デ・リード宝塚リバービュー

  • 交通

    宝塚駅より徒歩で7分
    宝塚南口駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線 
    『宝塚南口駅』 阪急今津線 

  • 所在地

    兵庫県宝塚市月見山2丁目3番43号

  • 構造

    SRC一部RC/S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ニツセキ開発、デ・リードコーポレーション

  • 施工会社

    森本組、広成建設

  • 設計会社

    郡建築設計事務所

  • 管理会社

    デ・リード

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  • 推定売買相場価格

    2,957万円

    137.7万円/坪

    3,139万円

    146.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    5,137円/坪

    12.1万円

    5,678円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/02 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅はJR西日本福知山線の宝塚市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。 大阪方面始発は4時51分、終電は23時41分、三田方面始発は6時0分、終電は0時38分です。また宝塚駅から大阪駅まで 約26分です。1日の乗員数の平均は約22167人で、駅前には、阪急バス、阪神バス、ランランバスの停留所があります。宝塚駅周辺の家賃相場は、1Kで5.9万円、1DKなら5.2万円ぐらいです。特急から快速、区間快速と本数も多く 停まる電車も多く、大阪駅まで近いので便利です。買い物施設も多く、治安もいいので住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、コンビニのローソン、ドラッグストアのキリン堂、ソリオ宝塚内に阪急百貨店、金融機関の三菱UFJ銀行、 三井住友銀行、宿泊施設の宝塚ホテル、スーパーはパントリーJR宝塚駅店などがあります。 医療施設は、内科の医院、クリニック、診療所などがあります。公共施設は、宝塚文化創造館、宝塚市立手塚治虫記念館, 公益財団法人宝塚市文化財団、宝塚市役所宝塚駅前サービスステーション、宝塚駅前郵便局などがあり、娯楽施設としては 宝塚大劇場などがあります。 落ち着いた住宅街で駅周辺もきれいで、犯罪発生率も低く治安はいいです。環境を維持するため、行政と市民が努力して いるので心地よいです。
買い物・食事

4.0

カフェ、日本料理店、鉄板焼き屋、居酒屋、バー、焼き肉屋、和菓子店、ラーメン屋、イタリアンレストラン、韓国料理店、お好み焼き屋、タリーズコーヒー、鳥貴族、カレー屋、とんかつ屋、ミスタードーナツなどがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、自由保育宝塚厚生幼稚園、宝塚市立宝塚幼稚園、宝塚いろのま園などがあります。学校は宝塚市立宝塚小学校、宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立御殿山中学校などがあります。公園は川面第5公園、御殿山第5公園、武庫川公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/20 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり、あまり混雑もせず、改札までの距離も近く便利家賃や、利便性は普通に良くバランスも整っている
周辺環境

4.0

トイレや、売店、他にも百貨店などがあり、普通に便利治安はものすごく良く揉め事など見た事はない
買い物・食事

2.0

この駅には強いていうなら、売店くらいの物しかない
暮らし・子育て

5.0

エレベーターが設置されており、子連れや、妊婦などに優しい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/13 07:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急今津線、宝塚線とJR宝塚線が陸橋で繋がっていて、乗り換えは3分程度。阪急に関しては始発(終点駅)なので必ず座れます。 百貨店やスーパーなどにも直結していて便利です。高級住宅街もあり、駅前に便利な施設が固まっているため、総じて物価は高いが、不便さはない。 西宮や梅田といった人気所に比べると土地も安く静かで暮らしやすいと思う。
周辺環境

5.0

生活に必要な食料品店や薬局、日用品などは駅の百貨店やその他のお店で事足りる。広い無印良品も出来て便利。 銀行も駅前に複数あり。 街全体としてパチンコ屋が非常に少なく、どの駅も治安に違いはなさそう。 歓楽街と呼ばれるようなところはない。
買い物・食事

4.0

駅前は商業施設になっていて、規模は小さいが阪急百貨店が入っている。KALDIや無印良品といった人気店もある。 宝塚歌劇に続く花のみちにある元「あしん」という焼肉屋が美味しい。
暮らし・子育て

5.0

駅は一応バリアフリー化はされている。周辺は保育園はまずまず多いのでは。 子供の医療費助成も18歳までなど充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/12 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急が陸橋で連絡しているので乗り継ぎが容易。JRは始発の電車もあるので混雑時にも座って通勤できます。安売り店なども少なくはないので生活は十分節約することができる。
周辺環境

5.0

阪急百貨店の食料品やスイーツコーナーが充実し、無印良品やカルディコーヒーファームなども揃っている。JRの駅正面にはスーパーマーケットもあるので帰りの買い物もしやすい。大きな事件や事故もなく平和。近所付き合いもないわけではないので行き届いていると思います。
買い物・食事

