ユニハイム梅田ノルテ

  • 交通

    大阪駅より徒歩で5分
    中津駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地

    大阪府大阪市北区中津2丁目9番48号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ユニチカエステート

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,614万円

    206.2万円/坪

    4,900万円

    218.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    6,919円/坪

    17.1万円

    7,647円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぴょろりんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/12/12 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】御堂筋線の中津駅で最近綺麗になった。梅田から1駅、御堂筋線の始発電車もありとても便利です。 小さいスーパーが駅前と小学校の近くに業務スーパーがありとても便利です。小さいドラックストアとコンビニもある。
周辺環境

5.0

駅から5分と近いが意外と静か。 公園が近くにあってとてもいい。 淀川の花火は見えないが徒歩で毎年見に行っていた。
外観・共用部

4.0

大規模修繕がしたので綺麗。 管理人がいるので掃除をしてくれたりいつも綺麗にしている。とても親切。 一時駐車のスペースが2台あるので便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は天井高や部屋の設備も普通。リフォームしたのでとても綺麗。 一度、鍵を間違えてセキュリティの鍵をせずに開けたら、セキュリティ会社の人が駆けつけてくれた。 びっくりしたが安心だなと感じた。
買い物・食事

4.0

小さいスーパーが駅前と小学校の近くに業務スーパーがありとても便利です。小さいドラックストアとコンビニもある。
暮らし・子育て

4.0

マンションの方はいつもあいさつを交わすのでとても気持ちよく過ごせます。 北区は保育園に力を入れているようで待ちがなかった。 公園がいくつかあるので散歩や子供が遊ぶのいい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/27 06:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大阪駅に対する口コミ】始発駅なので、座れる可能性が高い。JRや地下鉄、阪神などのりかえも便利。大都会なので利便性は言うことなしと思います。
周辺環境

5.0

大阪の中心部なので、買い物には困りません。なんでも揃うと思います。駅構内では綺麗で気になる事はありません。
買い物・食事

5.0

中心部なのでいろんな種類の飲食店が数多くあります。
暮らし・子育て

3.0

大阪の中心部の駅なので、駅内の環境はいいと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/17 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切で朝の通勤ラッシュの時もできるだけの人が電車に乗れるよう精一杯頑張ってくれます。隅々まで掃除が行き届いていて毎日快適です。また駅内に沢山ショップがあるので買い物にも使えて便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/05 08:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大阪駅に対する口コミ】東側にある在来線と、西側の御堂筋線の駅がほぼ同時に開業しました。 在来線と御堂筋線の接続は不便ですが、それぞれ在来線から新幹線への乗り換えは便利です。 その後、山陽新幹線や九州新幹線が開通され、鹿児島中央駅まで直通で行けるようになりました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/15 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】どこに行くにもアクセスはいいと思います。駅に隣接する施設には飲食店や服屋さん、雑貨屋さんなど流行の最先端のお店があります。駅の周辺も飲食店や商業施設がたくさんあって、賑わっていてとてもいいと思いました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/08/27 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】中心的な駅なので近畿での移動は、ほぼ大阪を利用する。
mimiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/10/15 08:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの周りは住宅街で静かですが、駅の周囲には飲食店がたくさんあります。
カズさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/05/15 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】梅田から近く歩いて帰ることが可能 大阪メトロまでも近い。
周辺環境

4.0

都心であるにも関わらず非常に静か。周りに公園もあり、春には桜がきれいだった。
外観・共用部

4.0

オートロックは勿論、管理人がいるためしっかりしている。 ごみ捨てが毎日可能なのも非常に良かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は非常に住みやすく作られていた。 風呂にアドがあるのも喚起を行う上で非常に素晴らしかった。
買い物・食事

4.0

中津駅周辺に何件かあるがほとんどが飲み屋 食事をとるなら梅田に出るほうが良い
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、公園があり子供の育成にはよいと感じた。
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ユニハイム梅田ノルテの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 58.03m² 15.9m² 3,480万円 198万円
2024年2月 4階 2LDK 西 65.23m² 9.79m² 3,980万円 202万円
2023年12月 4階 2LDK 西 65.23m² 9.79m² 4,130万円 209万円
2023年4月 9階 2LDK 西 56.26m² 不明m² 3,090万円 182万円
2021年12月 8階 3LDK 75.55m² 9.19m² 4,680万円 205万円

ユニハイム梅田ノルテの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 120,000円 7,104円 0円 120,000円 240,000円 0円 4階 55.84m² 2LDK
2022年2月 125,000円 7,121円 10,000円 0円 250,000円 0円 3階 58.03m² 2LDK
2020年12月 168,000円 7,351円 0円 168,000円 336,000円 0円 3階 75.55m² 3LDK
2020年12月 115,000円 7,169円 10,000円 0円 230,000円 0円 3階 53.03m² 2LDK
2020年11月 110,000円 6,266円 10,000円 0円 220,000円 0円 3階 58.03m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ユニハイム梅田ノルテの
    60㎡の売買相場
    大阪市北区の
    60㎡の売買相場
    大阪市北区中津の
    60㎡の売買相場

  • ユニハイム梅田ノルテの
    60㎡の売買相場
    大阪駅の
    60㎡の売買相場
    中津駅の
    60㎡の売買相場

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