プレステージ青山

  • 交通

    青山駅より徒歩で8分
    新潟駅よりバスで20分

  • 沿線

    『青山駅』 JR越後線 
    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地

    新潟県新潟市西区青山2丁目3番32号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    299戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日東土地

  • 施工会社

    大成建設

  • 管理会社

    フクダハウジング

  • ※上記の内容は、マンションレビューの提供により掲載しております。その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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  • 推定売買相場価格

    2,113万円

    88.5万円/坪

    2,244万円

    94.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.4万円

    3,942円/坪

    10.4万円

    4,357円/坪

  • 推定表面利回り

    5.45

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/12/18 00:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【青山駅に対する口コミ】周辺にはファストフード店はあります。現在閉鎖中ですが来年リニューアルオープンの中型商業施設が至近なのでオープンすればだいぶ楽にはなると思います。
周辺環境

3.0

周囲は住宅街です、この物件以外に特段目だった高層マンションは無く、眺望においては良いと思います。工場や線路など騒音対象もありません。
外観・共用部

3.0

築年数は経っている方ですが、エレベータなど設備に老朽化しているところは特に見当たりませんし、セキュアもしっかりしています。市内でも雪は積もらない地域なので駐車場の雪も気になりません。
お部屋の仕様・設備

3.0

経年の設備のため、最新のスペックのものをお求めになる方には向いていない物件かもしれませんが、普通に生活する分には申し分ないつくりでした。
買い物・食事

3.0

来年、中型ショッピングセンターがオープンすれば買い物環境は快適にはなると思います。
暮らし・子育て

4.0

行政サービスは充実しています。政令指定都市だけあって、打ち出すサービスが幅広く、特に未就学児をお持ちの世帯の方にはおすすめです。また、幼稚園は複数あり特色によって選べます。
なおキッチンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/12/08 18:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋が多く、浴室、洗面所が広い、比較的品の良い方が多く住んでいる。
まことさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/05 18:23
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

イオン青山まですぐなので便利です。パン屋さんやファミレスも徒歩圏内にあります。
まことさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/23 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【青山駅に対する口コミ】最寄り駅の青山駅まで徒歩10分です。坂道になっています。
ぽちまろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/06/24 18:47
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

少し古いが作りがしっかりしています。防音もしっかりしていて良かったです。
こんつさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/02 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青山駅に対する口コミ】JR青山駅(徒歩10分)。どちらかというと、新潟交通のバス停・青山(徒歩2分)が近く、なおかつ新潟駅行き(BRT)の始発で座りやすく便利。
周辺環境

4.0

マンション前にイオン青山店があるものの、居酒屋などはないので、夜やかましくない。 関屋分水路がすぐそばにあり、土手でウォーキングやランニングができる。
外観・共用部

3.0

管理人さんのお陰もあり共用部は綺麗。宅配BOXは設置済み。 駐車場は屋外平置き(機械式特有のメンテナンス費の不安はない)。
お部屋の仕様・設備

4.0

夏場は風通しがよく、多少暑い日でもエアコンを使う機会が少なく、電気代がかかりにくい。
買い物・食事

4.0

マンション前にイオン青山店(徒歩2分)があり、何かと便利。近隣に飲食店が多い。
暮らし・子育て

3.0

東青山小学校が徒歩4分ほど。同校が災害時避難場所に指定されている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/11 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青山駅に対する口コミ】バスターミナルが近くバスも多いため市の中心部へ行きやすい
周辺環境

4.0

イオンがすぐ近くにあり人通りも多いので比較的安心
外観・共用部

2.0

エントランスは清掃は行き届いていてきれい
お部屋の仕様・設備

2.0

南西向きの部屋が多く明るく、部屋数も大家族でなければ問題ない
買い物・食事

5.0

とにかくイオン至近で便利、イオン以外の飲食店も多い
暮らし・子育て

3.0

東青山小学校が近い、政令指定都市なので行政・福祉サービスも充実
ぽろくんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/07/25 21:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

清掃状況等管理が行き届いている印象。マンション組合がしっかり機能している。
tamaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/12/22 07:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青山駅に対する口コミ】駅ではないのですが、バス停がすぐ近くです。中心部に行くにも郊外に行くにも始発なので便利。
tamaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/12/22 01:28
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩2分のイオンで大抵のものは揃います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/12/07 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青山駅に対する口コミ】新幹線も停まる駅なのでとにかく大きい。駅ナカにスーパーやお土産屋さん、飲食店などもあるのである程度の用事は駅で済ませることができる。また、新潟市内の各地へのバスが集まるターミナルがあるので、駅から先への移動も便利。
はなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/08/28 18:24
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

イオンがすぐ近くにあり、買い物には困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【青山駅に対する口コミ】新潟駅まで10分くらいで行くことができる。
周辺環境

4.0

すぐ目の前にショッピングセンター、バス停がある。
外観・共用部

3.0

大きなマンションで清掃などの管理が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

和室以外は段差がないに等しいかと思います。設備も特に困るようなことはなかったかと思います。
買い物・食事

4.0

目の前にあるショッピングセンターで事足りるかと思います。飲食店も散在しています。
暮らし・子育て

4.0

大きなマンションなので色々な幼稚園バスが来ていました。近くに小学校もありました。
なおきちさん
購入検討者さん2019/06/12 20:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

周りに商業施設やファーストフード店が多いです。駅もそんな遠くありません。
みどりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/07 01:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くにイオンがあり、買い物に困らない。雪の日などとても便利。
kdk10さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/02/16 23:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

青山イオンや飲食店があり、また高速道路も近いので住みやすい。
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プレステージ青山の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南東 79.2m² 10.07m² 2,390万円 100万円
2024年1月 6階 3LDK 西 72.4m² 12.79m² 1,450万円 66万円
2023年10月 6階 3LDK 72.4m² 12.79m² 1,500万円 68万円
2023年8月 13階 3LDK 南西 78.75m² 15.5m² 1,780万円 75万円
2023年7月 6階 3LDK 南西 78.75m² 15.89m² 1,480万円 62万円

プレステージ青山の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 85,000円 3,717円 0円 170,000円 85,000円 0円 12階 75.6m² 3LDK 南西
2024年3月 90,000円 3,935円 0円 180,000円 90,000円 0円 10階 75.6m² 3LDK 南西
2024年2月 85,000円 3,881円 0円 85,000円 85,000円 0円 6階 72.4m² 3LDK 西
2024年2月 85,000円 3,717円 0円 170,000円 85,000円 0円 9階 75.6m² 3LDK 南西
2024年1月 85,000円 3,717円 0円 170,000円 85,000円 0円 5階 75.6m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • プレステージ青山の
    70㎡の売買相場
    新潟市西区の
    70㎡の売買相場
    新潟市西区青山の
    70㎡の売買相場

  • プレステージ青山の
    70㎡の売買相場
    青山駅の
    70㎡の売買相場
    新潟駅の
    70㎡の売買相場

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