5.0

駅前の山手商店街には居酒屋やバーが充実している。昼間は宝塚歌劇場に続く花のみちやソリオに入りやすい飲食店が充実している
暮らし・子育て

5.0

関西学院小学校ができたのは大きな魅力でしょう。公立も治安が悪い話は聞いたことがないです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/21 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】複数路線が利用出来る。都心までのアクセスが便利。 家賃もそれほど高くなく、住みやい。住みやすい
周辺環境

5.0

宝塚市の中心部なので、ある程度施設が充実している。周辺の景気がよく、治安もいい。駅に隣接して交番がある。
買い物・食事

5.0

色んな飲食店がある。リーズナブルなお店がある。
暮らし・子育て

5.0

自然が豊かなので住みやすい。人もそこまで多くないので、住みやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/01 05:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】ほぼ定刻通りにくる、梅田まで宝塚からいけるのも良い土地の値段や家に関してはそれほど問題は無いと思う
周辺環境

5.0

百貨店など、色々詰め込まれていて、とても便利宝塚の町は割と周りの市区町村に比べ綺麗であると思う
買い物・食事

5.0

穴場のお店が結構立ち並んでいたりして、楽しめる
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育所、学校の多さに関しては全く問題ない
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/25 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】のどかな街並みが広がるいい場所だと思います。大阪にも30分程度で出ることができるわりに安いと思います。
周辺環境

5.0

阪急電鉄系のスーパーがあり、普段の生活には不自由ありません静かな街並みが広がり安全な場所だと思います。
買い物・食事

5.0

以前と比較して少なくなったような気がしますが、おしゃれなお店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

山にも近く、川もあり・・・子育てにはいい環境だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/22 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅まで徒歩で行くことも可能であり、電車を使っても1駅、数分で行けるので、直接ではないものの、宝塚経由、もしくは西宮北口経由で色んなところにアクセスできます。家賃相場や土地は高めの設定だと思います。
周辺環境

5.0

駅すぐのところに小さめですがスーパーがあり、ほかにも駅周辺にコンビニも充実しています。小児科の優しい先生がいる病院が駅近くにあります。高層マンションが何件かあり、また現在も作っている最中ということもあり、家族連れが多く住む地域であり安心して住むことができる地域だと思います。
買い物・食事

4.0

駅周辺におしゃれなカフェがあり、ランチの時間にはいつも人がいっぱいきています。他にもおいしいクレープ屋さんやサンドイッチ屋さんなど人気店が並んでいます。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園も充実していていい環境だと思います。歩道も広くベビーカーや車いすも動きやすいと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/08 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅はJR線と阪急線の2線通っており大変便利が良いです。 電車の本数も多く、バスも多数運行がありますので、評価5としました。2線電車が通るのもあり、利便性が良いと思えば高くはないと思いますが、新しい高層マンションなどは比較的高い設定かなと思います。
周辺環境

5.0

駅周りには百貨店や、美味しい食事処やおしゃれなカフェ、観光スポットなどあり楽しめます。駅周辺は食事処やカフェなどの方が多く、治安が悪いイメージはないです。
買い物・食事

4.0

駅マルシェにも沢山カフェや食事処がありますし、少し歩けばグリーンベリーズという有名カフェや、コンセントマーケットという大変美味しいパン屋などもあります。
暮らし・子育て

4.0

学校の数などは多いとはいえませんが、大きな芝生のある公園があったり、川沿いの土手が広いのを利用してでスポーツができるように整備されています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/05 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚駅からの乗り換えがすぐできる 阪急バス、阪神バス、タクシー乗り場もあるので公共交通機関が充実している住む場所にもよるが、JR、阪急共に近いので乗り換えもしやすく遅延や運転見合わせ等になっても何とかなるので便利
周辺環境

5.0

阪急百貨店、ソリオ宝塚、コンビニもありある程度生活必需品も揃えることが出来る 宝塚歌劇場が歩いて15分ほどで向かうことが可能駅周辺は街頭も多く、歓楽街も無いため閑静な住宅地 昼も夜も治安はいい
買い物・食事

3.0

宝塚歌劇場が近いこともあり似たような世界観のお店がある
暮らし・子育て

4.0

トイレは広め 駅構内だけではなく駅の外にもトイレがあり便利
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/03 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚駅との乗り換えも2分程度で可能であり、快速電車も停車します。 時間帯によっては宝塚駅が始発になる電車もあります。阪急宝塚南口、阪急宝塚駅、阪急清荒神駅、JR宝塚駅と駅が多く利便性は高いと思います。
周辺環境

4.0

駅から15分圏内に家電量販店や本屋、おもちゃ屋、商業施設があり便利だと思います。駅構内は綺麗で飲み屋も多くないので、治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

周辺には阪急百貨店があり、飲食店も多く入っています。
暮らし・子育て

4.0

駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。 学校もそこそこある方だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/11 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】複数の線路を利用することができる。始発駅である。駅が近く、便利である。大阪にも行きやすい。
周辺環境

