武庫川第2三番街

  • 交通

    武庫川団地前駅より徒歩で6分
    甲子園駅よりバスで15分

  • 沿線

    『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線 
    『甲子園駅』 阪神本線 

  • 所在地

    兵庫県西宮市高須町1丁目5番303号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    316戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    コーナン建設

  • 設計会社

    遠藤剛生建築設計事務

  • 管理会社

    日本ハウズイング

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  • 推定売買相場価格

    3,093万円

    101.3万円/坪

    3,284万円

    107.6万円/坪

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/23 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武庫川団地前駅に対する口コミ】武庫川団地前駅は、阪神田輝武庫川線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。武庫川線の終点で、武庫川方面 始発は5時40分、終電は23時55分です。また武庫川団地前駅から武庫川駅まで5分です。駅前には阪神バスの停留所が あります。1日に乗員人数は約3866人です。武庫川団地前駅の家賃相場は、ワンルームで3.4万円、1K1DKで5.1万円、1LDK6.4万円で物件を選べば安く住むことが できます。スーパーやショッピングモールも多く、買い物に便利で大阪などの大都市に近いので住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設はスーパーのマックスバリュ、ショッピングモールのメルカードむこがわ、ムコダンモール、コンビニのローソン、セブンイレブンなどがあります。公共施設は西宮市立高須公民館、西宮市立中央図書館高須分室、西宮高須郵便局などがあります。 医療施設は、内科の医院やクリニックがあります。緑もあり、海も近い団地街で比較的落ち着いた街です。また歓楽街もないので、酔っ払いを見かけるもないです。
買い物・食事

3.0

餃子屋、中華料理店、カフェ、食堂、たこ焼き屋、すし屋、ネパール料理店、マクドナルド、お弁当屋などがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、高須の森、睦幼稚園、高須東保育所、幼保連携型認定こども園パドマナーサリースクール、 西宮市立鳴尾東保育所があります。学校は西宮市立高須小学校、西宮市立鳴尾南中学校などがあります。公園は 赤胴車のある広場があります。駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、エレベーター、乳幼児施設、スロープ付き 通路があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/01/05 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武庫川団地前駅に対する口コミ】団地に住む人はほぼ利用するので利用者はかなり多い。なくてはならない駅だと思う。トイレ等の設備もいつも清潔。西宮の中では良い方だと思う。住みにくい場所でもないのに。
周辺環境

5.0

隣にマックスバリュがあるだけで駅には何もない。 近隣にはドラッグストア、コンビニ、スーパー、病院等近い。武庫川団地といえば西宮に住んでればそんなにイメージがよくないが、昔と違って商業施設や新しいお家が増えたのでかなり良くなった。
買い物・食事

3.0

サカイ珈琲さんがあったり、少し歩けばマクドナルドや喫茶店などがある。
暮らし・子育て

5.0

子育てはとてもしやすい。 公園や病院、幼稚園だけでも近隣に数箇所ある。 人通りもそんなにないわけではないので安心。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/19 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーなど、むこだんモールがあり充実していて、タクシーもあるので便利良いと思う。生活しやすく、コスパのいいお店も多い
周辺環境

5.0

ジム、スーパー、薬局、各種病院、保育園、とても近くにある夜走りに行けるぐらい治安はいいと思う。たまに外国人に会う
買い物・食事

5.0

カフェが近くにあるのと、ほかほか弁当がある
暮らし・子育て

5.0

保育、幼稚園両方とも近いし良いと思う。また遊ぶところもたくさんある
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/12 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武庫川団地前駅に対する口コミ】武庫川まで出てしまえば、急行も止まりますし神戸も大阪も1本で行けるので便利。とにかく住みやすく、団地の家賃は安いです。団地の子育て支援もあるそうです。市内の他の場所に比べると、この辺りは安いのでコスパ抜群です。
周辺環境

