
2023年9月 8階 4LDK 108.75m² 37.76m² 1,530万円 47万円

シャルマンコーポ駅南の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 90,000円 4,192円 0円 180,000円 180,000円 0円 3階 70.98m² 3LDK 南東
2023年9月 100,000円 4,657円 0円 200,000円 200,000円 0円 3階 70.98m² 3LDK 南東
2023年9月 120,000円 5,589円 0円 240,000円 240,000円 0円 3階 70.98m² 3LDK 南東
2023年2月 80,000円 4,124円 0円 160,000円 80,000円 0円 2階 64.12m² 3LDK
2022年8月 80,000円 4,124円 0円 160,000円 80,000円 0円 2階 64.12m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • シャルマンコーポ駅南の
    80㎡の売買相場
    新潟市中央区の
    80㎡の売買相場
    新潟市中央区南笹口の
    80㎡の売買相場

  • シャルマンコーポ駅南の
    80㎡の売買相場
    新潟駅の
    80㎡の売買相場

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