KAISEI新神戸第2ウエスト

  • 交通

    新神戸駅より徒歩で5分
    三ノ宮駅より徒歩で7分
    神戸三宮駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線 
    『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 
    『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    130戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    開誠

  • 施工会社

    岡工務店

  • 設計会社

    テックス

  • 管理会社

    開誠プロクレア

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    3,514万円

    181.6万円/坪

    3,731万円

    192.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    7,394円/坪

    15.8万円

    8,173円/坪

  • 推定表面利回り

    4.99

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/12/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新神戸駅に対する口コミ】三宮駅まで徒歩8分ほどと立地が良いです。複数路線が乗り入れており、梅田など大阪方面へも乗り換えなしで行けます。駅周辺は商業施設やクリニック、スポーツジムなど一通り揃っており、とても便利です。また駅からマンションまでの道は街灯が夜も明るいので夜道もさほど怖くありません。
周辺環境

4.0

商業、公共施設の充実度は市内No1と言えるのではないでしょうか。買い物やジム、病院など基本的にどこでも歩いて行きます。飲屋街からも一定の距離があるので、夜中に誰かの騒ぎ声が聞こえると言うこともほとんどありません。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス完備です。駐車場(月額費用あり)と駐輪場(初期費用3,000円程度払えば以降使用料無し)もあります。築15年ですが、外観やエントランスも古臭い感じはなくスタイリッシュです。共用スペースは、管理人さんがいつも綺麗に掃除してくださいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

エアコン、トイレのウォシュレット、浴室TVが備え付けなのはポイントが高いと思います。また、掃き出し窓のサイズが一般的な単身マンションのものよりも幅広で開放感があります。
買い物・食事

4.0

イオン系列のスーパーやデパート、商店街など買い物する場所には困りませんし、だいたいどこでも徒歩で行けます。美味しいご飯屋さん(洋食とワールド系列の居酒屋がオススメ)も多いので、お気に入りのお店を探すのも楽しいですよ!
暮らし・子育て

3.0

学校、病院、市役所などが近いです。※このマンション自体は単身者向けで、ファミリーが住める間取りではありません。
みおさん
購入検討者さん2023/02/01 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新神戸駅に対する口コミ】私鉄3線が利用でき、交通利便性が高い。飲食店が多く、遊びには最適の場所にある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/26 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新神戸駅に対する口コミ】新快速も停まるので遠方への移動が楽です。 また、駅前再開発が進んでおり珍しい飲食店もたくさんある印象ですので、夜ごはんなどを仕事帰りや遊んできた帰りに食べるには打ってつけかと思います。 阪神阪急や地下鉄の駅も近く、バスターミナルもあり乗り換えも便利です
しげっぷさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/04/05 08:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は広く清潔感あります。日当たりはまずまず。隣、上の階の物音は気になりません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新神戸駅に対する口コミ】三ノ宮には阪急百貨店など多くの商業施設が立ち並んでおり、服飾や化粧品など多くの商品を取り揃えてる場所が多いので、1日飽きることがなく時間を潰せると思います。 週末には若者から中高年まで 多くの年齢層の方達が三ノ宮に飲みに来ているのように思います。
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KAISEI新神戸第2ウエストの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 1K 西 34.47m² 5.38m² 1,815万円 174万円
2023年5月 11階 1K 西 34.47m² 5.38m² 2,035万円 195万円
2022年2月 9階 2LDK 南東 61.19m² 11.69m² 3,480万円 188万円
2021年8月 10階 1K 西 34.47m² 5.11m² 1,500万円 144万円
2021年1月 6階 3LDK 南東 64.95m² 11.86m² 4,080万円 208万円

KAISEI新神戸第2ウエストの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 81,000円 7,768円 10,000円 0円 81,000円 0円 5階 34.47m² ワンルーム 西
2023年12月 74,000円 7,097円 15,000円 0円 74,000円 0円 7階 34.47m² 1K 西
2023年11月 80,000円 7,672円 10,000円 0円 100,000円 0円 5階 34.47m² 1K 北西
2023年11月 80,000円 7,672円 10,000円 0円 100,000円 0円 3階 34.47m² ワンルーム 西
2023年11月 79,000円 7,576円 10,000円 0円 0円 0円 2階 34.47m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • KAISEI新神戸第2ウエストの
    60㎡の売買相場
    神戸市中央区の
    60㎡の売買相場
    神戸市中央区布引町の
    60㎡の売買相場

  • KAISEI新神戸第2ウエストの
    60㎡の売買相場
    新神戸駅の
    60㎡の売買相場
    三ノ宮駅の
    60㎡の売買相場

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