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アルス仁川北アネーロ

交通
仁川駅より徒歩で4分
沿線
『仁川駅』　阪急今津線　
所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9番68号
構造
RC（鉄筋コンクリート）

階建て
地上5階建地下1階
築年月
2004年9月
総戸数
35戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
スナダ建設
設計会社
柳井建築事務所
管理会社
東急コミュニティー
※上記の内容は、マンションレビューの提供により掲載しております。その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/08 23:27

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【仁川駅に対する口コミ】高架駅ではないので、急いでいるとき楽です。支線なので小さい駅ですが、土日は競馬場が開催されるため物凄い人数が乗降します。土日のみ競馬場への地下通路が解放され、初めて競馬場に来た人でも迷わず行けます。駐車場が混むので、臨時便も出る電車利用がお薦めです！西北まで6分！美しい環境で空き家があまりなく、大きな家の跡地にはすぐ新しく綺麗な家が建つことが多い。

周辺環境

5.0	駅の目の前に大きなコープがあり2階に生活用品、一階に食料品が売られており生活に必要なものはすべてそろう。駅西に少し歩くとマツキヨとダイソーが出来たため便利になった。閑静な住宅街で治安は非常に良い。駅のすぐ近くに交番もある。

買い物・食事

3.0	駅の東側中津浜線沿いに席数に余裕のある大阪王将がある。そのまま中津浜線を小林方面に進むとマクドナルドやジョリーパスタなど使い勝手のよいチェーン店がいくつかある。駅西側の住宅街にいくつかお洒落なカフェがあるが、中でもBook Cafe DOOR は居心地がとてもよい。

暮らし・子育て

4.0	関西学院中、高、大があり隣の甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川学院マリアの園幼稚園と小、中、高も甲東園駅と合わせて乗降駅となっている。仁川沿いを上流へ向かって上がれば甲山森林公園へ行ける。市民の憩いの場となる広大な公園で、訪れる人は多い。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/27 21:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【仁川駅に対する口コミ】ロータリーが駅を出てすぐで、仁川周辺を経由するバスのバス停もあります。家賃は、駅近で住みやすく利便性が高いと考えるとコストパフォーマンス100点です！

周辺環境

5.0	スーパーとドラッグストアが二階建てになった生活用品が揃うお店があります。街灯は極々普通くらいの数です。家族世帯が多いので治安は◎です！

買い物・食事

5.0	サンドイッチやベーグルなど、500円程度でリーズナブルに美味しい食べ物が手に入ります！

暮らし・子育て

5.0	耳鼻科や歯医者など、医療施設もすぐ近くにあります！どちらも明るい雰囲気で安心します。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/23 01:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【仁川駅に対する口コミ】とても電車の回転率が早くスムーズに進む。場所によるが駅近くだと比較的住みやすい場所である

周辺環境

4.0	近くにコンビニが沢山ありスーパーもあるから買い物には困らないあまり事件などが起きない比較的安全な街。

買い物・食事

3.0	味が美味しい店が多いい。安い価格で食べられる

暮らし・子育て

3.0	都会でもなく田舎でもないちょうどいい暮らしやすさ

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/10 22:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【仁川駅に対する口コミ】主要駅である西宮北口に近く、すぐに行くことができる。閑静な住宅街の中にあるためとても過ごしやすい町だと思います。

周辺環境

5.0	不動産屋さんやコンビニエンスストア、銀行などがある。閑静な住宅街にあり治安もとても良くすごしやすいと思います。

買い物・食事

5.0	オシャレなケーキ屋さんがあったりイタリア料理屋さんがある。

暮らし・子育て

5.0	近くに関西学院大学というきれいな大学があり大学生とも接することができ子供にとっていい環境だと思います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/23 14:55

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【仁川駅に対する口コミ】西宮北口と宝塚の中間にあるので、比較的どこにでも行きやすいと思う大阪、神戸の両方への通勤圏としては比較的に安価で生活出来ると思う

周辺環境

3.0	駅前にスーパー(コープ)やコンビニ等があり、昼間の利用では便利東側にはロータリーにバス乗り場やタクシー乗り場があり、開けているので明るい感じ

買い物・食事

2.0	駅からすぐの所に竹千代という美味しい焼き鳥屋さんがある

暮らし・子育て

3.0	土地柄は子育てに向いているかもしれない平日は学生の利用が多い

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/21 15:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【仁川駅に対する口コミ】大阪、神戸へのアクセスも良いし（30分ほど）バスの発着、タクシーも充実しているこの利便性だと、十分に納得できる。物価もそこまで高くはないと思います

