プレサンス神戸和田岬ステーションフロント

  • 交通

    和田岬駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目2番15号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    中道組

  • 設計会社

    ジーユープランニング

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、みずほ不動産販売にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    2,429万円

    127.5万円/坪

    2,579万円

    135.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    5,744円/坪

    12.0万円

    6,348円/坪

  • 推定表面利回り

    5.52

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/08/24 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和田岬駅に対する口コミ】まず神戸の中ではフラットな土地であるということ。 傾斜の多い神戸ですが、和田岬周辺は平らなので生活がしやすいです。 駅の近くには商店街があります。 近年閉店してしまったお店もありますが、まだ個人商店の八百屋やスーパー魚屋さんなどがあり、また商店街付近には小ぶりですがスーパーもあるため、買い物には困りません。 薬局併設のヤマダ電機とニトリもあるため、生活用品にも困ることはありません。 商店街にあるレトロ銭湯には、自宅のリフォーム時にお世話になりました。 特筆すべきは、パン屋さん。近年オープンして瞬く間に有名店になったフランス帰りの職人さんの店メゾンムラタはハード系のパンが抜群です。 もう一軒、何十年も昔からあるサナガワはお総菜パンや昔ながらのプリンがほっとする美味しさです。 近くに大きな工場があるため、飲食店は町の規模の割に多いと思われます。 そして、ボリューム満点で安いランチのお店が揃っています。 昭和レトロな空気が残っており、昔ながらの立ち飲みやさんや、最近では新しい飲食店も増えていますが、良い意味で一癖あるおしゃれかつレトロな街に溶け込むお店もあります。 昔ながらの駄菓子屋さんも近隣に2軒あり、昭和の時代から子供たちの相手をしてきたおばあちゃんは今でも現役です。 街全体としてはゆったりとした空気が流れる下町です。 お年寄りが多く、また皆さん元気なので、ノエビアスタジアムのある御崎公園では子供からおじいちゃんおばあちゃんまで元気に運動やおしゃべりを楽しんでいます。 子供は公園内の小川でカエルやオタマジャクシ・メダカやザリガニを捕まえたり、木立のなかでセミやバッタ、ヤモリを捕まえたりと遊具のみの公園に比べ遊びのバリエーションが広く、自然の遊びから、スタジアムのスロープを利用したストライダーやキックボードの競争やボール遊びまで思い思いに遊んでいます。 顔見知りになったお年寄りの方たちの目があるので、安心して子供を遊ばせることができます。 近隣に病院も多く、総合病院が2つあるため、たいがいの病気には対処できると思います。 個人商店、川のある大きな公園、病院など総じて子育てに大変よい環境です。 最後に、物価が安いことも挙げておきます。 他のエリアに引っ越していった方が、「ここの物価になれきっているのでこの先がこわい…」とつぶやいて去っていったのが印象的でした。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/11/05 10:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【和田岬駅に対する口コミ】会社まで徒歩1分でめっちゃ近いので便利です近くには大きなイオンがあり、ニトリやヤマダ電機もある
周辺環境

5.0

コンビニが併設されているのでとても便利。地域で子育てする雰囲気があり治安は良いです
買い物・食事

5.0

近くにある駅前という居酒屋さんがおすすめ。海鮮丼が安くて美味しい
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、工業高校が徒歩圏内

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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南東 70.38m² 12.33m² 2,980万円 140万円
2023年9月 8階 2LDK 51.72m² 9.42m² 1,780万円 114万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 81.26m² 17.95m² 3,090万円 126万円
2023年6月 2階 3LDK 南西 81.26m² 17.95m² 3,200万円 130万円
2022年9月 2階 3LDK 65.01m² 11.83m² 2,490万円 127万円

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 118,000円 6,024円 0円 0円 236,000円 0円 4階 64.76m² 2LDK
2021年1月 115,000円 7,350円 0円 115,000円 230,000円 0円 3階 51.72m² 2LDK 南西
2020年5月 86,000円 5,497円 8,000円 86,000円 172,000円 0円 6階 51.72m² 2LDK
2020年2月 118,000円 6,024円 0円 0円 236,000円 0円 4階 64.76m² 3LDK
2019年12月 86,000円 4,482円 0円 86,000円 172,000円 0円 6階 63.43m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの
    70㎡の売買相場
    神戸市兵庫区の
    70㎡の売買相場
    神戸市兵庫区三石通の
    70㎡の売買相場

  • プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの
    70㎡の売買相場
    和田岬駅の
    70㎡の売買相場

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