ラクシア品川ポルトチッタ

  • 交通

    品川駅より徒歩で13分
    天王洲アイル駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 京急本線 
    『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道 

  • 所在地

    東京都港区港南3丁目7番10号

  • 構造

    PC(プレキャストコンクリート)

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    JR貨物不動産開発

  • 施工会社

    竹中工務店、黒沢建設共同企業体

  • 設計会社

    山下設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    8,060万円

    258.8万円/坪

    8,559万円

    274.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.1万円

    10,314円/坪

    35.5万円

    11,400円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

akemiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/06/15 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

最寄り駅は品川駅ですが、商業施設はたくさんあり、シネコンまであるので、たいへん満足しています。渋谷やお台場にも出やすいです。夜道が怖いということもないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備は、浴室乾燥とか、食器洗い機とか、ディスポーザーとか、床暖房とか、便利なものが一通りありますので、まあ良いのではないでしょうか。
買い物・食事

3.0

スーパーとしては、大きなマルエツと、小さなマルエツが徒歩圏内にあります。すぐ近くにあるのは小さいほうのマルエツです。
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/10 13:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ホテルライクな内廊下です。各階にゴミステーションがあるので、とても便利です。屋上からは東京湾やお台場であがる花火が見れます。
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/06 13:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に、児童館、複数の保育園、幼稚園、小中学校があり、通学には便利。小中学校へは横断歩道があるため、大通りを渡らず行ける点が安心できる。徒歩数分の場所にこうなん図書館がある。
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ラクシア品川ポルトチッタの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年1月 4階 1LDK 63.1m² 8.06m² 4,980万円 261万円
2019年12月 4階 1LDK 63.1m² 8.06m² 5,380万円 282万円
2019年12月 6階 1LDK 63.1m² 8.06m² 5,180万円 271万円
2019年5月 15階 2LDK 76.29m² 9.72m² 6,480万円 281万円
2019年4月 22階 3LDK 西 105.12m² 27.05m² 9,980万円 314万円

ラクシア品川ポルトチッタの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 250,000円 10,765円 0円 250,000円 250,000円 0円 13階 76.77m² 2LDK
2019年11月 500,000円 11,341円 0円 1,000,000円 1,000,000円 0円 22階 145.74m² 3SLDK
2019年10月 260,000円 11,274円 0円 520,000円 260,000円 0円 19階 76.24m² 2LDK 西
2019年10月 530,000円 12,022円 0円 1,060,000円 1,060,000円 0円 22階 145.74m² 3SLDK
2019年9月 270,000円 11,707円 0円 540,000円 270,000円 0円 19階 76.24m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ラクシア品川ポルトチッタの
    70㎡の売買相場
    港区の
    70㎡の売買相場
    港区港南の
    70㎡の売買相場

  • ラクシア品川ポルトチッタの
    70㎡の売買相場
    品川駅の
    70㎡の売買相場
    天王洲アイル駅の
    70㎡の売買相場

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