周辺環境

5.0	駅前にコープあり、駅歩五分以内にドラッグストアと百均あり。医療施設あり駅前に交番があるし、繁華街は無いので夜でも酔っ払いなどはいない。駅前は明るい

買い物・食事

3.0	駅前にビゴの店という、有名なパン屋さんがある。駅前のサンドイッチ専門店も人気。「しぇからしか」というラーメン屋はリピーターが多い隠れた本場の味の名店

暮らし・子育て

3.0	宝塚としては子育てにも力を入れてる。駅はベビーカー利用もしやすくエレベーターがついている。仁川など自然があり子供が遊んでいるのを見かける

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/07 01:35

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【仁川駅に対する口コミ】電車は少なくとも10分に1本はありますし、西宮北口までも5分ほどで着いてとても楽です。朝は大阪梅田直通の電車も出ているので通勤にも便利です。西宮北口などもっと都心の方に行くと値段が高くなりますが、仁川周辺は都心少し離れてることもあってコスパは高めです。かと言って梅田や三宮に30分ほどで行けるので不便さは感じられません。

周辺環境

4.0	目の前にスーパー、徒歩で少し5分ほど行くとダイソーやマツキヨがあってとても便利です。周りは住宅街なので昼も夜も比較的静かです。住んでいる人の人柄も穏やかな人が多く、治安はとてもいい方です。

買い物・食事

4.0	徒歩1分のところに休めの焼き鳥居酒屋があります。また、ラーメン屋や大阪王将など飲食店も結構あります。

暮らし・子育て

3.0	駅にはエレベーターがあり、車椅子や足が不自由な人でも大丈夫な仕様になっています。塾もあるので子供の教育にも向いています。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/03/24 15:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【仁川駅に対する口コミ】西宮北口まで3駅。宝塚駅へは4駅と好アクセス。物価は手頃だと思います。家賃相場は高過ぎず安過ぎずだと思います。

周辺環境

4.0	駅前にコープがあります。品揃えは豊富です。100円ショップもあり便利。甲東園寄りのほうが高台で栄えていて良いです

買い物・食事

4.0	ミシュランに掲載されたうどん屋Frankelや猫カフェなど個人経営のお店が好印象。

暮らし・子育て

4.0	競馬場があることで、かえって警備が厳しく治安は良いと思います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/03/08 11:59

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【仁川駅に対する口コミ】西宮北口から6分程。駅前にはバスロータリーがあり、高台の地区との往来が可能。西宮市内の中心地よりも土地の値段は下がる。

周辺環境

2.0	駅前に商業施設は集積しているものの、魅力的なコンテンツではなく生活に最小限必要な物を扱っている感じ。綺麗な街並み。住宅地が多くて静か。治安はそこそこ。

買い物・食事

1.0	しぇからしかという九州系のラーメン屋が人気。

暮らし・子育て

2.0	子育て世代が多い。警備員や警察官が多く人目が届いている。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/27 12:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【仁川駅に対する口コミ】駅が割と綺麗。両側にコンビニがあるので買い物には便利。安価な店はあまりない。生活にはまあまあかかる。

周辺環境

4.0	コープがある。他には病院などもあるのでまあまあだ。競馬がある日は警察などがいて管理はされてる。

買い物・食事

3.0	うどん屋さんとかはある。王将もあります。

暮らし・子育て

3.0	まあまあだと思う。上手く生活していける。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/13 19:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【仁川駅に対する口コミ】日本中央競馬会の阪神競馬場の最寄り駅です。そのため駅は広々としています。イメージと逆だと思われるかもしれませんが競馬場利用が多い風評被害を防ぐために駅、駅周辺はきれいに清掃されています。駅を出てコンコース周辺にはコープ神戸だけでなく、和菓子屋、花屋、100均、病院があります。また、すぐのところにはとても美味しいうどん屋(ミシュラン掲載)さんがあります。焼き鳥屋さんや飲み屋さんがあります平日朝は梅田に乗り換え無しで行ける準急が通っています。また、西宮北口まで10分程度で行けるので利便性は非常に高いと思います。住宅地、大学、高等学校がある沿線なので朝、夕方の電車は混んでいます。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/05/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【仁川駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、スーパーなど商業施設、病院、学校も充実しています。幼稚園から高校まで子どもを育てるにはとてもよい環境にありますし、周辺環境も甲山へハイキングや弁天池があり、花や緑がいっぱいで休憩や、散歩もできます。梅田や三宮へ出るにも30分以内と、とてもアクセスの良い所です。

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