ウェルスクエア伊丹

  • 交通

    新伊丹駅より徒歩で5分
    猪名寺駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新伊丹駅』 阪急伊丹線 
    『猪名寺駅』 JR福知山線 

  • 所在地

    兵庫県伊丹市平松7丁目6番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    274戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、三菱電機ライフサービス、近藤産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    3,412万円

    176.3万円/坪

    3,623万円

    187.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.4万円

    5,937円/坪

    12.7万円

    6,562円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】猪名寺駅周辺は大型の商業施設があり、また大阪へのアクセスも良く良いところです。詳細は以下の通りです。 ・最寄の商業施設 施設名:つかしん アクセス:徒歩12分、自転車4分 詳細:必要な食料品や日用品は、ほぼ揃う。また、スターバックスやマクドナルドからレストランまで外食できるところが多くある。子供が遊べる広場や施設があり、休日には多くのお子様で賑わっている。大型のスポーツジムがあり、水泳教室やテニス教室などが開催されている。 ・電車について 混雑具合:休日はほとんど混むことはなく座れることが多い。一方、平日の午前7~8時と17~18時は上下線とも通勤者で混雑し座れない。都心へのアクセスは、大阪まで乗り換えなしで15分と比較的近い。また、運賃も片道240円と気軽に行くことができる。 ・アプローチ 周りに坂はなく平坦な土地である。また、駅前に小学校があり、治安は良好。他にも駅前に居酒屋とコンビニがある。通勤時間以外はあまり人がおらず、とても静かな環境である。
もももちゃんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/12 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新伊丹駅に対する口コミ】阪急新伊丹へ徒歩7分、JR猪名寺まで10分程の立地のマンションで、すぐ近くにスーパやコンビニと買い物に便利です。
周辺環境

5.0

比較的静かな住宅街にあり、治安はよく徒歩15分程の場所に、つかしんという商業施設があり便利である。保育園、幼稚園、小中学校も近くにあり、市内で人気の高い学区である。
外観・共用部

5.0

オートロック、24時間管理人さん在住のマンションで、何かあってもいつでも対応してくれるので、安心です。またゴミドラムや宅配ボックスがあり生活しやすく、共用部分はきちんと清掃されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで大変日当たりがよく明るい。また高層階は、眺望や風通りがよく住みやすい。間取りは、少し梁があり至って普通だがバリアフリーで床暖や浴室乾燥など完備で住みやすい。
買い物・食事

5.0

スーパーや、コンビニがマンションのすぐ近くにあり便利で、もう少し行けばつかしん(商業施設)があり、なんでも揃い飲食店も多く不自由しない。
暮らし・子育て

5.0

近くに小児科や内科など病院があり、小中学校も徒歩で10分以内なので通いやすく子育てしやすい。
さおりさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/07/12 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新伊丹駅に対する口コミ】つかしんが近い幹線道路から一本はいるから静か治安がいい小学校、中学校が良い地域
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/17 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新伊丹駅に対する口コミ】駅の規模は小~普通ですが、構内に小さなセブンがある。徒歩圏内に商業施設やドラッグストアがあり、日常生活に不便は無い。また、小学校や高校が隣接しているので良い意味で閑静かと。 ひとつ隣の駅にはイオンモールがあり、アクセスも良い。
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ウェルスクエア伊丹の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3LDK 西 67.72m² 12.54m² 3,680万円 180万円
2024年2月 14階 3LDK 西 63.67m² 11.97m² 3,280万円 170万円
2023年11月 14階 3LDK 西 63.67m² 11.97m² 3,380万円 175万円
2023年10月 2階 3LDK 西 67.72m² 12.54m² 3,480万円 170万円
2023年10月 14階 3LDK 西 63.67m² 11.97m² 3,480万円 181万円

ウェルスクエア伊丹の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 139,000円 5,975円 0円 100,000円 300,000円 0円 6階 76.9m² 3LDK 西
2022年10月 135,000円 5,803円 0円 100,000円 300,000円 0円 6階 76.9m² 3LDK 西
2018年4月 125,000円 6,011円 0円 100,000円 300,000円 0円 10階 68.74m² 3LDK 西
2017年9月 130,000円 6,252円 0円 100,000円 250,000円 0円 14階 68.74m² 3LDK 西
2015年6月 110,000円 4,655円 5,000円 100,000円 250,000円 10階 78.12m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ウェルスクエア伊丹の
    70㎡の売買相場
    伊丹市の
    70㎡の売買相場
    伊丹市平松の
    70㎡の売買相場

  • ウェルスクエア伊丹の
    70㎡の売買相場
    新伊丹駅の
    70㎡の売買相場
    猪名寺駅の
    70㎡の売買相場

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