モアグランデ浜松町

  • 交通

    日の出駅より徒歩で5分
    浜松町駅より徒歩で6分
    大門駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『日の出駅』 ゆりかもめ 
    『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール 
    『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線 

  • 所在地

    東京都港区芝浦1丁目3番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京ビルディング、モアコーポレーション

  • 施工会社

    上滝

  • 設計会社

    アベール・アーキテクツ・オフィス

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

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  • 推定売買相場価格

    5,686万円

    361.5万円/坪

    6,038万円

    383.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    11,853円/坪

    20.6万円

    13,100円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

shimanekoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/12/27 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日の出駅に対する口コミ】浜松町駅までほとんどぬれないでいけます。また駅の中には本屋さんからドラッグストア、郵便局、レストラン、おみやげ物屋さんなどもあるし、足を伸ばさなくてもたいていの買い物ができます。
周辺環境

5.0

駅まで5-6分で、夜間も明かりがともっているので治安も大丈夫です。目の前に緑の公園もあるので良い感じです。
外観・共用部

5.0

しっかり宅配BOXもありますし、利便性高く○です。またエレベーターも玄関も毎日掃除をしてもらっているので非常に清潔です
お部屋の仕様・設備

5.0

まだ築年が浅いせいでしょうが、ほとんど水周りも問題なし。日当たりも良いです。他の部屋の音も聞こえません。
買い物・食事

4.0

1Fにコンビニが入っており日常生活にほとんど不便を感じていません。また最近は浜松町駅の近くにもマルエツプチができたり、買い物難民とは無縁です。
暮らし・子育て

4.0

近所で子供の歩く姿はあまり見ないので、子供が好きではない人にはいいかもしれません。ペットクリニックなどは近所にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/01 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日の出駅に対する口コミ】日本有数のオフィス街、浜松町の玄関口です。東京モノレール接続駅としても知られており、乗り換えアクセスは抜群です。駅周辺にはコンビニ、飲食店も多数存在し、利便性に非常に優れた駅と定義することができます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日の出駅に対する口コミ】東京モノレールの東京モノレール羽田空港線も乗り入れているため、羽田空港まで乗り換えなしで約16分で到着します。 ゆりかもめの東京臨海新交通臨海線竹芝駅までも徒歩で行けるため、交通アクセスの便利な駅です。
shimanekoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/09/10 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日の出駅に対する口コミ】都心にありながら静かな住環境と駅まで徒歩7分の地理。平日は人が多いですが、土日や夜は静かそのもの
周辺環境

5.0

駅までも近い上に、濡れないで浜松町駅にアクセス可能。朝早い出張でも間に合うし、海外出張にも便利な羽田アクセス。近くのシーバンスにはレストラン街があり、最近はスーパーも近くに出店しているなど利便性アップ。
外観・共用部

4.0

しっかりめんてなんすがされていて、朝から掃除に来ておられ、綺麗に保たれています。またロッカーも数は十分あり、不在時の受け取りも容易です。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重窓になっているので、朝の電車の音も気になりません。東向けなので朝の目覚めもいいです。
買い物・食事

5.0

まいばすけっとの他に、スーパーが近くにマルエツプチが出て来たので、買い物も便利になりました。
暮らし・子育て

無評価

子育てをしていないので状況は不明ですが、病院は近くのオフィスビルの中にあるので、急病でも大抵診てもらえます。
maipenraiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/07/18 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日の出駅に対する口コミ】JR浜松町駅から屋根付きデッキで徒歩7分をはじめ、田町駅、三田駅、芝公園駅等の複数駅が徒歩圏という立地の良さは非常に満足。
周辺環境

5.0

ベランダからの眺望は広場が広がっているので、低層階でも圧迫感は一切ありません。
外観・共用部

3.0

外観、デザインは普通だと思います。管理人は常勤、宅配BOXがあり、共用ごみ捨て場も1階にあるので、特に不便はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸東向きなので日照はまずまず。防音は優れているので、隣人の騒音等は全く気になりません。
買い物・食事

3.0

浜松町駅、田町駅どちらでも徒歩圏内なので、外食には全く困ることはありません。すぐ近くのビル内にもそこそこ飲食店はあります。
暮らし・子育て

5.0

最近保育園が増えたこともあり、都内では珍しいくらいの空き状況です。認可でもいくつかから選べるくらいです。
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モアグランデ浜松町の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 2DK 南東 47.86m² 2.38m² 5,798万円 400万円
2022年7月 7階 1DK 北東 31.35m² 3.84m² 3,780万円 399万円
2021年6月 8階 1DK 南東 31.29m² 10.1m² 3,490万円 369万円
2021年6月 8階 1DK 南東 31.29m² 10.1m² 3,980万円 420万円
2020年8月 2階 2LDK 南東 50.66m² 3.78m² 4,980万円 325万円

モアグランデ浜松町の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 108,000円 11,388円 7,000円 108,000円 108,000円 0円 6階 31.35m² 1DK 北東
2023年10月 113,000円 11,916円 7,000円 113,000円 113,000円 0円 6階 31.35m² 1DK
2023年9月 122,000円 12,865円 7,000円 122,000円 122,000円 0円 6階 31.35m² 1DK
2023年8月 177,000円 11,564円 13,000円 177,000円 0円 0円 3階 50.6m² 2LDK 南東
2023年8月 180,000円 11,760円 13,000円 180,000円 0円 0円 3階 50.6m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • モアグランデ浜松町の
    40㎡の売買相場
    港区の
    40㎡の売買相場
    港区芝浦の
    40㎡の売買相場

  • モアグランデ浜松町の
    40㎡の売買相場
    日の出駅の
    40㎡の売買相場
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    40㎡の売買相場
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    40㎡の売買相場

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