5.0

百貨店や生活用品店など、お店が数多くある。人通りが多い駅前は治安が良い。駅がきれい。
買い物・食事

5.0

食料品を買うことができるお店がとても多い。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがある。おむつを替えられる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/27 15:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】快速が止まるし、都心部へのアクセスが利便である。住みやすさや物価など満足している。住みやすい。
周辺環境

5.0

コンビニが駅に併設されていて便利である。静かで治安が良く安心して乗り降りや待ち合わせができる。
買い物・食事

5.0

カフェがあり、待ち合わせや時間潰しに便利。
暮らし・子育て

4.0

手すりやエレベーターなどが充実していて楽である。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/25 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅はJR福知山線、阪急宝塚本線、阪急今津線の三線が利用できるため大阪方面と神戸港方面のどちらにも行きやすいです。加えて新大阪駅や大阪伊丹空港へのアクセスもよく旅行するのにも便利です。利便性は高く家賃も大阪近辺に比べると手頃です。新築マンションは普通のサラリーマンでも手が出せる金額だと思います。
周辺環境

3.0

阪急百貨店やスーパー、ドラッグストアなどもあり、生活に必要なものは駅近くで揃います。歯科・眼科も含め病院や銀行・郵便局なども近隣にあるため不便さは少ないです。お酒を飲むようなお店が少ないこともあり酔っ払いはあまりみかけません。駅前に交番もあり、また国道が側をはしっていて深夜でも人の目があるため、比較的安全です。
買い物・食事

2.0

お好み焼き「いろは」はおすすめです。ジェンヌさんの写真やサインなども飾ってあって宝塚感を味わえます。
暮らし・子育て

4.0

私立の小中高一貫校や公立など進学の選択肢は多いと思います。ソリオで市役所での一部手続きができるのも便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/22 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】西宮北口行きと梅田行きのニ線がでてます。JR宝塚駅と連絡通路でつながっており、乗り換えも便利です。格安のスーパーはありませんが、阪急オアシスはあります。
周辺環境

4.0

近くに阪急百貨店があり、阪急オアシス、無印、カルディなどはいってます。良いと思います。すぐ近くに交番もあります。
買い物・食事

4.0

ミスド、サブウェイ、ロッテリアなどがあります。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターがあります。近くの花のみちは子どもを連れて散歩するにはいいかもしれません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/21 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚駅とJR宝塚駅が隣接しており、阪急宝塚駅の場合快速の始発駅、終点駅で、JR宝塚駅も快速は必ず止まる。また宝塚駅からは甲子園や空港までのバスが出ており、大変便利である。大都会ではないのでそこまで物価は高くない。土地は場所によるが、コスパは悪くない。
周辺環境

5.0

無印良品、本屋、スーパーなど、基本的に生活必需品は全て簡単に揃えることが出来る。すごく良い。宝塚駅周辺はお上品な街なので治安の悪い話は全く聞かない。皆落ち着いている。
買い物・食事

4.0

阪急百貨店があるため、少しお高めのGODIVAやシャトレーゼなど、グルメは大体揃っている。美味しいインド料理やオムライス、イタリアンも食べられる場所がある。パンネルなどもあり、住民は困らない。
暮らし・子育て

5.0

自然が多いが田舎ではなく、落ち着いて便利な暮らしがしたい方にはとても良い。公園も学校も問題なくあるし、御年寄が多い街なのでバリアフリーになっているところが多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/20 22:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急の位置が非常に高く、お店も充実している。 大阪まで電車1本で出ることができる。 電車の本数も多いと思う。駅付近に住宅街があるし、駅から近ければ必要なものは揃う。
周辺環境

4.0

コンビニスーパーはもちろん、阪急デパートもあり、充実している。 病院も多く安心できる。家族連れで住んでいる人が多く、治安はいいと感じる。
買い物・食事

3.0

あラーメンによく通っています。とても美味しい。
暮らし・子育て

5.0

全体的にとても住みやすいと思う。トイレなどの施設もそこそこ綺麗。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/18 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急がそばにあり、阪急は始発なので高確率で座れる。阪急を利用するなら始発なので落ち着いてゆっくり通勤通学できる。
周辺環境

2.0

まねきねこ、コンビニ、スーパーがそばにある。とても静かで落ち着いた雰囲気。散歩コースがあり、気持ちが良い。
買い物・食事

3.0

たまごサンドが有名な店やお茶屋さんのスイーツが美味しい。
暮らし・子育て

4.0

学校がそばにあり、川場などとてもきれいに整備されている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/16 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】電車の本数が多く、ホームが広いため混雑しにくい。駅近のマンションだと当然高くなるが極めて高い訳では無い。
周辺環境

