ドルフアルティナ神戸

  • 交通

    ハーバーランド駅より徒歩で3分
    高速神戸駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『高速神戸駅』 神戸高速東西線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7番15号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    51戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本クリエイト

  • 施工会社

    山口建築

  • 設計会社

    NB建築計画事務所

  • 管理会社

    日本エコテック

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  • 推定売買相場価格

    3,547万円

    189.2万円/坪

    3,766万円

    200.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    7,919円/坪

    16.4万円

    8,752円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/21 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅はJR西日本の神戸市中央区にある駅で、三宮駅と並んで神戸の玄関口といえる駅です。快速、新快速、特急「はまかぜ」、普通電車が止まり非常に利便性が高いです。1日の乗降客は約52800人と多く、朝晩は特に混雑します。駅の南北には ロータリーがあり、市バスの停留所があります。また駅の東西にはタクシー乗り場があります。上り始発は4時58分、終電は0時5分、下り始発は5時17分、終電は0時46分です。神戸駅周辺の家賃相場は、ワンルームで5万円、1DKで6.1万円と中央区の平均より少し安く、交通の便の良さや買い物の 便利さなどからすれば住みやすいです。
周辺環境

5.0

買い物施設は、デュオ神戸やメトロ神戸などの地下街、イオンが運営するショッピングモールumieなどがあり買い物に 困ることはないです。また公共施設は、神戸地方裁判所、中央郵便局、神戸市立中央図書館、神戸市立中央体育館など があります。さらにマスコミ関係は、神戸新聞社、ラジオ関西、サンテレビの本社があります。医療施設は神戸大学 医学部付属病院があり安心です。 神戸駅のある中央区は人口も多いので、それだけ犯罪発生率も高めです。大きな事件はあまりないのですが、乗り物盗、 車上狙いなどの犯罪は少なくないといえます。しかし、デュオ神戸やハーバーランドに交番があり、警察官も巡回して いるのでそこまで不安はないです。
買い物・食事

5.0

鶏料理や肉料理のおいしいお店、海鮮料理が得意な居酒屋、焼き肉屋、おしゃれなカフェ、ダイニングバー、かに道楽、 中華料理、しゃぶしゃぶ、韓国料理店、牛丼吉野家、スタバなどありとあらゆる飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

就学前児童施設は、大慈幼保連携型認定こども園、大慈あい小規模保育園、京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園、 神戸ヤクルトたちばな保育園、神戸市立たちばな保育所など数が多いです。公園も相生町公園、ハーバーランド公園、 東川崎公園などがあり子供の遊び場も恵まれています。駅の改札内は、エレベーター、エスカレーターが設置され、 トイレも車椅子、オストメイト対応でベビーベッドもあります。
nino888さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/12 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅前にはコーヨーのスーパーや成城石井もあるので、仕事終わりに買い物して帰るのには便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/26 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】交通に関しては三ノ宮駅並みに便利。阪急・阪神・JR・山陽・海岸線全てこの駅でまかなえている。そこまで揃っているのに三宮程土地代が高くないのが魅力的だと思う。又、バスの発着点でもあるので北区に行くのも便利。便利な割に家賃などが安いので住むには非常に良いと思う。住所にこだわりがなければ、少し外れて兵庫区に入れば一層家賃が安くなるのでお得だと思います。
周辺環境

5.0

駅にはKOHYO、少し行けばライフと大型スーパーがあり、umieやmosaicなど商業施設もあるので生活、遊び共にここで完結するので困ることがない。全体的に静かな駅なので目に見えて治安が悪いイメージは皆無。駅周辺も明るいので不安はあまり感じない。
買い物・食事

5.0

神戸駅の良いところは、三宮ほど高くなく美味しいお店が多いところ。かなり穴場スポットだと思います。価格にあった満足できるお店は見つけやすいと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅北側は少し賑やかですが、南側は静かで来るもの交通量も少なくファミリー層も住みやすい街だと思います。マンションも新しく建っているのでこれからもっとファミリー層は増えてくると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/22 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】ハーバーランドがあり、栄えているところにある駅なのでとても便利。かなり、混雑しているが栄えているのでしょうがない。物価はかなり高いと思うが利便性がいいのでしょうがない。
周辺環境

4.0

栄えているのでたくさんの施設で充実している。あまりゴミが落ちてないし、きれいな町並みが保たれていると思う。
買い物・食事

5.0

近くにはたくさんの飲食店で充実していて文句の言いようがない。
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレはたくさんあって、子育て世代の人はだいぶ楽だと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/14 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅員さんが優しくてちゃんと教えてくれる。安いし色んなところに行きやすいところがいい。
周辺環境

