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シティタワー新潟

交通
新潟駅より徒歩で2分
沿線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地
新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号
構造
RC（鉄筋コンクリート）

階建て
地上31階建地下1階
築年月
2010年3月
総戸数
237戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
住友不動産、日生不動産
施工会社
清水建設
管理会社
大成有楽不動産
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みずほ不動産販売の
取扱い物件情報 SALES INFORMATION

シティタワー新潟

4,380万円専有面積: 87.56m² 3LDK 7階

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シティタワー新潟

6,980万円専有面積: 87.55m² 2LDK 23階

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

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専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

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推定売買相場価格

4,826万円

199.5万円/坪

～

5,125万円

211.8万円/坪
推定相場賃料

19.3万円

8,009円/坪

～

21.4万円

8,852円/坪
推定表面利回り

4.91％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

松下さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/04/08 23:52

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新潟駅に対する口コミ】新潟駅直結。県内で最も充実した環境といえます。雨の日でも傘をささずに駅やコンビニまで行けます。徒歩5分圏内でほぼ全ての商品・サービスが揃います。買い物はもちろん、レンタカーなどのサービス、カラオケなど娯楽施設も近隣に揃っています。ご飯屋の平均点の高さは日本一の地域だと思われます。特にラーメンは激戦区で、醤油・味噌・魚介をメインにレベルの高い店が多いです。

周辺環境

5.0	再開発された地域なので街並みは綺麗です。徒歩で行ける範囲には綺麗で大きな公園はありませんが、川沿いの方まで行けば緑豊かな整備された美しい河川敷があります。飲み屋もそこそこありますが、治安が悪いと感じる事はありません。治安がいいのはオフィスも程良く混在している地域だからでしょう。幹線道路である弁天線から一本入ったけやき通り沿いで、交通量はそこまで多くは無く、速度の出せる道では無いので、車の騒音は立地の割には殆どありません。新潟駅が目の前ですが、駅の防音がしっかりしているので、電車の走行音もまったく聞こえません。

外観・共用部

5.0

24時間警備員が常駐し、玄関とエレベーターの二重オートロック、各階のエレベーター前に監視カメラもあります。随所にセキュリティの隙も見受けられますが県内では最高レベルでしょう。各階でゴミを捨てる事ができるのは素晴らしいですね。（粗大ゴミだけは、一階の機械式駐車場隣まで持っていく必要があります）建物内部の共有部は、清掃も行き届いていて見える範囲は十分に綺麗です。平日は毎日、清掃業務の女性の方々が各階のゴミ出しや掃除をしてくれています。宅配ＢＯＸ、駐車場（月16000円）、駐輪場（月300円）、バイク置き場（月1000円）、タイヤ置き場（月500円?）など、必要な設備は揃っています。お値段的に私は使ってませんが、宅配ＢＯＸでクリーニングも出せます。（渡辺ドライ）各階の廊下には各部屋毎に割り当てられたトランクルームがあります。（測ってませんが、縦横100cm高さ250cmくらいでしょうか）そのトランクルームに邪魔なものや季節物など保管できます。ゲストルーム、集会室は無いと思いますが、大きなエントランスにいくつもソファがあるので、ちょっとした集会はできます。大人数の時はパイプ椅子も用意してくれます。外からも覗き見えるエントランスは、非常に解放感があって高級感があり、この手のマンションを見た事が無い人なら初見で感動する事は間違いない無しです。ペットは可です。賃貸の場合はオーナーさんの意向次第ですね。裏側の玄関にはペットの足洗い場があります。外観は真っ黒なので、恐らく築年数が経ってもそこまで古臭さを感じさせないのでは無いでしょうか。

お部屋の仕様・設備

4.0	室内は、全体的に非常に綺麗な作りです。しっかりした作りで、よく見たら安っぽいといった箇所も殆ど見当たりません。床の色が明るく、気分も明るくなります。天井も高く（2m50cm程）、開放的で圧迫感はありません。そこそこの年数が経っていますが、ドアや棚の扉なども当たり障りの無いシックな雰囲気でお洒落だと思います。リビングには床暖房が備わっていて、冬場でも快適に生活ができます。玄関の4～5cm程の段差を除けば、マンション入口から部屋まで全てバリアフリーです。

