フォーラスタワー所沢

  • 交通

    航空公園駅より徒歩で11分
    所沢駅より徒歩で12分
    西所沢駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『航空公園駅』 西武新宿線 
    『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線 
    『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線 

  • 所在地

    埼玉県所沢市元町28番9号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上31階建 地下2階

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    348戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、三菱商事、近鉄不動産、元町東地区建設組合

  • 施工会社

    大林組、フジタ共同企業体

  • 設計会社

    新都市開発機構、スペーステック

  • 管理会社

    東急コミュニティー

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,419万円

    180.4万円/坪

    4,692万円

    191.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    7,271円/坪

    19.6万円

    8,036円/坪

  • 推定表面利回り

    4.93

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/01/27 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【航空公園駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、東口のグランエミオ所沢でショッピングも楽しめます。
周辺環境

5.0

少し歩くと住みやすい住宅街があり、週末には航空公園で子供達が思い切り遊べます。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いており、また住民層も汚すような方はおらずいつもきれいです。 管理人が棟内を巡回してくれるので安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層階でも日当たり良く、室内は明るいです。 隣がピアノを弾く家庭ですが窓を開けないときこえません。
買い物・食事

4.0

駅までにスーパーもあり、車がなくても大丈夫です。 地元産の野菜を安く買えます。
暮らし・子育て

4.0

学区の公立校、特に中学校はとても評判が良いです。 所沢祭りが目の前の道路で開催され、とても賑わいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/05/19 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【航空公園駅に対する口コミ】特急の停車駅となっており池袋、新宿まで30~40分と利便性がとても良い。都心への利便性に比べ土地や家賃は都内よりも安いためコスパがいい。
周辺環境

5.0

駅直結のグランエミオがあり、色々なジャンルの買い物を楽しむことができる。駅周辺も整備されており、近くに交番もあるため安心
買い物・食事

5.0

駅構内にも飲食店はかなりありとても良い。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育所などが近くにあり、バリアフリーも充実しているため家族で住むのに便利
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/21 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【航空公園駅に対する口コミ】とても駅周辺が栄えており、最近駅直結の大型複合施設もオープンしました。駅もとても大きく綺麗で、改札内にはテラスのようなものまであります。駅周辺こそとても栄えてますが、少し行けばのどかな風景もところに見られ、自然を感じることも出来ます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【航空公園駅に対する口コミ】駅前に商業施設がたくさんあり、買い物に困らないところが魅力です。都内23区ではありませんが、所沢市は子育て支援などの制度も都内と変わらないくらい充実しています。また、急行や特急も止まるので、都心へのアクセスも便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/04/16 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【航空公園駅に対する口コミ】最寄り駅である所沢駅からは、新宿や池袋に1本で出る事が可能です。
周辺環境

4.0

歩いて行ける場所に航空公園があるので、ゆったり気分で散歩出来ます。
外観・共用部

3.0

出入り口はオートロック式な上に、1階には管理人がいるのでそれなりに安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーマンションなだけに上層階に住むと、それなりに良い眺めを楽しめます。
買い物・食事

4.0

所沢駅に近い場所なので、徒歩圏内でもスーパーや飲食店はそれなりに充実しています。
暮らし・子育て

3.0

病院施設も一通り揃っており、近所には散歩も出来る大きな公園もあるので、健康面の心配はありません。
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フォーラスタワー所沢の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 67.43m² 31.47m² 3,190万円 156万円
2024年3月 6階 3LDK 67.43m² 31.47m² 3,290万円 161万円
2024年3月 31階 2LDK 西 79.12m² 25.88m² 6,000万円 251万円
2024年3月 23階 3LDK 西 80m² 28.46m² 4,150万円 171万円
2024年2月 31階 2LDK 西 79.12m² 25.88m² 4,880万円 204万円

フォーラスタワー所沢の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 230,000円 9,948円 0円 230,000円 230,000円 0円 31階 76.43m² 2LDK 北西
2024年1月 200,000円 7,635円 0円 400,000円 200,000円 0円 24階 86.59m² 4LDK
2023年5月 168,000円 6,014円 0円 336,000円 168,000円 0円 24階 92.34m² 4LDK
2023年3月 130,000円 6,072円 0円 130,000円 130,000円 0円 8階 70.78m² 3LDK
2022年11月 149,000円 6,420円 0円 149,000円 149,000円 0円 23階 76.72m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • フォーラスタワー所沢の
    80㎡の売買相場
    所沢市の
    80㎡の売買相場
    所沢市元町の
    80㎡の売買相場

  • フォーラスタワー所沢の
    80㎡の売買相場
    航空公園駅の
    80㎡の売買相場
    所沢駅の
    80㎡の売買相場
    西所沢駅の
    80㎡の売買相場

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