4.0

たくさん美味しいお店があったりして楽しい。駅の周りにヤンキーはあまりたまらないです。
買い物・食事

4.0

有名なお店があり写真がばえるのがいいと思う。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も学校もおおしい通わされるとおもう
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/09 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】地下鉄がある快速新快速が止まるので便利である便利で良い仕事に行く時にすぐ電車に乗れる
周辺環境

5.0

umieが近くにある地下を使えばほとんど雨に濡れずいけるとても良い駅を出てすぐに交番があるので安心
買い物・食事

5.0

umieがあるのでその中に沢山あるので困らない
暮らし・子育て

3.0

子供の好きそうなお店が多いいドラッグストアがある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/05 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速、快速がとまる。神戸駅から大阪駅まで30分ほどで行ける。近くの物価が都心より安いきがする。三ノ宮よりは家賃が安くすめる。
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニ、服屋、薬局などがあり、充実している。駅前に交番がある。人通りが多いので明るい気がする。
買い物・食事

5.0

ミスド、スタバ、モス、居酒屋など駅中にあるので充実している。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターもあり、荷物が多くても便利
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/03 07:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】JRですぐに三宮、大阪まで出れて便利。地下鉄もあります。治安と物価、それなりだと思います。きれいな街並みに合った物価だと思っています。
周辺環境

4.0

レジャー施設がたくさんある感じです。お店もたくさんあります。神戸駅から下に下がった広場にはみんなが弾けるピアノがあり、最近ではYouTubeを撮る若者が、弾いたり賑わっていたり温かな雰囲気があります。治安は悪くはないとは思います。昼間は特にきれいな格好をした方が多いです。
買い物・食事

4.0

パンの街なのか、ベーカリー屋さんはよく見かけます。駅周辺だとそこまで高くないです。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺は賑わっているが、離れると静かでのどかです。海と山があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/01 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】ショッピングとても楽しくできる場所です。 とても住みやすいところでそこからいろいろな場所に行きやすい
周辺環境

5.0

近くにロフトがあり若い人が行きやすいと思う遠方からの旅行客が多いので治安は良い方だとおもいます
買い物・食事

5.0

ハンバーガーショップがとても多いので楽しい
暮らし・子育て

5.0

エレベーター、スロープの設備があり障害者でも行きやすい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/21 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】快速も新快速も全て止まり遠くへ行きたい時や大阪にすぐ行きたい時はお勧め近くにお店が多くて生活するには十分すぎるぐらい整っている
周辺環境

3.0

駅の中に雑貨屋さんや少しだけ服屋さんがある。そして駅から近いところにショッピングセンターもあり便利基本的には治安はいい結構都会めなので夜でも比較的に明るい
買い物・食事

4.0

駅の中に美味しいパン屋さんがあり隙間時間やお腹が空いた時にはおすすめ
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターがしっかり設置されている
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/14 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】電車の本数が多く駅員さんも優しいので大変使いやすい。近所付き合いもしっかりできておりだいぶ住みやすい土地である。
周辺環境

4.0

いつも利用している駅からコンビニが近かったり、するところ。学校周りには良いが多くゴミ拾いなどをしてくれている人が多い。
買い物・食事

5.0

サイゼリヤやガストなど安い値段で美味しくたべれるのがよい。
暮らし・子育て

3.0

生徒のマナーや礼儀のなどがしっかり指導できていてよい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/13 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速も止まり、元町はもちろん三ノ宮へも歩ける距離。ハーバーランドへは地下を通って行けるので雨にも濡れない。新しいマンションも次々と建っている。近くにはホームセンターコーナンも徒歩圏内。JR線と私鉄と乗り換えも便利。地下鉄の駅もある。駅構内、周辺には飲食店も充実している。駅前からは神姫バスが出ていて、早朝ラッシュのポートライナーに乗りたく無い場合は、バスでポートアイランドへ直行で行くことが出来る。JR線より南側はキレイになっており、住みやすくなっているが、家賃相場は三ノ宮と変わらない。JR線より北側~西側は昔の古いままが多く、治安が悪い・汚いイメージがある。家賃は安い。
周辺環境

5.0

ポートアイランドへの神姫バスがでているので、大きい病院へも行きやすい。映画館もあり、若い人には三ノ宮よりショッピング等がしやすいイメージ。良くはなってきているが、どうしても風俗とヤクザのイメージがある。部落。
買い物・食事