買い物・食事

5.0

新潟駅前なので充実しています。不便を感じる事はありません。日用品は、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと３つのコンビニが近く、非常に便利です。雨の日でも新潟駅やファミリーマートなら傘を差さずに行けます。スーパーは自転車か車なら数分です。車ならウオロクか原信がお勧め。自転車なら原信ですね。深夜まで営業のドン・キホーテ、大型家電量販店のビックカメラは徒歩３～４分です。当マンションの１Ｆにはぜんてい（飲み・弁当）とカニカニランド（2022年4月現在）が入っています。マンション裏口から徒歩30秒にタリーズコーヒーがあります。目の前のけやき通り沿いには数多くの美味しい飲食店が並んでいます。駅まで行けばチェーンの飲食店も揃っています。その他諸々、殆どのものが徒歩５分圏内のお店で揃います。ここまでの環境は大都会でもなかなか望めません。尚、隣の立体駐車場の上にはスポーツジムが入っています。元コナミスポーツクラブで一度閉店して、別のジムが入りました。（2022年4月現在は営業中）

暮らし・子育て

5.0	住人の質は総じて高いです。新潟県一の民度の高さだと思われます。

akiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2024/03/29 03:05

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	隣の棟にスポーツジム&スパがあり大変便利。お風呂はほとんど、そこですませてる。

popeyeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/12/27 18:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新潟駅に対する口コミ】食事、日用品、金融機関など全て徒歩数分圏内でとても便利な立地です。部屋の方角によりますが夏は花火が見えてたり遠く弥彦山や佐渡が見えたりする最高のロケーションです。住民の民度も高くとても良いマンションです。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/11/20 13:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【新潟駅に対する口コミ】各方面に行く際の主要駅として成り立っている。また、タクシー、バス乗り場が整備されており、アクセスが良い。商業施設、飲食店等が多いため、とても良い生活水準で暮らせる。

周辺環境

4.0	周辺の買い物施設がとても充実している。また、少し歩けば商業施設もあるので、便利。改札口目の前に交番があるため、少し安心する。また、街灯が多く、人もいるため安心。

買い物・食事

5.0	駅周辺に多数の飲食店が存在しており、どこも美味しいためとても助かっている。

暮らし・子育て

3.0	駅内部のトイレや、EVなど、動きやすさを感じられる。

ゆっきーさん
購入検討者さん	2022/11/07 16:38

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新潟駅に対する口コミ】駅が近くアクセスが多くてメリットがあります。

No nameさん
購入検討者さん	2022/03/14 10:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新潟駅に対する口コミ】繁華街の中にあるマンション。飲食店とコンビニがあり、駅にも近いので、独身の方や子供がいないご夫婦などにおすすめの立地になると思います。

マッキーさん
購入検討者さん	2021/11/01 22:15

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

無評価	【新潟駅に対する口コミ】駅からとにかく徒歩で近い、周辺環境もコンビニが近い

くるまさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/05/06 08:29

項目

評定

メリット

周辺環境

無評価

コンビニ近い

外観・共用部

5.0

きれい。

うぱるぱさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/04/19 18:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から徒歩2分という圧倒的な立地の良さ、そしてタワーマンションならではの高級感を味わえるいつかは住んでみたい物件です。

周辺環境

5.0	新潟市の中心部に程無く位置してるので諸々の施設へのアクセスは全く不便ないです。セキュリティも万全なので心配は御無用です。

外観・共用部

5.0	ロビーは圧巻の広さでゆったりとしたくつろぎの時間を味わえます。デザイン性も高級感あふれる作りで住むことに対してステータスを感じる事が出来ます。

お部屋の仕様・設備

5.0	高層マンションなので窓から見える景観は絶景です。それぞれの室内設備も新しく高級感に溢れ、ゆとりと充実の日々をもたらしてくれるでしょう。

買い物・食事

5.0	駅南の飲み屋通りにそのまま面しているので、タワーの下の階には様々な飲食店が併設されている他、スーパーや百貨店等も徒歩15分圏内に位置しているので買い物や飲食に関する不便は全くないと思います。

暮らし・子育て

4.0	医院は徒歩10~15分圏内に多数ありますし車での移動でもそこまで時間のかからない範囲に急患センターもありますので、突然の急病等にも素早く対応出来ます。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【新潟駅に対する口コミ】日本海側最大都市である新潟市のハブ的な駅であり、柏崎方面、新発田方面、直江津方面と各方面への路線が出ており、また、新幹線で東京へ2時間で行けます。周辺は繁華街でコンビニ、ビジネスホテルが充実しており、とても便利です。

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