ブランズ東雲

  • 交通

    東雲駅より徒歩で9分
    辰巳駅より徒歩で11分
    豊洲駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『東雲駅』 東京臨海高速鉄道 
    『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線 
    『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ 

  • 所在地

    東京都江東区東雲1丁目6番2号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,628万円

    323.4万円/坪

    8,100万円

    343.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.7万円

    11,320円/坪

    29.5万円

    12,512円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Justinさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/04 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東雲駅に対する口コミ】最寄り駅はりんかい線の東雲駅で徒歩8分(650m)。 JR埼京線と直通運転しているので品川、新宿方面にも乗り換えなしで行ける。 有楽町駅の辰巳駅と豊洲駅までには両方とも徒歩で12分前後(1km)。 電車に乗れば銀座一丁目駅まで6~8分で行ける。
周辺環境

4.0

24時間営業のイオンまで徒歩3分(250m)で行けるのでとても便利。 15分歩けばららぽーと豊洲と有明ガーデンにも行けるのでほとんどの買い物はここで完結できる。
外観・共用部

4.0

この物件のオートロックは2重で基本的なセキュリティは良い。 管理会社は東急コミュニティーで昼間は管理人さんが夜間は警備員が常駐している。 10台のシェアサイクルを運用している。
お部屋の仕様・設備

5.0

複層ガラスと防音性が良いサッシを採用しているので晴海道理沿いのマンションであるにもかかわらず 窓を閉めれば意外と静かです。 施工会社はフジタで竣工当時(2012年)に流行ったスペックは全て取り入れているので ここ最近の新築と比べても10年の差はほとんど感じなさせない物件だと思います。 内装、外装ともに
買い物・食事

5.0

半径1.5km以内にイオン、ららぽーと豊洲、有明ガーデンの大型ショッピングモールが 揃ういるので普段の買い物と食事に困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

小学校の学区は東雲小学校。 クリニックはイオン2階に集まっているので困らない。 豊洲駅に行けば区民センター(豊洲シビックセンター)がある。
まさらたうんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/05/02 07:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダのシンクが以外に便利。子供が小さい時はプール、今はガーデニングをたのしんます
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/03 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東雲駅に対する口コミ】高層ビルの立ち並ぶ少し特殊な駅ですが、ららぽーと豊洲を始め、必要なお店は揃っています。 各区画がキレイに整備されていて、街路樹やイルミネーションもあり、とても清潔感があり治安も良いです。 駅の反対側は昔ながらの店やマンションが残っており少しごちゃごちゃしているところもありますが、小さいながらも公園等があり割と便利です。 電車は有楽町線ですが、都バスの路線や本数が非常に多いので、銀座や東京駅へのアクセスもとても良いです。 ファミリー層やこどもも多いため、クリニック等も多数あって通院等でも基本的に困ることはありません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東雲駅に対する口コミ】改札が一箇所なのでわかりやすいです。改札のすぐ側にコンビニがあるので電車に乗る直前に買い物するのに便利です。有明やお台場でイベントがあるとき以外は空いているのでいつも座れて快適です。朝の通勤ラッシュ以外で座れないことはありません。
taarさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/11/16 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東雲駅に対する口コミ】東京方面への通勤時に混雑しない。人身事故等も少なく、電車が遅れることも少ない。東京の主要な場所へ行きやすい。
周辺環境

4.0

近所に24時間営業のイオンがあり、その中には病院があり利用しやすい。コンビニも多い。近隣に大きな公園があり、子供たちとスポーツしたりできて健康的な生活が遅れる。
外観・共用部

4.0

昼間は管理人さんが常駐しており、夜は警備員さんが常駐している。管理人さんが共用部分の掃除等をしてくれ、きれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きき、南向きで日当たりもよく、風通しも良い。スラブ等も厚く、上下左右の音が気にならない。風呂も最新式でつめたくない床等使い勝手が良い。
買い物・食事

5.0

近所に24時間営業のイオンがあり、その中には病院があり利用しやすい。自転車でららぽーとやお台場へも簡単に行けるので利便性が高い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校や中学校が近い場所にあり、通学もガードレール付きの大きな歩道があるので、安全性が高い。
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ブランズ東雲の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 13階 3LDK 88.2m² 13.2m² 9,880万円 370万円
2023年6月 14階 2LDK 64.53m² 15m² 6,300万円 323万円
2023年6月 10階 2LDK 67.61m² 12.19m² 6,280万円 307万円
2023年4月 7階 4LDK 88.2m² 13.2m² 8,280万円 310万円
2023年4月 15階 3LDK 75.53m² 13.6m² 8,180万円 358万円

ブランズ東雲の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 280,000円 12,255円 0円 280,000円 280,000円 0円 4階 75.53m² 3LDK
2023年3月 200,000円 8,799円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 10階 75.14m² 3LDK
2023年3月 250,000円 12,522円 0円 250,000円 250,000円 0円 15階 66m² 2LDK 西
2022年7月 248,000円 10,854円 12,000円 496,000円 248,000円 0円 11階 75.53m² 3LDK
2022年7月 240,000円 13,223円 0円 240,000円 240,000円 0円 11階 60m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ブランズ東雲の
    70㎡の売買相場
    江東区の
    70㎡の売買相場
    江東区東雲の
    70㎡の売買相場

  • ブランズ東雲の
    70㎡の売買相場
    東雲駅の
    70㎡の売買相場
    辰巳駅の
    70㎡の売買相場
    豊洲駅の
    70㎡の売買相場

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