5.0

ハーバーランド内にはモザイク、umieもあり、飲食店は充実している。業務スーパーもあり便利。
暮らし・子育て

5.0

エスカレーター、エレベーター、交通機関は充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/08 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】・新快速も止まるので非常に便利です ・利用者の多い駅にしてはシンプルな作りなので利用しやすいです・新快速が止まる駅で複数路線が利用出来る上に、バスターミナルもあり利便性抜群です
周辺環境

5.0

・駅周辺には各種店舗があり、大変便利です・比較的近くのバスターミナルに交番があります
買い物・食事

5.0

・地下の商店街に直結している上に周辺にも店舗が豊富なので駅から野外に出る事なく各種飲食店を利用出来ます(ただし改札内には小型のコンビニがあるのみで飲食店はありません)
暮らし・子育て

5.0

・駅周辺にはエレベータや広めの個室のあるトイレを有した施設があるので、ベビーカーや車椅子の方も比較的お出かけしやすいと思います
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/24 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅には、新快速・快速・普通が停車するため電車移動がとても行いやすいです。 また、駅周辺には、阪急・阪神の駅もあり、地下鉄も通ってるためとても便利です。 駅が多くあるため、移動手段に困らず過ごしやすいです。
周辺環境

5.0

駅内には、スーパーや薬局など多くのお店があります。 また、大型商業施設も近くにあり、買い物がすごくしやすいです。神戸駅は利用客が多いため、警察の方がよく巡回しているのを見かけて安心します。
買い物・食事

5.0

駅内には、マクドやスタバ、パン屋さんなどお店が多く、お昼ご飯を食べによく利用させていただいてます。
暮らし・子育て

4.0

地下に繋がるエスカレーターや、エレベーターが完備されており、車椅子やベビーカーなど利用している方に優しい造りになっていると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/07 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】タクシーとバスが近くにあって、聞きやすいコストコとかが近くにあるので安く美味しいものが食べられる
周辺環境

4.0

景色がよく、観光スポットによく適している。警察とかがすぐに駆けつけてくれて安心できる
買い物・食事

4.0

神戸和牛がすごく美味しくて、お店がたくさんある
暮らし・子育て

4.0

子供にいい景色をたくさん見せられて経験豊富になれる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/01 13:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速が止まってめちゃくちゃ便利で重宝。タワーマンションもあるけどそういうところを選ばなければ、高すぎないところもある
周辺環境

5.0

ウミエやハーバーランド、メリケンパーク徒歩圏内特に何も被害なく生きてこれたので大丈夫です
買い物・食事

5.0

モザイク に山ほど飲食店があります。便利。
暮らし・子育て

5.0

アンパンマンミュージアムや遊ぶところはあるのでいい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/21 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】構内が広く、快速が止まります。バスターミナルやタクシー乗り場もあり、地下鉄の乗り換えも便利です。利便性の良さと観光地で、住みやすく人気があります。
周辺環境

5.0

駅前には商業施設のプリコ神戸やモザイク、スーパーなどがあり、買い物に困りません。街灯は夜でも明るいです。犯罪も少なめです。
買い物・食事

5.0

様々な種類のお店があり、おしゃれな外観や内装で食事を楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

ハーバーランド公園や東川崎公園などがあり、ハーバーランドにアンパンマンミュージアムがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/15 07:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】複数線利用可能な連絡駅で駅内はかなり広いです。バスやタクシー乗り場もかなり整備されています。個人向けの賃貸であれば意外と安く、駅前でも安い点が魅力です。
周辺環境

5.0

スーパーに書店に飲食店などかなり商業施設は多いです。病院も同様です。朝とお昼に関しては賑わいがあるビジネスエリアというような印象です。
買い物・食事

5.0

カフェのほかイタリア料理のようなお店もありかなりの数の飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

学業施設、高校に大学などが近くにあるうえ、病院もありますので子育て環境は良いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/13 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】快速が止まる。アクセス利便がいいと思う。東京、大阪に比べたらまぁまぁ安いんじゃないかな
周辺環境

5.0

買い物で来る時が多いです。品揃えいいです。 周りの人がみんな優しいです。助け合いですね
買い物・食事

5.0

色んな飲食店があるので選ぶのが楽しいです
暮らし・子育て

5.0

子育てに優しいと思います。住みやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/10 08:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅。 新快速、快速、普通。 すべて、停車し、市営バスターミナルもあり、タクシー乗り場もあり、地下鉄にも乗り換えれる。交通便利なうえに、静かで、 住みやすいのではないでしょうか。
周辺環境

