ライオンズ東銀座レジデンス

  • 交通

    新富町駅より徒歩で1分
    築地駅より徒歩で4分
    八丁堀駅より徒歩で7分
    宝町駅より徒歩で9分
    東銀座駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新富町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『築地駅』 東京メトロ日比谷線 
    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線 
    『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 

  • 所在地

    東京都中央区新富2丁目8番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,075万円

    437.7万円/坪

    8,575万円

    464.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.4万円

    17,063円/坪

    34.7万円

    18,859円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/11 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新富町駅に対する口コミ】「新富町駅」自体は有楽町線のみしか通っていないが、交通の便という意味では、徒歩圏内に銀座エリアがあり、「銀座一丁目駅」「東銀座駅」「銀座駅」「築地」「八丁堀」あたりは徒歩圏内(いずれも数分で着く)。 また、バスも通っており、湾岸エリアへの交通も便利。シェアサイクルのベースがたくさんあるので、自転車をレンタル→目的地エリアのベースに乗り捨て、という感じで、川を渡った「月島」「豊洲」エリアにも行きやすかった。新富町の駅を出てすぐのあたりは住所表記が「銀座」だったりするが、1Kで10万など、意外とリーズナブル。一人暮らしをするには、非常にコストパフォーマンスが良いエリアだった。
周辺環境

5.0

駅上がったところに中央区役所。食料品の購入に困ると思われがちだが、実際はマルエツプチなどのスーパーや個人経営の八百屋さんなどがあったり、徒歩で10分ほど歩けば八丁堀エリアにそれなりの大きさのスーパーマーケットもあるので、そこまで困ることは無い。ドラッグストアもいくつかあるので、便利だと思う。 病院も普通にいくつかある。内科/歯科/皮膚科/耳鼻科/眼科など。アパレルはこの近くには無いが、徒歩圏内(10分以内)で銀座エリアなので、そっちで買えば問題ない。首都高が近いので騒音が気になるかと思いつつ、通りを1本挟んでマンションやビル越しに首都高を臨む感じになれば、ほとんど音は気にならない。飲食店などが多いものの、この付近の「銀座の飲食店」は、いわゆる高級クラブなどの店とは全く違うので、治安も良い(実はこの辺りの店はラストオーダーが早めだったりする)。
買い物・食事

5.0

出口すぐが中央区役所。銀座一丁目エリア、東銀座エリアに隣接しており、個人経営のおしゃれな飲食店などが多く存在。イタリアン、居酒屋など、食べるところ(そしてコロナ禍になってからは、テイクアウトにも)に困らなかった。意外とそんなに高価な店ばかりでは無く、普通に夜4000円~5000円くらいで呑んで食べて…とできる店も複数。ボリュームゾーンは5000~7000円でグラスワイン2杯+料理、くらいの価格帯の店。ランチだと1000円くらいの店が多い。もっと安い、500~1000円のお弁当屋さんもいくつか。寿司屋/ビストロ/居酒屋/フレンチ/イタリアン/バル/中華/和食…など店の種類に困らない。ファミレスもある。
暮らし・子育て

5.0

小規模の公園はいくつもあり、緑が多い。また隅田川の川べりエリアは整備され、ランニングや犬の散歩などで憩いのひとときを過ごす人が多い。駅はエレベータあり。学校の数は普通だと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新富町駅に対する口コミ】駅周辺には買い物ができる施設がとても多いので、それらの施設も徒歩で向かう事が出来非常に便利の良い駅だと思います。地下鉄にはデパートや飲食店なども多く、買い物や飲食を行うのに非常に便利な駅でもあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ東銀座レジデンスの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 3LDK 南西 68.03m² 8.13m² 10,180万円 495万円
2023年9月 4階 3LDK 南西 68.03m² 8.13m² 9,880万円 480万円
2021年6月 10階 2SLDK 南西 61.01m² 8.81m² 8,480万円 459万円
2021年2月 2階 3LDK 南東 68.03m² 不明m² 8,790万円 427万円
2021年2月 11階 2SLDK 61.01m² 8.81m² 7,800万円 423万円

ライオンズ東銀座レジデンスの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 292,000円 15,822円 0円 292,000円 292,000円 0円 3階 61.01m² 1SLDK
2024年2月 247,000円 16,308円 22,000円 247,000円 247,000円 0円 3階 50.07m² 2LDK 南東
2024年2月 252,000円 16,638円 22,000円 252,000円 252,000円 0円 3階 50.07m² 2LDK 南東
2024年1月 255,000円 16,836円 22,000円 255,000円 255,000円 0円 3階 50.07m² 2LDK
2023年11月 258,000円 17,054円 22,000円 516,000円 258,000円 0円 3階 50.01m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ライオンズ東銀座レジデンスの
    70㎡の売買相場
    中央区の
    70㎡の売買相場
    中央区新富の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ東銀座レジデンスの
    70㎡の売買相場
    新富町駅の
    70㎡の売買相場
    築地駅の
    70㎡の売買相場
    八丁堀駅の
    70㎡の売買相場
    東銀座駅の
    70㎡の売買相場
    京橋駅の
    70㎡の売買相場

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