アーバニス神戸東山

  • 交通

    湊川公園駅より徒歩で6分
    湊川駅より徒歩で6分
    新開地駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線 
    『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線 
    『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目15番6号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ヤマト住建

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    NAK建築事務所

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,556万円

    162.6万円/坪

    2,714万円

    172.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    6,671円/坪

    11.5万円

    7,373円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/01 00:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湊川公園駅に対する口コミ】梅田行きの電車は阪急だと必ず始発で乗れるので、時間をきちんと把握して行くと必ず座れます。 新開地駅から色々な所に繋がっているので、利便性はとても良いです。 家賃も山側に比べるとお安いと思います。
周辺環境

4.0

改札を出ると高速神戸や元町まで地下で繋がっており、またその地下街に居酒屋さんやお店がちらほらあり、楽しいです。近くに市場や交番などもあるので、人が多数行き来しており、寂しい印象はありません。
買い物・食事

4.0

改札出てすぐ、お昼から飲めるリーズナブルで美味しい居酒屋さんがちらほらあり、楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園や市場などがあり、遊べるところはあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/04 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】山陽、阪神、阪急、神戸電鉄線と多くの路線に接続していて、非常に利便性が高い。特に阪急においては始発駅であり、座りやすい。さらに駅構内には売店や飲食店なども充実している。利便性が非常に高いにも関わらず家賃は全体的に安くお得である。
周辺環境

5.0

新開地駅真上にある神鉄ビルにはスーパー、百円均一ショップ、ゲオなど充実している。警備員や警察官のパトロールが多いため安心である。
買い物・食事

5.0

在留外国人が多い土地柄でもおり、美味しくてリーズナブルな中華料理店やインド料理店がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに湊川公園が広がり、遊具や運動器具が充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/13 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】複数路線利用できる 三宮や神戸に出やすいアクセスがいい 外国人の人が多く、物価も少し安い 利便性があるのでコストパフォーマンスは高い
周辺環境

5.0

駅に小さなスーパーが入っている ダイソーやゲオがあり生活しやすい、ATMコンビニもあり便利人通りが多いので夜は安心 駅周辺はあまり綺麗ではない 酔っ払いの人はたまにいる
買い物・食事

5.0

リーズナブルな飲食店がたくさんある、飲食店の数が多い
暮らし・子育て

3.0

学校がすぐ近くにあり、湊川公園もある、エレベーターがある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/29 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】湊川商店街に近く、買い物に便利。 オフピーク時にも10分おきくらいに便があり利用しやすい。とても住みやすい。買い物や多方面にもアクセスしやすい。
周辺環境

4.0

駅近くにファミマがある。 24時間営業のフィットネスもあり、近くに住むと使いやすいと思う。近くに兵庫警察署もあり、安心して暮らしている。
買い物・食事

5.0

昼夜問わず、飲食店が近くに多い。コンビニも2店あり。
暮らし・子育て

5.0

子育てをしてきたエリア。比較的治安がいい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/18 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湊川公園駅に対する口コミ】阪急への乗り換えがしやすく東西どちらでも使いやすい。神戸駅、三宮駅に近いので家賃は高いが移動のメリットは大きい。
周辺環境

5.0

飲み屋やパチンコ屋が多く時間が潰しやすい。治安はそんなに良くないかもですが特に不便はしない。
買い物・食事

5.0

安い居酒屋で美味しい店が多くリーズナブル。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/08 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【湊川公園駅に対する口コミ】神戸の中心地である三宮や元町に近く、大阪や有馬温泉方面へもアクセスしやすい。便利な場所で、ワンルーム、1K、1DKなどの物件数が豊富で、リーズナブルな価格の物件も見つかる。
周辺環境

3.0

神鉄食彩館やコンビニがあり買い物ができる。商店街も充実している。人通りが多い商店街は夜間でも安心して歩ける。
買い物・食事

3.0

居酒屋を含む飲み屋がたくさんあり、安く飲食できる。
暮らし・子育て

3.0

保育園、公園などがあり、子育てに不便さは無い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/03 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【湊川公園駅に対する口コミ】駅ナカにコンビニがあり便利。乗り換えも出来る。土地代は安いと思う。利便性が高い割には。
周辺環境

5.0

生活施設利便性の欄と同上。近くに商店街があり飲食店も充実している。
買い物・食事

5.0

グリル一平が美味しい。是非一度行っていただきたい。
暮らし・子育て

1.0

保育施設等は少ないように感じるので特になし。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【湊川公園駅に対する口コミ】駅周辺にはダイエーを含めて複数のスーパーマーケットや、昔ながらの商店街があるので買い物をするには便利な環境となっています。また、この周辺は医療機関が非常に充実していて、病気になった時にも安心できると思います。
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アーバニス神戸東山の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 8階 2LDK 南西 51.04m² 9.5m² 2,480万円 161万円
2021年3月 5階 2LDK 南西 50.5m² 9.5m² 2,280万円 149万円
2020年12月 5階 2LDK 南西 50.5m² 9.5m² 2,480万円 162万円
2020年8月 11階 2LDK 南西 50.5m² 9.5m² 2,480万円 162万円
2019年3月 3階 3LDK 南東 67.99m² 34.54m² 2,980万円 145万円

アーバニス神戸東山の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 135,000円 6,907円 10,000円 0円 270,000円 0円 2階 64.61m² 3LDK
2020年9月 135,000円 6,907円 10,000円 0円 270,000円 0円 2階 64.61m² 3LDK 南東
2020年9月 125,000円 6,396円 10,000円 0円 250,000円 0円 2階 64.61m² 3LDK
2018年9月 82,000円 5,361円 0円 0円 200,000円 0円 10階 50.56m² 2LDK
2018年5月 120,000円 6,140円 10,000円 0円 240,000円 0円 2階 64.61m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • アーバニス神戸東山の
    60㎡の売買相場
    神戸市兵庫区の
    60㎡の売買相場
    神戸市兵庫区東山町の
    60㎡の売買相場

  • アーバニス神戸東山の
    60㎡の売買相場
    湊川駅の
    60㎡の売買相場
    新開地駅の
    60㎡の売買相場

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