5.0

東側改札出てすぐに、プリコ神戸という商業施設もあり、西側改札出て、すぐに、スーパーコーヨーもあり、なにかと便利。 また、病院もあり、かなり便利な駅かと思う。特に悪いとは感じないのが、率直な意見です。
買い物・食事

5.0

改札、西側に、ビエラ神戸という駅ナカ商業施設があり、 モスバーガー、居酒屋、ミスタードーナツなどあり。 東側改札には駅弁の淡路屋、コンビニ。プリコ神戸内にも、カフェなど飲食できる所もあり。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープエスカレーターはあり、バリアフリーに積極的。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/09 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】お土産や食事、徒歩10分圏内にモザイクやYmirなどの商業施設があります。アクセスや住みやすさは兵庫県の中でもトップクラスと思います。
周辺環境

4.0

Umieやモザイクなどの商業施設が近くにあるのでかなり便利。居酒屋は少し駅に離れてるので、酔っ払いが多くはそういない。
買い物・食事

5.0

モザイクやumieにも飲食店はかなりすぎるほど充実してます。また駅内にも多くあるので問題なし。
暮らし・子育て

4.0

新快速電車も止まるので通勤通学も良いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/05 01:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸を代表駅じゃないかなまぁここはええよコスパはええんやないかなすむにもそんなおかねかからへんよ
周辺環境

3.0

近くにははーばーらんどがあるのであそぶにはええとこでっせまぁ警察の人が頑張ってくれてるからええんやない
買い物・食事

3.0

居酒屋が多いから飲む人には最高のところやないかな
暮らし・子育て

3.0

近くにええとこあるよここは子供育てるにはええんやない
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/01 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところから、船に乗ることができます!さまざまな店があるのですごく生活しやすいと思います。
周辺環境

5.0

様々なショッピングモールがあるので便利です。人が多い割には、治安はいい方だと思います。
買い物・食事

4.0

様々な種類の料理の店があるので、迷います。
暮らし・子育て

3.0

スロープなどが多く設置されているように感じる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/11 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】本数も多く普通電車と快速電車がほぼ交互に来るため駅のホームの混雑は少ない。公共交通機関やレジャー施設が充実しているため住みやすい。
周辺環境

5.0

徒歩2〜3分の距離にはハーバーランドがあり、umieではショッピングや映画を楽しむことができる。昼間は親切な人も多く落とし物をしてもすぐに戻ってくる。
買い物・食事

5.0

駅の中に、トンカツKYKやスタバなどがある。
暮らし・子育て

3.0

ハーバーランドにアンパンマンミュージアムがあるためそこで子供たちが遊ぶ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/10 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅は、JR神戸線、JR東海道本線、山陽新幹線、阪神電鉄、神戸市営地下鉄など、多数の路線が乗り入れており、交通の利便性は高いと言えます。神戸駅周辺には高級ブランド店や高級ホテルが多く、観光客にとっては魅力的なエリアとなっています。一方で、多くの安価な宿泊施設もあり、様々な予算に合わせて宿泊ができるという点がメリットとなっています。
周辺環境

4.0

神戸駅周辺には、ショッピングモールや百貨店、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が揃っており、買い物や生活には困りません。神戸駅周辺は比較的治安が良いとされており、犯罪件数も少ないため、女性や子供が夜間でも安心して歩ける環境が整っています。
買い物・食事

4.0

神戸駅周辺には、高級レストランから安価なファストフード店まで多くの飲食店があり、様々な料理を楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

神戸市は子育て支援が充実しており、駅周辺には子育て支援施設や保育園、幼稚園、小学校、中学校などがあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/09 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】阪急、阪神、山陽が乗り入れてて本当に便利です!駅を降りて地下街をいくとJR神戸駅、地下鉄海岸線ハーバーランド駅。そして、地下街を出て北に3分ほどで地下鉄山手線大倉山駅。 神戸市内を走る鉄道には全てアクセス可能なオールマイティ駅です!お店が多いせいか物価は安いです。 スーパーマーケットも駅近で2つもあって買い物には便利です。
周辺環境

5.0

飲食店からドラッグストア、100円均一、マッサージ店、日用品、など様々なジャンルのお店が集まってます日中は人通りが多いので安心感があります。
買い物・食事

5.0

飲食店からお惣菜屋さんまでいろ本当にさまざまなジャンルのお店が揃ってます!春夏秋冬という神戸の有名パン屋さんが駅改札前にあるのはポイント高いです!
暮らし・子育て

