ロイヤル西宮今津駅前

  • 交通

    今津駅より徒歩で1分
    西宮駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『今津駅』 阪急今津線 阪神本線 
    『西宮駅』 JR東海道本線 

  • 所在地

    兵庫県西宮市津門川町13番5号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイドーサービス

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    新井組

  • 管理会社

    ダイドー管理

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,491万円

    192.4万円/坪

    3,707万円

    204.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    6,893円/坪

    13.8万円

    7,618円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/12/10 03:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今津駅に対する口コミ】今津駅は阪神と阪急の両方が一つにまとまっており、例えば阪神線から阪急線への乗り換えをしたいとき、とても便利。大きすぎず小さすぎない駅のため、普通だけでなく快速でもよく止まる場所のため本数が多く利用しやすい。きれいなアパートやマンションが多いが家賃は高すぎず低すぎずなので長く住みやすい。
周辺環境

4.0

周辺に飲食店が多く食事を楽しむことができるし、コンビニもいくつかありとても便利。診療所や薬局、郵便局なども多くとても安心。駅の階段を降りてすぐのところに交番があり、町が守られていると感じる。駅も綺麗で利用しやすい。
買い物・食事

5.0

周辺に飲食店が多いため食べ歩きなどを楽しめそうだと感じる。有名なチェーン店やパン屋、和食屋など幅広い。
暮らし・子育て

3.0

駅にベビーカーを置けるぐらいの広いスペースやおむつを替えるシートがあり、乳児を連れていても駅を利用しやすい。駅にエレベーターがあり、車いすを使う人やお年寄りでも楽に駅内を移動できる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【今津駅に対する口コミ】駅前にはエキーマ今津があり、スーパー、外食とも充実しています。また、阪急、JRにも接続しているので大阪、梅田にはアクセスしやすいです。甲子園でプロ野球の試合があるときは混み合いますので注意が必要です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/18 04:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【今津駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の距離で、阪神・阪急の両方が利用できます。
周辺環境

3.0

駅前にはエキーマが入っており、スーパーやドラッグストア、百均、飲食全てが揃っているので、生活に便利です。
外観・共用部

5.0

外観も最近、補修工事が行われたばかりで綺麗です。監視カメラ、有人管理等セキュリティーはしっかりしています。また、宅配ボックスや来客用駐車場もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングが南向きで明るく、また収納が多く取られています。室内設備も、築10年越えの物件にしては充実しています。
買い物・食事

5.0

駅内のエキーマの中にライフが夜遅くまで開いており、ドラッグストア・百均、また飲食店も複数入っているので便利。
暮らし・子育て

4.0

駅前には医療ビルが入っており、小学校・幼稚園・保育園が近隣に複数あります。マンションに有料で使えるフリースペースがあるので、友人が来る際に利用できます。また、隣の西宮駅が市役所なので、近くて便利です。
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ロイヤル西宮今津駅前の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 11階 3LDK 65.74m² 13m² 3,480万円 175万円
2023年9月 11階 3LDK 65.74m² 13m² 3,740万円 188万円
2023年6月 11階 3LDK 65.74m² 13m² 3,900万円 196万円
2023年6月 13階 2SLDK 60.48m² 11.29m² 3,398万円 186万円
2023年6月 11階 3LDK 60.48m² 13m² 3,900万円 213万円

ロイヤル西宮今津駅前の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 132,000円 6,691円 0円 132,000円 264,000円 0円 11階 65.22m² 3LDK 西
2023年3月 132,000円 7,019円 0円 132,000円 264,000円 0円 11階 62.17m² 3LDK 西
2018年8月 141,000円 6,093円 7,000円 70,500円 282,000円 0円 2階 76.5m² 3LDK
2018年7月 153,000円 6,612円 7,000円 76,500円 306,000円 0円 2階 76.5m² 3LDK
2017年9月 130,000円 6,589円 0円 130,000円 300,000円 0円 11階 65.22m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ロイヤル西宮今津駅前の
    70㎡の売買相場
    西宮市の
    70㎡の売買相場
    西宮市津門川町の
    70㎡の売買相場

  • ロイヤル西宮今津駅前の
    70㎡の売買相場
    今津駅の
    70㎡の売買相場
    西宮駅の
    70㎡の売買相場

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