5.0

大きな団地があるのでコンビニやスーパーにドラッグストア、病院、美容室に公園や幼稚園…とにかく何でも揃います。こんなに便利な場所あまりないです!駅周辺は整備されており綺麗です。団地があるので明るく、近くのスーパーが24時間営業なのもあり、夜道が怖いということはありませんでした。
買い物・食事

2.0

マクドナルドとカフェがあります。マクドナルドがあるのは良いですね。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小中学校、高校と近くにあり、公園も多く、子供向けのイベントやお祭り、遊び場も多いので良いと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/25 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武庫川団地前駅に対する口コミ】住宅街の中を走る単線なので、利用者は住民が多く、観光シーズンだけ特別混むといったことはなく、住民にとっては利用しやすい駅です。子育て世代に配慮した家賃設定になっています。 80%ぐらいは賃貸物件ですが、分譲物件もあります。
周辺環境

5.0

駅前に商業施設が多くあります。 スーパーは、徒歩圏内に何件かあり、他にも、大型ドラッグストア、100円均一ショップ、病院、ちょっとした飲食店、コンビニがあり、便利です。 武庫川団地前駅は、西宮市に所在しているため、歩道もとても広く、自転車専用歩道もあり、とてもよく整備されています。緑が多い町を謳っているので、治安はとてもいいです。 高齢者や子育て世代が多いため、静かに暮らせる町だと思います。
買い物・食事

3.0

スーパーが3店舗あります。 大型で商品が豊富なマックスバリュー、新鮮さにこだわったコープ、安さを追求したサンディの3店舗です。 おいしくて有名な個人店などはないので、生活に必要な店舗のみです。
暮らし・子育て

5.0

緑が豊かで、公園・歩道・広場・遊具が整備されており、子育てにはとてもいい環境です。 保育園も団地内にあり、小学校・中学校もあるため、子育て世代が多いです。 最近は、URがリノベーションを進めて、敷金・礼金をサービスするプランなど、若い世代を呼び込む企画が多くあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/04 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武庫川団地前駅に対する口コミ】乗り心地が良い    とても気持ちがよく最高でいい駅近でも土地の値段が安いのは嬉しいからよい
周辺環境

5.0

使いやすくよい スーパーも近いので帰りにいきやすい外灯がとてもおおいためとてもたすかっています
買い物・食事

5.0

おいしい 有名なお店がたくさんあっていい。
暮らし・子育て

5.0

スロープなどあるのでみんなにやさしいからよい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/23 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【武庫川団地前駅に対する口コミ】立地がいい自転車あればどこにでも買い物とかいける家賃高めで治安悪いけど自転車あれば生活に困らない
周辺環境

5.0

すぐ買い物いける自転車ないとららぽーとまで遠い交番が近くにあって防犯カメラ多数にあって心配ない
買い物・食事

3.0

弁当屋さんがあるくらい飲食店はあまりなくて不便
暮らし・子育て

5.0

学校は近い学校とか幼稚園近くにあって多数選択肢ひろい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武庫川団地前駅に対する口コミ】武庫川団地に住む人が利用するのに便利な距離にあります。駅のすぐ近くにスーパーマーケットがあるため、帰宅時に寄って行くことができます。他にも写真撮影機やポスト、少し歩いたところにコンビニなどがあり、立地がよいといえます。
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武庫川第2三番街の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 85.67m² 16.84m² 2,880万円 111万円
2024年3月 11階 3LDK 83.54m² 17.32m² 2,699万円 107万円
2024年1月 2階 4LDK 95.01m² 18m² 2,898万円 101万円
2024年1月 3階 4LDK 94.69m² 22.69m² 2,480万円 87万円
2024年1月 3階 4LDK 98.98m² 22.69m² 2,480万円 83万円

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • 武庫川第2三番街の
    90㎡の売買相場
    西宮市の
    90㎡の売買相場
    西宮市高須町の
    90㎡の売買相場

  • 武庫川第2三番街の
    90㎡の売買相場
    武庫川団地前駅の
    90㎡の売買相場
    甲子園駅の
    90㎡の売買相場

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