5.0

トイレが広くてオムツ台があるのはポイント高いです
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/01 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】快速が止まるため急いでいる時に役にたつ。家賃相場は正直わからないのでなんとも言えないが、高くても仕方ないと思う。
周辺環境

4.0

mosaicやウミエが徒歩圏内にあるのが良い。駅周辺は最近タワーマンションが増えてきており、都会的な雰囲気が出てきている。
買い物・食事

5.0

インスタグラムなどで人気なお店も多くはないが近くにあるから良い。
暮らし・子育て

5.0

ウミエの近くに広く、あまり人も多くない公園があり、そこでダンスなどが踊れていいと思った。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/15 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】快速や新快速が全て止まるので、利便性が良いハーバーランドが近いため、利便性はかなり良い
周辺環境

3.0

公共施設や病院など、生活する上では全く問題ないコンビニ等が多くので、何かあれば助けてもらえる
買い物・食事

5.0

三宮よりは少ないが、飲食店は充実している
暮らし・子育て

3.0

子育てする上ではなんでも揃っているため、利便性が良い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/03/03 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】快速が止まるため、急いでいるときに利用しやすい。全体的に広々としていて住みやすいとは思う。
周辺環境

4.0

umieやポートタワーなど観光地にもなるようなスポットが多い。夜でも神戸駅を利用する人で不審者などは見かけた事がない。
買い物・食事

5.0

おしゃれで神戸らしいイタリアンなどが多くて良い。
暮らし・子育て

5.0

学校は子供に通わせても良いと思えるところが多いし、神戸の学校に行かせているというのは少しステータスにもなると思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/24 05:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】都心部ということもあり、JR、地下鉄、阪神、の全ての駅が隣接しておりとても便利です。タクシー乗り場、バス乗り場もあり、アクセスがしやすいです。様々な種類のお店が揃っており、生活に困ることはないと思います。
周辺環境

4.0

駅から商業施設までは歩くと少し時間がかかりますが、その道中にも100円ショップやカフェなどがあり便利です。比較的綺麗な街で、道路のゴミなども見かけることは滅多にありません。家族連れも多く、平和な雰囲気です。
買い物・食事

5.0

飲食店の種類はとても多く、マクドナルドやサイゼリヤなどのリーズナブルな所からエクセルシオールカフェやワールドビュッフェなど用途に合わせて使えるお店もあります。コンビニや100円ショップもあり、生活上とても便利です。
暮らし・子育て

4.0

マザームーンカフェやフードコートなどはチャイルドシートが用意されています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/21 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速も快速も普通もすべて利用できて便利です! 本数も多く、待たされることがありません。 座れる確率も高いです!自然と都会がうまく溶け合っていて住みやすそうです!
周辺環境

5.0

買い物をするなら、神戸駅だけですべて揃えられると思います!色々なお店が一カ所にかたまっているので便利です!明るい道が多く、人通りも多いので安心です。あちこちライトアップされており、美しいです!すぐに海がみえて、夜景が最高です!
買い物・食事

5.0

さまざまなジャンルの飲食店があるので、誰でも満足できると思います!
暮らし・子育て

5.0

エレベーターもエスカレーターもありますし、トイレも広くてきれいです!広い駅です!
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/13 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】普通、快速、新快速電車全てを利用できるので、とても便利です。商業施設やスーパーなどが点在しているため、とても生活しやすいと思います。
周辺環境

5.0

umieやダイソー、業務スーパーなど駅周辺にスーパーや商業施設がたくさんあります。駅はとても綺麗で、周りにゴミがたくさん落ちているというようなこともないです。
買い物・食事

5.0

umie内のフードコートやカフェなども多数存在しています。
暮らし・子育て

3.0

umieの向かいに「こべっこランド」という児童館のようなものがあるので、たくさん遊べます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/09 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】阪神、阪急、山陽が利用できまた各特急が停車する。スーパー、飲食店、クリーニング等が徒歩圏内に揃っており、利便性の割に家賃は高くない。
周辺環境

5.0

駅から地下街を通ればスーパーLIFEに直結している。ファミリー層から通勤者等幅広く利用しており、人目がある。
買い物・食事

4.0

駅直結のデュオ神戸に、ラーメン店、寿司店等揃っている。
暮らし・子育て

2.0

駅の北側に10分程度歩けば、 グラウンドを含む公園、図書館がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/06 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速停車駅でありまた、徒歩圏内の高速神戸駅からは阪神、阪急、山陽が利用できる。利便性は抜群に良い為、アクセス重視ならコスパが良い。
周辺環境

