ラ・ビスタ宝塚レフィナス

  • 交通

    宝塚駅よりバスで11分
    宝塚南口駅よりバスで13分
    すみれガ丘北公園前バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線 
    『宝塚南口駅』 阪急今津線 

  • 所在地

    兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3番

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上19階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    372戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    宝塚開発、近鉄不動産、東急不動産、東京建物、新日鉄都市開発、大和システム

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、双日

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

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  • 推定売買相場価格

    3,658万円

    118.6万円/坪

    3,884万円

    126.0万円/坪

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

AAE98039さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2013/02/14 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宝塚駅に対する口コミ】宝塚駅までのバスも、通勤時には3~4分に一本で、ほとんど座ることが出来る。自家用車で176号線までの道も、裏道を覚えるとJR踏切の渋滞を回避できる。
周辺環境

5.0

風通しが良いため、夏はほとんどクーラーが要らないほど。 広い公園が近くにあり、道は歩車分離され小さい子供でも比較的安心。 娯楽施設は皆無で、治安は良い。
外観・共用部

4.0

割り切れば過剰な共用施設が無いため、管理費が安価。 セキュリティも特に問題はない。 定期清掃も、十分。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーからの眺望は、驚異的にすばらしく、夜景スポット的。 ラビスタで唯一のディスポーザーがあり、便利。 24時間換気(冬場は室内で比較的すぐ洗濯物が乾く)、床暖房など一通りの設備は完備。 室内の木建はH2200もある。
買い物・食事

2.0

ここ2、3年、ネットスーパー各社が参入してきている。
暮らし・子育て

5.0

すみれ幼稚園は徒歩圏内で、評判はいい。 小学校、中学校、高校はすべて徒歩圏内で、通学はバッチリ。教育内容も、宝塚の中では1、2といわれている。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚駅に対する口コミ】・治安が良く、ゴミなどがない。 ・人が多くない。 ・阪急百貨店・飲食店など駅に周辺にある。 ・神戸・大阪に行きやすい。 ・坂道がなく、道が広い。 ・ホテルが周辺に多い為、道のライトがあるため暗くない。 ・阪急電車とJRが近い。 ・街中で宝塚ジェンヌの人を見ることができる。
htさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/12/17 13:25
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小学校が5分と近く、生協も敷地内にあり便利で、子育て中の方の新規購入に合う。小学校のレベルは高く、中学、高校も10分以内。
pianissimoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/08/03 12:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

小高い丘の上にあり、自然に恵まれ静かな環境で住みやすい。宝塚市街や大阪の街が一望でき、その眺望は昼、夜に関わらず素晴らしい。
外観・共用部

4.0

築4年であるため外観やデザインなど特に問題はない。オートロックで午前9時から午後5時までは管理人も常駐し、監視カメラもあるためセキュリティも特に不満はない。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの全戸でリビング側が南向きにあり陽当たりは極めて良好、天井も通常より高くサッシも高さも高い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校そして高校までマンションのあるすみれガ丘にある。内科・小児科・歯医者もあり、公園も充実しているため子供を育てる環境は整っている。
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ラ・ビスタ宝塚レフィナスの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3SLDK 102.9m² 不明m² 3,280万円 105万円
2024年3月 6階 3LDK 82.6m² 17.28m² 2,300万円 92万円
2024年3月 4階 3LDK 76.48m² 16.08m² 2,180万円 94万円
2024年1月 19階 3SLDK 95.93m² 20.4m² 3,490万円 120万円
2024年1月 6階 3SLDK 102.9m² 不明m² 3,400万円 109万円

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ラ・ビスタ宝塚レフィナスの
    90㎡の売買相場
    宝塚市の
    90㎡の売買相場
    宝塚市すみれガ丘の
    90㎡の売買相場

  • ラ・ビスタ宝塚レフィナスの
    90㎡の売買相場
    宝塚駅の
    90㎡の売買相場
    宝塚南口駅の
    90㎡の売買相場

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