リーデンススクエア学園東町

  • 交通

    総合運動公園駅より徒歩で7分
    学園都市駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『総合運動公園駅』 神戸市営地下鉄西神線 
    『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区学園東町6丁目1番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    291戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    ノム建築設計室

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

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  • 推定売買相場価格

    2,649万円

    121.7万円/坪

    2,812万円

    129.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    5,160円/坪

    12.4万円

    5,704円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ZEROpankoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/03/02 13:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】・最寄駅周辺に大きなスーパーがあるので車があれば買い物は楽。 ・駅のすぐ近く人大きな運動公園がありジョギング等には最適。
周辺環境

3.0

・周辺は閑静な住宅街なので、散歩しているだけでも気持ち良い。清掃もしっかりとしているのかごみも少ない。 大きな公園。小さな公園もあるので、子供がいても大丈夫。 ・マンション自治体もしっかりと機能しており、不満点があれば議題に上げ、しっかりと会議もしてくれ返答のくるので、安心できる。
外観・共用部

4.0

・管理人が昼間は常に居てくれて便利。清掃も毎日業者の方がやっているので、ごみが落ちている事は今までほぼ見たことは無い。特にゴミ捨て場はごみ回収後毎回綺麗に清掃してくれているので、異臭とかも全く無し。気持ちよく過ごせます。
お部屋の仕様・設備

5.0

・うちは南向きの部屋なので、朝から日が落ちるまで電気をつける事無くすごせるので快適です。1回の部屋なのですが、庭付きで、庭の向こうは道路なのですが、リビングの窓は防音もしっかりしているため窓さえ閉めていれば外の音もほぼきになりません。 ・床暖房やお風呂の暖房完備。赤ちゃんがいる家庭にはうれしい限りです。 ・インターホンにはカメラ付きと防犯面も安全です。
買い物・食事

2.0

最寄り駅付近まで行けば飲食店もいくつかあるので、そんなに困る事はない。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校とマンション付近に固まっているので、親としては安心できる。歩道のしっかりとあるので安全性は高い。
からあげまにあさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/12/03 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の学園都市駅と総合運動公園駅の中間辺りにあり、どちらも利用できます。総合運動公園駅は駐輪場が無料なので三宮方面行きは良いと思います。
周辺環境

3.0

南側は遮るものがないので景色が良いです。 小学校の登校は車道をあまり通らないので安全です。
外観・共用部

4.0

一般的な設備、オートロック、集配ボックス、管理人常駐はそなわっていました。掃除人も雇っていたので常にきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーの奥行きがあるので広々と使えます。
買い物・食事

3.0

マルアイがあり坂道がなく平坦な道のりになります。
暮らし・子育て

3.0

教育レベルは高いと思います。あまりいじめ等問題は聞きません。
どんぐり拾いさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/18 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】学園都市駅からは遠いですが総合運動公園駅からはまぁまぁ近いです。駐車場も広くとても使いやすいです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/12/27 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】球場などが目の前にあり、年代問わず利用できる広場もあります。野球の試合などがある日は混むので大変な時もありますが普段は静かな駅です。近くに大型駐車場があるので車で来ても大丈夫。 駐車場以外はお金がかからず自由に使えるのでとてもいいと思います。
周辺環境

4.0

駅を降りてすぐにコンビニがあり(ファミリーマート・ローソン)何か買い忘れがあっても買いに走れるので便利。広く使えるので、場所がなく困るといったことはありません。
買い物・食事

2.0

球場の上にレストランがあるので景色よく食事をいただけます。
暮らし・子育て

5.0

広い場所でランニングしている人もいたり、少し歩くと遊具があるところもあるので子供が遊べます。お金もかからずレジャーを楽しめます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/13 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】駅名通り総合運動公園のそばの駅で、球場も徒歩圏内でイベント時には臨時出口が解放されるため混雑が緩和できる。 改札前にはコンビニや自動販売機があり、飲み物や食べ物を買うこともできる。 トイレは改札内にあり、手入れがされており綺麗だった。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】総合運動公園駅は名前の通り、運動公園の中にある駅です。三宮駅へは、乗換無しで、約23分ほどです。公園内には、神戸ユニバー記念競技場、ほっともっとフィールド神戸、グリーンアリーナ神戸と、大規模なスポーツ施設が集積されており、プロ野球 オリックス・バファローズの試合が年に数回開催されます。駅周辺は閑静な住宅街で、緑が多く、大変良好な住環境だと思います。
mi-zouさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/11/25 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【総合運動公園駅に対する口コミ】・徒歩15分圏内に2つ地下鉄の駅がある ・コンビニが多い
周辺環境

3.0

・幹線道路があり買い物に便利 ・学校がたくさんある
外観・共用部

2.0

・椅子が多く配置されている ・緑化されているところが多い
お部屋の仕様・設備

3.0

・フローリングになっている ・2つ鍵穴がついている
買い物・食事

3.0

・徒歩や車でいけるスーパーが多い ・大型店がある
暮らし・子育て

4.0

・学校が多く長時間登校時間がかからない ・小・中・高・大学がそろっている
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リーデンススクエア学園東町の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 74.2m² 14m² 2,480万円 110万円
2024年3月 6階 3LDK 74.2m² 14m² 2,490万円 111万円
2023年11月 10階 3LDK 76.32m² 14.4m² 2,790万円 121万円
2023年10月 6階 3LDK 74.2m² 14m² 2,499万円 111万円
2023年10月 10階 3LDK 72.59m² 14.4m² 2,880万円 131万円

リーデンススクエア学園東町の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 130,000円 5,198円 11,000円 100,000円 300,000円 0円 9階 82.68m² 4LDK
2020年12月 110,000円 5,045円 11,000円 130,000円 250,000円 0円 4階 72.08m² 3LDK
2020年9月 130,000円 5,198円 11,000円 0円 300,000円 0円 9階 82.68m² 4LDK
2019年8月 110,000円 5,045円 11,000円 130,000円 250,000円 0円 4階 72.08m² 3LDK
2019年2月 124,000円 5,949円 16,000円 140,000円 420,000円 0円 8階 68.9m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • リーデンススクエア学園東町の
    80㎡の売買相場
    神戸市西区の
    80㎡の売買相場
    神戸市西区学園東町の
    80㎡の売買相場

  • リーデンススクエア学園東町の
    80㎡の売買相場
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    学園都市駅の
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