5.0

近くに駐輪場(有料)があるため利用しやすい。交番もあるし、昼でも夜でもずっと静かな街である。
買い物・食事

4.0

ミスドやタピオカなど友達と行く分には充実している。
暮らし・子育て

3.0

駅の多機能トイレは広く、誰もが使える場所になっている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/10 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】駅が綺麗で、宝塚歌劇を思わせる広々とした駅! 電車の出発音も「すみれの花」や「鉄腕アトム」で宝塚に因んだ音楽が流れて素敵。物価は少し高いが、街並みが綺麗なので仕方がない。
周辺環境

5.0

阪急と直結しているのでちょっとした買い出しも可能。閑静な住宅街なので治安はすごく良い。繁華街などもないので、夜でも静か。
買い物・食事

3.0

飲食店は少なめ。あるとしても少し歩いて魚民くらい。 お洒落なお店はちらほらあります。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街なので非常に住みやすい雰囲気の駅。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/11/09 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】大阪、神戸に出やすい。丹後の方もいけるので、マルチで使える高すぎなので特に無し。住みよいところはとてもいいと思う。
周辺環境

1.0

病気はたくさんあって、先生の評判もいいところが多い。とてもいい。犯罪率が低いと思うので、子供も安心
買い物・食事

1.0

まったくない。駅から歩けばそこそこ良い飲食はある。
暮らし・子育て

4.0

治安がいい。幼稚園や、保育園もそこそこある、待機児童あまりないかも。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/24 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】大阪梅田まで今津線経由、宝塚線経由で行ける。またJR宝塚もすぐそばにある。生活環境、交通利便性がよくコストパフォーマンスはいいのでは。
周辺環境

4.0

阪急百貨店やソリオなど商業施設があり飲食店も多数ある。駅周辺の治安はよく、酔っ払いも少なく安全である。
買い物・食事

4.0

飲食店はかなりあり、また宝塚歌劇ファンをターゲットとした店も多いこと。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は閑静な住宅街で子育てにはいい環境だと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/22 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】改札は1つで、ホームと改札の距離も近いです。エレベーターはどちら方面にもあるため、車椅子や高齢者、妊婦やベビーカーでも利用しやすいです。電車は10分に1本くるのでありがたいです。路線の距離が短いからか、あまり遅延もありません。コストパフォーマンスはあまり良くありませんが、山も川も近く、とても綺麗な花壇が多いこの街がすきです。また、宝塚歌劇が近く、ほどよい観光地で、ほどよい田舎な雰囲気がとても気に入っています。
周辺環境

3.0

降りてすぐにスーパーのオアシスや、ローソン100があり、帰りしなに買い物しやすく便利です。もうすぐ駅前に大きなタワーマンションが建つので、どんな商業施設が低層階に入るか楽しみです。閑静な住宅街で治安は良いです。酔っ払いは見かけません。タクシー乗り場もあるので、人の目もあります。深夜は稽古帰りのジェンヌさんや、終わるのを待っているファンが歩いていたりするので、意外と男性や変質者をみかけません。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に意外と色々なお店があります。有名な魚料理店のまるさん松本と洋菓子店のベルクルールは知人を連れて行きたいお店です。まるさん松本は行列が絶えないので、開店より少し前に並ぶことをお勧めします。ベルクルールも絶えずお客さんが入店される人気のお店です。
暮らし・子育て

3.0

保育園や小児科、薬局が近くにありとても助かります。また駅に多機能トイレやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/13 22:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急今津線宝塚南口駅です。 タクシー乗り場が駅を降りてすぐにある。 都心部までのアクセスが良い。 郊外ですが終電の時間が遅くまである。 始発駅から2つ目の駅の為、座れることが多い。マンションが多い為、住む場所には困らないと思う。
周辺環境

3.0

コンビニ、病院、スーパー、銀行等生活に必要な一通りの施設は場所はバラけているものの揃っついると思う。有名な宝塚歌劇場の最寄駅の為、街並みが綺麗で人々に品がある。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内10分ほどの場所に飲食店が多い。 人気のクレープ屋さんや、有名なパン屋さんのコンセントマーケットがある。 また何度もテレビ出演しているサンドイッチのルマンが近くにある。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレがある。 近くに宝塚歌劇場がある為、住民以外の色々な方が駅を利用する。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/11 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚本線および今津線、JR線と路線バス(阪急バス、阪神バス、大阪空港行きのバス)が利用でき、便利です。駅前は利便性、校区がよい(児童の人数が多く、中学受験率が高い)ので家賃は高めです。
周辺環境

4.0

駅前に個人医院が多く、通勤通学の途中に通院しやすいです。郵便局、数種類の銀行も駅前にあり、助かっています。 駅直結でソリオというショッピングモールがあり、ドラッグストア・書店・ファストフード・文具の購入には困りません。無印良品、カルディができ、ますます充実しました。駅周辺は明るく人気も多く、交番もあるので治安は悪くないと思います。酔っ払い等も見たことがなく、喫煙所も設置されており歩きたばこなども見たことがありません。
買い物・食事

