D’グランセ元浜

  • 交通

    遠州病院駅より徒歩で4分
    八幡駅より徒歩で9分
    第一通り駅より徒歩で12分
    浜松駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『遠州病院駅』 遠州鉄道 
    『八幡駅』 遠州鉄道 
    『第一通り駅』 遠州鉄道 
    『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道 

  • 所在地

    静岡県浜松市中央区元浜町34番3号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2008年6月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    淺沼組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

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  • 推定売買相場価格

    2,364万円

    113.3万円/坪

    2,510万円

    120.3万円/坪

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/16 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【遠州病院駅に対する口コミ】浜松駅まで電車で約5分の距離にあります。駅を出て左側にバス停もあるので、交通の利便性は高いです。衣食住に関しては良いバランスだと思う。バストイレ別、新築・築浅の物件も多いので、住むところにも困らない。
周辺環境

3.0

近くに総合病院(遠州病院)や個人病院、スーパー(マックスバリュー)、アパレルショップから雑貨屋・本やまでさまざまなものがあるので、生活には困りません。出口による治安の違いはありません。駅の敷地内は比較的綺麗ですが、一歩外に出ると少し寂れた雰囲気があります。 該当は夜間安心して歩けるくらいには設置されています。
買い物・食事

5.0

居酒屋やレストラン、バーまでさまざまな店舗があります(牡蠣小屋やイタリアンバル、焼き鳥屋等)。夜遅い時間までやっているところもあるので、外食には困りません。
暮らし・子育て

2.0

学校は2、3校しかありませんが、駅周辺には幼稚園受験〜大学受験(河合塾)まで、幅広く対応している塾が多くあります。 また、公園は本当にたくさんあります。遊具の種類・数が豊富で、遊ぶには飽きません。 駅には男女別トイレと多目的トイレ、エレベーター、AED設置してあり、利用しやすい施設となっています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/13 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【遠州病院駅に対する口コミ】繁華街に近いため、遊びに行くのに行きやすい飲食店の店が多いので、価格競争が起きておりお得
周辺環境

3.0

カフェや居酒屋などの店舗が多く、店選びに困らない駅から離れていないので、夜間でも人通りが多い
買い物・食事

4.0

飲食店が多く、居酒屋、レストラン、カフェが特に多い
暮らし・子育て

3.0

付近の道路には歩道と車道が分かれていて歩きやすくなっている
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/16 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【遠州病院駅に対する口コミ】「遠州鉄道遠州病院駅」は「遠州病院」が目の前、通院する方には便利です。「遠州病院」が目の前にあるので単身向けの物件が充実しています。
周辺環境

5.0

「遠州病院」が目の前にあるのがメリット、総合病院なので助かります。駅周辺は騒音が少ない、病院が目の前にあるのでマナーを守ったお客様が多いです。
買い物・食事

4.0

遠州病院駅徒歩約8分、「紅虎(べにとら)餃子房」の餃子は手作りで美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

トイレ有り、エレベーター有り、バリアフリーには対応済みです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/30 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【遠州病院駅に対する口コミ】ホームの床に、電車の扉がどこへ来るかの案内がある浜松駅が近いこともあり、周辺は都会なので利便性が高い
周辺環境

5.0

大きな通りが近いので少し歩けばさまざまな商業施設がある駅員さんがいるので駅の中の治安はそこまで悪くない
買い物・食事

3.0

駅から出てすぐの高架下におしゃれな飲食店と食事をするスペースがある
暮らし・子育て

1.0

かろうじて駅の外にトイレは設置されている。構内にはエスカレーターがある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/14 02:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【遠州病院駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離があまりないので時間に余裕をもって乗車できる。ひかりを使うと都心部まで比較的早く到着する。地域の関わりが強く暮らしやすい町である。土地は比較的安く、一戸建ても多い。
周辺環境

3.0

駅構内にメイワンや、遠鉄百貨店などがあり食品や衣服などの買い物施設が揃っている。ゴミが落ちているのはほとんど見かけない。駅前に交番がある。
買い物・食事

4.0

静岡ならではのさわやかや、人気のスターバックスなどが駅周辺にある。
暮らし・子育て

5.0

市内は高校や幼稚園の数も多い。ホームにはエレベーターもあり足が不自由な人なども安心して使用できる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/11/19 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【遠州病院駅に対する口コミ】駅で、浜松土産の代表的なものはほとんど買えます。駅ビルが近く、買い物をする場合は雨に濡れずにすごすことができます。駐車場も近くにたくさんありますので滅多なことがなければ止められます。ベビーカーも大丈夫です。
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D’グランセ元浜の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 3LDK 86.84m² 18.63m² 2,480万円 94万円
2022年11月 5階 3LDK 86.84m² 18.63m² 2,930万円 112万円
2022年8月 5階 3LDK 86.84m² 18.63m² 2,940万円 112万円
2022年6月 12階 3LDK 86.84m² 18.63m² 2,999万円 114万円
2021年6月 5階 3LDK 70.86m² 13.2m² 2,680万円 125万円

D’グランセ元浜の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年11月 190,000円 7,747円 0円 380,000円 190,000円 0円 7階 81.08m² 3LDK
2015年3月 198,000円 7,537円 0円 396,000円 396,000円 13階 86.84m² 2LDK 南西
2014年9月 125,000円 6,139円 5,000円 375,000円 125,000円 5階 67.31m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • D’グランセ元浜の
    70㎡の売買相場
    浜松市中央区の
    70㎡の売買相場
    浜松市中央区元浜町の
    70㎡の売買相場

  • D’グランセ元浜の
    70㎡の売買相場
    遠州病院駅の
    70㎡の売買相場
    八幡駅の
    70㎡の売買相場
    第一通り駅の
    70㎡の売買相場
    浜松駅の
    70㎡の売買相場

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