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ザなんばタワーレジデンスインなんばパークス

交通
難波駅より徒歩で3分
なんば駅より徒歩で6分
大阪難波駅より徒歩で9分
ＪＲ難波駅より徒歩で13分
沿線
『難波駅』　南海本線　南海高野線　
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
所在地
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10番52号
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て
地上46階建
築年月
2007年8月
総戸数
344戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
オリックス・リアルエステート、南海電気鉄道、三洋ホームズ、総合地所
施工会社
大林、南海辰村
設計会社
浅井謙建築研究所、大林組
管理会社
大京アステージ
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みずほ不動産販売の
取扱い物件情報 SALES INFORMATION

ザ・なんばタワー

9,980万円専有面積: 81.14m² 3LDK 41階

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推定売買相場価格 ESTIMATED PRICE

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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推定売買相場価格

8,717万円

347.3万円/坪

～

9,256万円

368.7万円/坪
推定相場賃料

29.0万円

11,575円/坪

～

32.1万円

12,793円/坪
推定表面利回り

4.08％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/02/14 18:52

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【難波駅に対する口コミ】南海・近鉄・地下鉄など主要路線へのアクセスが良い。

周辺環境

4.0	なんばパークス直結なので商業施設が充実。高島屋・イカリスーパーが近い。

外観・共用部

5.0	なんばパークスの緑色・デザインが合わせてあり、調和感がある。清掃は毎日で丁寧。コンシェルジュ常駐。Wオートロック、監視カメラ、宅配ボックス有。駐車場・駐輪場有。エレベーター4基、ゲストルーム（和室・洋室有）内廊下、バリアフリー、オール電化、ペット可。パークス屋上庭園が利用できるため、マンション自体の緑化は植栽7本のみ。1F横の美容室は空いている。

お部屋の仕様・設備

4.0	うちは南東角なので日照は良好。天井高、サッシ高は普通。外梁。バリアフリー。スラブ厚、戸境壁暑も普通。

買い物・食事

4.0	なんばパークス直結なので洋服屋さん、スターバックスなどは充実。高島屋・イカリスーパーが近いが、やや割高。

暮らし・子育て

3.0	日本橋保育園・幼稚園が近い。歯医者は多数。病院は富永病院、愛染橋病院。市役所、税務署は近い。パークス屋上庭園が便利。

なんでんかんでんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/21 18:48

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【難波駅に対する口コミ】南海難波にも3分で行け南海電車使う人には物凄くおすすめです。あとマンション内に喫煙スペースがあります。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/12/27 11:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【難波駅に対する口コミ】商業施設やアニメ街へのアクセスが良く、度々利用させて頂いております。駅構内(御手洗も)も綺麗で、ダイヤ表示板も大きく分かりやすいです。南海電鉄の運賃がそもそも安いので、少ない交通費であんなに遊ぶところ、便利な施設がある街に行けるのは魅力だと思います。

周辺環境

4.0	高島屋やなんばパークスによく遊びに行きます。人が多く活気がある感じがするのはいい事だと思います。

買い物・食事

5.0	地下にある、なんばウォークは飲食店が充実していてオススメです。

暮らし・子育て

5.0	エレベーターやエスカレーター、多目的トイレが充実していて、子育て世代や御年寄の方々も使いやすいと思います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/01/24 16:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【難波駅に対する口コミ】地下鉄各線への乗り継ぎが大変スムーズ。また、難波パークスという様々な店舗、飲食店が揃っており何でも揃う施設へもアクセスが良い便利な駅です。また、駅の周辺にも様々な飲食店が揃っており、ハシゴするにも大変魅力的な駅です。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/17 08:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【難波駅に対する口コミ】南海線の終着駅で、学生の頃からもう30年以上お世話になってる、もはや自分の庭のような駅です。改札を入ってからもテナントが豊富で、何か買い忘れた！と思っても改札内にドラッグストアやちょっとしたお土産物店、スイーツが買えるお店、コンビニ(小規模ですが)があるのでわざわざ改札出る必要もありません。何年か前まではトイレにペーパーは置かれておらず、トイレの外にティッシュの自販機がありましたが、今ではちゃんと設置されているのでいざと言う時も焦りません。

住み替えさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/08/23 23:40

項目

評定

メリット

周辺環境

5.0	なんばパークス直結、駅も豊富で新築の頃から数回同じマンション内で引越ししました。コンシェルジュの人柄、マンションの清掃員の方のきめ細やかな清掃のおかげで毎日気持ち良く過ごさせてもらっています。

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/11/26 11:34

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【難波駅に対する口コミ】駅から近く、なんばパークスという商業施設直結のため、非常に便利。又、内廊下なので、廊下に出ても空調が効いており、廊下もとても綺麗に保たれている。

周辺環境

5.0	しっかりした造りのため、騒音や建物に対しての不快感は全くありませんでした。

外観・共用部

5.0	シックで落ち着いたデザインで、どんな方にもマッチすると思いました。

お部屋の仕様・設備

5.0	都会にピッタリのシンプル且つお洒落なお部屋仕様です。又、ガスコンロではなく、IHシステムキッチンな点が非常に便利。

買い物・食事

5.0	商業施設内にマンションがあるので、買い物に困ることはありません。

暮らし・子育て

5.0	非常に便利。何でもあるので、育児用品の買い物も困ることがありません。エンターテイメント性の高い遊ぶ施設も揃っています。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2019/09/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【難波駅に対する口コミ】大きな高架上のターミナル始発駅で、少し歩いてOsaka Metro、近鉄、JR、阪神等、各鉄道会社との乗り換えが出来る。商業施設なんばパークス、ホテルとも直結しており、南海本線では空港行きで、指定席のある各特急等に乗車可能。高野線では、各駅停車の中百舌鳥駅で、泉北方面と高野山方面に分かれて行くので、難波駅で急行等に乗車する際、行き先に気を付けなくてはなりません。プラットホーム、改札は分かりやすく、移動に便利な都市駅です。

はるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/06/18 13:27

項目

評定

メリット

暮らし・子育て

1.0	雨が降っていても傘がなくて駅までいける。

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