アートフォルム田町

  • 交通

    浜松駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道 

  • 所在地

    静岡県浜松市中央区田町326番28号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸八不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 管理会社

    丸ハ不動産

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  • 推定売買相場価格

    4,865万円

    162.5万円/坪

    5,166万円

    172.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.0万円

    8,033円/坪

    26.5万円

    8,879円/坪

  • 推定表面利回り

    6.05

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/19 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松駅に対する口コミ】東京へも名古屋へも行きやすいことがメリット。駅の中にスタバなどもあり、困ることはない印象。浜松駅からJR東海へはすぐに乗り換えできるし、駅はそこまで広くないので迷うことは少ないし、タクシー乗り場もすぐそばなので便利です。家賃は安いと思う。10万円以下の家賃で子ども連れでも駅に近い場所に住むことができる。物価も高くはない。
周辺環境

4.0

デパート(塩鉄百貨店、メイワン)があったり、スタバなどのカフェもあるため時間はつぶすことができる。昼は学生や主婦層が多く駅におり治安が良いと思う。
買い物・食事

4.0

駅南に数件の居酒屋があり、すぐに見えるので寄りやすいと思う。
暮らし・子育て

4.0

塩鉄百貨店内に少しこどもが遊べるスペースがある。またザザシティまで行けばはままつこども館があり、子どもが長く遊べるので良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/13 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜松駅に対する口コミ】JR、遠州鉄道、新幹線、遠鉄バスなど、複数路線利用できる。 特に混雑することが少ないのでストレスが少ないですかね。少し駅から離れれば家賃等は割安だと思います。
周辺環境

5.0

駅ビルが併設されておりショッピングも楽しめます。。比較的治安は良いと思います。 明るい雰囲気で百貨店や駅ビルも立ち並び日中は人が多いです。
買い物・食事

4.0

飲食店も多くスターバックス、マクドナルドなど有名店もあり食事も楽しめます。 また、居酒屋や立ち飲屋などもありお酒が好きな方も楽しめると思います
暮らし・子育て

5.0

静かでのんびりした町のため子育てには向いていると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/04 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松駅に対する口コミ】快速や新幹線も止まる駅です。 基本的に早く駅につければ席は選び放題ですので、あまり混み合っておりません。最低限のものは揃っているので、住みにくい事はない
周辺環境

3.0

ビジネスホテルは駅の北、南に充実してあります。人口の割には凶悪事件は少ないと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店が駅構内に色々とありますので、選んで食べれます。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さは問題ないです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/08/30 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり近くにたくさんお店もあって便利です。物価は田舎とかとあまり変わらないのでいいと思います。
周辺環境

5.0

近くにたくさんお店があって楽しいことです。 治安は良くも悪くもという感じですがあまり気にしていません。
買い物・食事

5.0

たくさんのお店があり毎日でも楽しむことがてきる。
暮らし・子育て

5.0

近く学校もあるのでとてもいいと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/16 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜松駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場がある JR東海道線、東海道新幹線、遠鉄の乗りばがある家賃、物価、土地の値段など全体的にバランスがいいです
周辺環境

4.0

遠鉄百貨店があるので買い物するのにいい。昼間は学生が多く、 駅内と送迎レーン横にも交番がある
買い物・食事

4.0

モール街と有楽街があり、飲屋街になっているのでおすすめ
暮らし・子育て

3.0

バリアフリーになっているので安心。 遊べる公園も何ヶ所かある。(遊具あったり、なかったりします)
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/14 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松駅に対する口コミ】浜松駅にはタクシー乗り場やバス停がたくさんある。家賃は駅近だと高いがそんなにたかすぎないと思う。
周辺環境

5.0

ちかくにお店がたくさんあり、色々なものが見れる。地下道が少なめなのでそこに人が居座ることはない。
買い物・食事

5.0

ファーストフード店からおしゃれなお店までたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

必ずトイレにはオムツが交換できるところがあるからいい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/07 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松駅に対する口コミ】新幹線が止まり、東京、名古屋、大阪など近隣の大都市圏への移動が便利。駅前もそれなりに発展している。家賃も安く、住みやすいところだと思う。コストパフォーマンスは良い。
周辺環境

5.0

駅前には商業施設が立ち並び、買い物、飲食には困らない。人もそれほど多いわけではないので、問題ないと思う。
買い物・食事

4.0

様々な種類の店が立ち並ぶので店探しに困ることはないと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅とは直結しないが、車で移動すれば充分に整備されていると思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/16 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜松駅に対する口コミ】浜松駅から遠鉄タクシー、遠鉄バスが利用でき、行き先にもよりますが、比較的多くの本数がでていて便利です。また駅の中や近くに飲食やカラオケ、服屋、映画、ゲームセンター、ドラッグストアなど様々な施設があるため1日中楽しめます。
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アートフォルム田町の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 11階 2LDK 西 78.21m² 4.05m² 3,900万円 165万円
2024年1月 8階 3LDK 南西 122.91m² 15.58m² 7,000万円 188万円
2019年9月 9階 2LDK 西 78.21m² 4.05m² 3,800万円 161万円
2019年6月 4階 3LDK 南西 122.91m² 15.58m² 5,200万円 140万円
2019年5月 8階 3LDK 100.46m² 4.05m² 4,500万円 148万円

アートフォルム田町の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 265,000円 7,127円 0円 530,000円 265,000円 0円 7階 122.91m² 3LDK 西
2022年11月 180,000円 7,438円 0円 360,000円 360,000円 0円 2階 80m² 2LDK
2022年11月 180,000円 7,608円 0円 360,000円 180,000円 0円 2階 78.21m² 2LDK 西
2022年6月 210,000円 8,876円 0円 420,000円 420,000円 0円 2階 78.21m² 2LDK
2022年2月 210,000円 8,678円 0円 420,000円 210,000円 0円 2階 80m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • アートフォルム田町の
    100㎡の売買相場
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    100㎡の売買相場
    浜松市中央区田町の
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