5.0

蕎麦屋さん、とんかつ屋さん、洋食店など年配の方向けのお店が多い印象です。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には多数マンションが建ち、その校区の小学校は賑わいを見せています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/13 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急電車の乗り換えができる駅でもある。 JR大阪方面行きの電車の始発駅となる場合もある。 トイレが綺麗。 快速はもちろん、特急こうのとり停車駅でもある。 改札内に自販機もある。治安の良さや、学校の良さから、ある程度のお金があれば住むのに良い場所。
周辺環境

5.0

スーパーはまねきやが改札出て左手にある。 阪急百貨店➕ソリオである程度揃う。無印良品もできたし満足。基本的に宝塚駅周辺は禁煙なので、喫煙所付近以外でタバコを吸ってる人がいない。 あまりゴミもなく綺麗だと思う。
買い物・食事

4.0

ソリオの中に和食、洋食、カフェ、ある程度のものはあるのでいいと思う。 百貨店にパン屋のDONQもある。
暮らし・子育て

4.0

学校は人数が多いイメージがある。受験生も多いので、高学年になると受験生に配慮して宿題が少なくなるところもある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/12 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急が乗り合わせていて、神戸方面にも大阪方面にも行きやすい。住みやすいかと言われるとそこまでかもしれないが、駅近でも家賃が高すぎるわけでもない。
周辺環境

2.0

駅ナカには、色々な種類のお店がある。病院は、小児科は少ないが充実している夜も静かでおおむね落ち着いていると思う。
買い物・食事

2.0

駅近くなので少し古いがお店はいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

保育所は比較的多い気がする。駅周辺にいくつか徒歩でも行けるところがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/23 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】バスのロータリーもあり、交通便は良いと感じます。治安が良く、宝塚の中でもかなり住みやすい場所です。
周辺環境

5.0

近くにいろんなお店があるので、施設は充実しています。治安は良いです。阪急沿線ということもあり、落ち着いています。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実しています。ガストなどのチェーン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

暮らしやすいと思います。静かで落ち着いた場所です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/18 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】周囲に大劇場などもあってアクセスがいい。交通量が多いからアクセス便利で住みやすいと思う
周辺環境

5.0

隣接するショッピングセンター敵なのがあって便利治安いいです。すごくいいです。安全だと思う
買い物・食事

1.0

飲食店とかそもそもあんま無いように感じます
暮らし・子育て

1.0

そこまで充実してないと思います、不便です
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/04 11:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】JRやバス、今津線、宝塚本線の乗り換えができて交通面でも便利です。コスパはいいと思います。なぜなら住みやすく家賃も高すぎないからです。
周辺環境

5.0

阪急百貨店と繋がっていること、ソリオというショッピングモールが併設していることから便利といえます。治安は比較的によく、近くの河川敷がデートスポットとしても人気です。
買い物・食事

4.0

とても多いわけではないが近くにたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

学校が近くにいくつかあることから子育てはしやすいと思われる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/20 06:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい、阪急宝塚駅から阪神宝塚駅へすぐ行ける、バスもある駅が近かったり、大阪まで行けたりするので楽
周辺環境

5.0

買い物屋さんが駅前あたりに多くある、銀行も駅前にあるので楽駅周辺も駅内もかなり綺麗トイレも綺麗でした
買い物・食事

5.0

周りに飲食店が充実しており、どこの飲食店に行っても満足できる
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、エスカレーター充実している
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/13 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】快速、普通全て止まります!また始発のものもあるので乗る電車によっては座ることができます!利便性はとても高いです!自然もあるし便利なところもありバランスがいいと思います。
周辺環境

5.0

駅直結で商業施設があり電車の待ち時間でもお買い物できます!一部地域はお金持ちも多く治安はいいと感じます♪
買い物・食事

5.0

近くに居酒屋、ファミリーで行けるお店両方あるので休日でも仕事終わりでも利用できます♪
暮らし・子育て

5.0

トイレが広くてベビーカーでも利用しやすいです!
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/09 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】小林一三が創設した歌劇団といつもともに、阪急宝塚駅。JR宝塚駅と国道176号線を挟み込むように建てられ、アクセスは抜群です。宝塚歌劇団が100周年を迎えた現在では、歌劇の中のワンシーンを捉えた銅像が正面に建てられています。歴史と由緒ある花のみち、武庫川の雄大なせせらぎに魅せられて、いい街だなと感じさせます。さほど高くないところが宝塚に家を建てる時のメリットです。
周辺環境