5.0

駅ナカにはスーパーコーヨーやプリコ神戸、5分程歩けばウミエがある。駅には夜遅くまで乗降客がおり人目があります。
買い物・食事

4.0

駅ナカにマクドナルド、吉野家等のチェーン店、周辺にはラーメン店や居酒屋、焼肉店等があります。
暮らし・子育て

2.0

駅にはエレベーターがあります、またアンパンマンミュージアムが近いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/05 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】大阪まで30分程度で行けることに加え、三宮で降りる人が多いことから、そこで座れる可能性が高いです。家を買うには高いのですが、家賃水準はそこまで高くないようです。
周辺環境

5.0

三宮から続く商店街などがあり、買い物には不便なく、大きな病院もあります。町自体は整備されており、交番の数も多いです。
買い物・食事

5.0

美味しい名店が多くあります。特に神戸牛のステーキ屋が多い印象です。
暮らし・子育て

4.0

近くに大倉山公園や神戸港があり、小さな子供にとって遊ぶ場所がたくさんあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/16 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅は、繁華街のある神戸三宮駅へ2駅というアクセスが魅力です。駅前は、バスやタクシーも充実していて駐輪場も大きいです。神戸駅前には、マンションが多く南側になると高層マンションが目立ちます。中古3DKで「7万円前後」の賃貸が借りれます。
周辺環境

4.0

神戸駅の中には、ショッピングが出来る施設があります。駅の南側には、「ハーバーランド」があり商業施設が充実しています。神戸駅前は、再開発が進んでいます。高架下も新しくなり、オシャレな外観になりました。
買い物・食事

4.0

弁当屋の「かまどや」や居酒屋、大衆食堂など飲食店は多いエリアです。
暮らし・子育て

4.0

神戸駅から北側には、「図書館」「文化ホール」「体育館」などがあります。大きい病院もあり、大倉山には大きな公園もあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/12/10 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】Umieが隣接されていて立地も便利と思います。非常に立地がよいため、住みやすさは抜群だと思います。
周辺環境

4.0

Umieが隣接されていたり、なんでも揃うので便利と思います。昼間は人が多いので、治安への不安はないと思います。
買い物・食事

5.0

ファーストフードをはじめ、食べたいものはなんでも揃う立地と思います。
暮らし・子育て

4.0

立地が良いため、特に不便なところはないと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】阪神、阪急、神戸市営地下鉄、海岸線、ポートライナーと多くの路線につながっていて乗り換えに便利です。 近隣にスーパーも多く、ショッピングスポットやカフェも沢山あるのでお買い物にも、とりあえず三ノ宮駅に来るとなんでも揃います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅構内直結でプリコやウミエにいけます。雨にも濡れずに買い物にいけます。多数のお店があり夜遅くまで不自由しません。駅直結のモールも安くて惣菜の買える店もあります。新快速も止まるので大阪に出るのも便利です。
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ドルフアルティナ神戸の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1SLDK 北西 52.93m² 6.58m² 3,180万円 199万円
2024年3月 9階 1SLDK 北西 52.93m² 6.58m² 3,400万円 212万円
2023年9月 9階 1SLDK 北西 52.93m² 6.58m² 3,400万円 212万円
2022年3月 4階 2LDK 南東 65.39m² 12.52m² 3,480万円 176万円
2020年2月 10階 1LDK 南東 60.08m² 11.38m² 2,880万円 158万円

ドルフアルティナ神戸の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 119,000円 7,432円 0円 120,000円 250,000円 0円 4階 52.93m² 2LDK 西
2020年8月 112,000円 9,153円 0円 0円 350,000円 0円 10階 40.45m² 1LDK 西
2020年8月 112,000円 7,670円 0円 0円 350,000円 0円 10階 48.27m² 1LDK 北東
2018年3月 100,000円 8,173円 5,000円 0円 105,000円 0円 6階 40.45m² 1LDK 西
2018年3月 110,000円 8,990円 5,000円 0円 0円 0円 6階 40.45m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ドルフアルティナ神戸の
    60㎡の売買相場
    神戸市中央区の
    60㎡の売買相場
    神戸市中央区相生町の
    60㎡の売買相場

  • ドルフアルティナ神戸の
    60㎡の売買相場
    神戸駅の
    60㎡の売買相場
    高速神戸駅の
    60㎡の売買相場

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