4.0

SORIOと呼ばれるショッピング施設があります。最近一年もたたない間に無印良品が入り、ストリートピアノがありと盛り上がり、非常に利便性が上がっています。治安はかなりいい方です。大阪で見るような空気の悪さも人の悪さもめったにありません。
買い物・食事

4.0

宝塚歌劇団の方も訪れるカフェが近くにあります。その名も、グリーンベリーズ。コンビニもカフェもレストランも多いので飲食店で困ったことはありません。
暮らし・子育て

5.0

学校が周りに多いのが宝塚の特徴です。阪急沿線にはあの有名な関西学院大学もあり、また阪急宝塚線に乗れば阪大に着きます。暮らしの観点でいえばアクセスがよく、また子育ての観点でも電車も車も通りやすくありながら、さほど事故が多いわけでもないのがいいところです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/08 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】なんでもあるしすごく助かる、!! 始発だから座れるし10分おきに電車出るから良い!歩いて10分ぐらいに住んでるけど割と助かります
周辺環境

5.0

本屋とサブウェイがあるのが助かります大好きです!他と比べたらわりといいと思ってます!そんなに悪いイメージはないです
買い物・食事

5.0

サブウェイとミスドがすっごく美味しいです!!
暮らし・子育て

5.0

あんま何も無いけど帰りにフラフラ出来るから楽しい!
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/04 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】・JRが隣接されており乗り換えが便利 ・バスターミナルがある ・駅の冷風機が強くて素晴らしい・全体的物価が高いが、住んでいる人々の民度が高くコストパフォーマンスは悪くはない
周辺環境

5.0

・阪急百貨店がある ・高級ホテルが存在する ・フックファーストがある・外灯は非常に多く治安状態は非常に良い ・昼も夜も雰囲気は変化しない
買い物・食事

4.0

・高級感のある飲食店が多い ・ルマンのサンドイッチがおいしい
暮らし・子育て

5.0

・駅はバリアフリー化されており、ベビーカーも使用しやすい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/27 07:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】路線がある程度あるから色々なところに行きやすい物価は割といい方だと思ういいものがおおい
周辺環境

4.0

本屋がよかったしなぞろえがすばらしいからいい平和でのびのびとくらすことができるからいい
買い物・食事

4.0

美味しいものが多いパッとたべれるものが多い
暮らし・子育て

4.0

学校がまあまああるひとがおおいからたのしい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/18 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】快速、特急停車駅、阪急電鉄との乗り換えも便利で、スーパーや百貨店があり、流石宝塚という高級感のある駅、通勤ラッシュ時は快速の本数も多く 短時間で大阪方面に着ける。やはり宝塚という高級感のある土地ですので相応の土地単価あるが安心安全である場合
周辺環境

4.0

スーパーや阪急百貨店があり、高級感のある、クリニック、町医者なども豊富に揃っている住んでいる住民は高級思考が強いので、事件、事故などは少ないように思う。
買い物・食事

3.0

百貨店やソリオの中に飲食店があり、昔ながらの和食店が目立つ
暮らし・子育て

4.0

キンダーキッズなど英会話スクールなど充実している
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/10 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】とてもいい場所だと思います。 おしゃれな街です。家賃は相場より高いです。 でも、リッチな人にはオススメ。
周辺環境

1.0

都会からアクセスいいと思います。時間としてもいいです。治安はいいと思います。 犯罪は特になし。h
買い物・食事

5.0

周りにたくさんの飲食店があります。面白い。
暮らし・子育て

5.0

おしゃれな街なので、子供たちにとってもいいと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/14 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宝塚駅に対する口コミ】JRと阪急で繋がっているので乗り換えやすい土地とか家賃値段はそこまで高くはないと思う。
周辺環境

1.0

専門店や無印良品など意外とたすかる店がある人通りが多いため治安はかなりいいと思う。
買い物・食事

2.0

ドーナツ屋やサブウェイなど結構充実してる
暮らし・子育て

3.0

学校とか塾は多いため学生にはとてもおすすめできる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/01 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】大阪梅田方面と西宮北口方面があり、昔住んでいた門戸厄神という駅から宝塚までは約30分程で毎時6本運行していたのでとても便利でした。JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線の3路線があり、大阪梅田まで乗り換えなしで行くことが 出来るので会社は大阪で自宅は宝塚という選択もありだと思います。
周辺環境

3.0

エキマルシェ宝塚や阪急宝塚などが駅から直結しており電車までの待ち時間や暇潰しに便利です。有名な宝塚大劇場の最寄り駅であり、周辺の街並みも綺麗で上品な雰囲気なので住んでいる方も上品な方が多いと思います。
買い物・食事

4.0

駅から大通りに出るとファミレスがたくさんありとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

駅には車いすの方が使えるトイレやベビーシートがあるトイレがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/30 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】特急停車駅。 始発の快速電車も多く、座れることが多い。宝塚は住みやすい街。 市が力を入れている子育てもしやすい。
周辺環境

4.0

阪急宝塚駅と直結し宝塚阪急へもすぐにアクセスできる。 駅マルシェ等の商業施設もあり便利。駅前に交番がある。 元々治安の良い地域なので安心できる。
買い物・食事

4.0

阪急宝塚のソリオには飲食店が豊富にある。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレがある。 駅が新しくなってからはベビーカー持ちで駅に入りやすくなった。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/28 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急今津線と繋がっているので乗り換えが楽で梅田方面に行く特急もあり便利です。始発の為、どの方面に行くにもだいたい座れます。駅の近くは住みやすいと思います。大きい道路があるので車でも便利です。
周辺環境

4.0

商業施設が、駅直結なので雨に濡れる事なく買い物ができる事と、小さいけれど百貨店が入ってるので手土産など買う時は便利です。治安は良い方だと思います。観光の方は宝塚歌劇を観にくる女性が多いのであまり危険な感じはありません。
買い物・食事

3.0

小さい喫茶店などが何ヶ所かあり、ちょっとお茶するにはちょうど良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

何かあるわけではないですが、この駅付近だけで何となく遊べると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/16 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅や西宮北口といったターミナル駅までのアクセスがしやすい。人気の住宅街で家賃はやや高めだが、暮らしやすさを実感できるので満足している。
周辺環境

5.0

スーパーマーケットの「阪急オアシス」やコンビニの「セブン・イレブン」など、普段のお買い物ができるお店が駅のすぐ近くにある。宝塚大劇場へ歩いて行ける距離にあり、歌劇のまちらしいおしゃれな空気感が、駅周辺にも漂っている。
買い物・食事

4.0

「宝塚牛乳」や「サンドイッチ・ルマン」といった宝塚名物を取り扱うお店が沢山ある。
暮らし・子育て

5.0

駅のバリアフリールートが確立されていて、誰もが安心して使える。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/09 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚線などのTERMINAL! 利便性が高く、駅構内もきれい!ジェーアールに比べて、大阪まで50円安い
周辺環境

5.0

近くに阪急さんもあって、いい品物をすぐに買える!めちゃくちゃいい!親切な人が多い!いいところ!
買い物・食事

5.0

近くにソリオがあり、立ち飲み、ファミリーむけなど、いろいろ食べれる!
暮らし・子育て

5.0

駅はリニューアルされてから、より子育てしやすくなっている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/06 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚駅に対する口コミ】西宮北口方面と大阪梅田方面で乗り換えができるのでよい。そこまで悪くないと思う。土地も住みやすくてよい。
周辺環境

3.0

KALDIや無印良品などの店がありまあまあ使いやすい。酔っ払いの人や変な人などはとても少ない。
買い物・食事

3.0

色んな食べ物が置いてあるから気分に合わせやすい。
暮らし・子育て

5.0

トイレが広くて子供連れでも使いやすい大きさ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/15 01:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】昔保養地だったため、自然が多く犬の散歩などには良い環境。 大阪、神戸までもほどよく行く事が出来る。 JR、阪急今津線の両方使えて便利。 西宮北口駅周辺が開けたので、そこまで出たら事足りる。治安が良いので、満足している。 家賃とのバランスも丁度良いと思う。
周辺環境

3.0

最近はニトリやユニクロ、無印なども出来たため便利になった。 歌劇が好きならタカラジェンヌが近所に住んでいるので犬の散歩中に会ったりと普通に見かけるし、最高の場所。 周囲に自然が多く夜は静か。 今まで住んだ中で治安も悪くない。今まで住んだ街の中で治安は良いほうだと思う。 逆瀬川の店舗は閉店後布がかけてあるだけで驚いた。盗まれないのだと思う。 家の周辺は大通りが近いので暗い場所も特にない。 駅前には交番がある。 公園も、夜遅くに騒ぐ若者などもいない。
買い物・食事

4.0

観光地なので、それなりに駅前にはお店がある。 あまり外食しないので味はわからないが、コロナ以降テイクアウトも増えて便利になった印象。
暮らし・子育て

4.0

街は綺麗。 公園も所々にあり、整備されている。 駅も綺麗。 観光地だからか、英語や韓国語など外国語の表示もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/10 03:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターもあり、バリアフリーが充実しているところです。車があまり通らないので夜は静かで運がいいとタカラジェンヌさんに出くわせます。
周辺環境

5.0

近くに手塚治虫記念館や宝塚大劇場があるところです。お上品なマダムが多いのか常に駅付近の清潔さは保たれており、施設も充実しています。
買い物・食事

5.0

昔ながらのカフェや最中屋さんなどがあり、どのお店のオーナーさんも皆さんとても親切なところです。
暮らし・子育て

5.0

宝塚駅付近にある宝塚大劇場にチャイルドルームがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/22 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急西宮北口方面にも阪急大阪梅田方面にも両方いける。始発駅のため、ほぼ必ず座ることができる。混雑状況は朝の通勤ラッシュの7:00~8:00でなければそこまで混んではいない。尼崎方面から阪神バスで当駅にも来ることができるし、タクシーもよく止まっているので便利だと思う。利便性は本当に便利。大阪まで30分強。神戸方面も30分強で、両方カバーできる。
周辺環境

4.0

阪急百貨店があるので日用品などを買うのにも便利。食料品も購入できるし、無印良品などもあり日用品を買うのには困らない。本屋や写真屋、アパレルなどもあり割と何でもそろっている。病院も駅から5~6分歩いたとこにはある。宝塚駅周辺は、整備されておりあまり事件があったとかは聞いたことがない。夜について酔っ払いも大阪の歓楽街などと比べるとゼロとは言わないがそこまでいない。街灯は多いので恐怖を感じることはないと思う。
買い物・食事

4.0

飲食店は充実している。喫茶店からうなぎ、うどん、とんかつなどいろいろ飲食店の種類は豊富である。ミスタードーナツやサブウェイなどもある。リーズナブルなお店もあるので食べることには困らないかと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターやと多機能トイレはある。学校についてはそこそこ遠いかもしれない。山のほうに歩いて行かないといけない。保育園はまあある。公園などもまあ少し歩けば手塚治虫記念館があり、そこに広々としたところがあるので遊べると思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/07 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】駅が綺麗でとても使いやすい。駅員さんも優しいしチャージする機械も沢山ある。建物が綺麗で物も普通に買うよりやすいことがおおい
周辺環境

5.0

駅の近くに色んなお店があるしとてもきれい、とてもいいし人も親切てとても良い。また綺麗
買い物・食事

5.0

おいしいし綺麗なお店がとてもおおい優しい
暮らし・子育て

5.0

ドラックストア豊富ですぐにかけつけれる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/21 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚線の最終駅になり、宝塚歌劇の雰囲気が味わえて始発で乗ると気分が良いです。キレイな駅舎で、エレガントを感じます。宝塚駅付近は、高層マンションが多くあり都会的な一面もあります。中古2DKで、8万円前後の家賃で住めます。
周辺環境

4.0

宝塚駅構内には、いろいろな店があり楽しく感じます。商業施設のセルカ、本屋、お土産屋、飲食店など多数あり。宝塚駅付近は、スムーズに走れる国道で夜も騒音は少ないです。また、繁華街もないので騒がしくなく東に警察署があるので安心です。
買い物・食事

4.0

宝塚駅付近には、サンドイッチ専門店やパスタ店などがあり人気です。その他、居酒屋チェーンの「鳥貴族」やロッテリアもあります。
暮らし・子育て

4.0

宝塚駅から北は、住宅街が広がるベッドタウンで住みやすいです。緑や公園、学校もあり見晴らしが良くファミリー向けな場所です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/28 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚は阪急百貨店や宝塚歌劇もありで華やかな町です。 素敵なお店や町も華やかです。 阪急宝塚駅とJR宝塚的が近くて三田方面へも便利に乗り継げます。 梅田までも宝塚からですと急行でスムーズに行けます。 西宮や神戸方面へも行けるので通勤通学時間は混んでいます。
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デ・リード宝塚リバービューの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 3LDK 77.05m² 12.41m² 3,100万円 133万円
2023年11月 7階 2SLDK 北東 71.25m² 10.37m² 2,780万円 129万円
2023年7月 7階 2SLDK 北東 71.25m² 10.37m² 2,850万円 132万円
2023年7月 4階 3LDK 北東 70.51m² 11.43m² 3,290万円 154万円
2023年6月 7階 3LDK 北東 70.51m² 11.43m² 2,880万円 135万円

デ・リード宝塚リバービューの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 100,000円 4,982円 5,000円 100,000円 200,000円 0円 7階 66.36m² 3LDK
2023年7月 120,000円 5,626円 0円 150,000円 300,000円 0円 9階 70.51m² 3LDK
2023年4月 100,000円 4,982円 5,000円 100,000円 300,000円 0円 7階 66.36m² 2LDK
2023年1月 120,000円 5,626円 0円 150,000円 300,000円 0円 9階 70.51m² 3LDK
2022年9月 114,000円 4,891円 11,000円 114,000円 228,000円 0円 7階 77.05m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • デ・リード宝塚リバービューの
    80㎡の売買相場
    宝塚市の
    80㎡の売買相場
    宝塚市月見山の
    80㎡の売買相場

  • デ・リード宝塚リバービューの
    80㎡の売買相場
    宝塚駅の
    80㎡の売買相場
    宝塚南口駅の
    80㎡の売買相場

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宝塚市の物件一覧 INFORMATION

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