アパガーデンズ万代

  • 交通

    新潟駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地

    新潟県新潟市中央区三和町1番22号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    155戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アパ

  • 施工会社

    アパ建設

  • 管理会社

    アパコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,412万円

    102.3万円/坪

    2,562万円

    108.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    6,221円/坪

    16.2万円

    6,875円/坪

  • 推定表面利回り

    7.45

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/07/13 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

新潟駅へは徒歩で10分ほど、目の前が大通りなので公共バスやタクシーも拾いやすい。中心部万代へは5分もかからず、日常生活やショッピングには困らない。また川ぞいにあるやすらぎ堤は、散歩やウオーキング、ジョギングに適しており、桜の季節は最高。
周辺環境

5.0

道路をまたいで広くて大きな柳都大橋、その下には自慢の信濃川や佐渡汽船など港街が見渡せる眺望。近くには小学校、中学校もあり大変便利。反対側は閑静な住宅街で神社などもあり街並みは良い。
外観・共用部

5.0

築年数は経っているものの、カーブ状の外観は美しい。管理人も常駐しており、監視カメラやオートロック機能もしっかりしている。広くガラス張りのエントランスは待ち合わせやちょっとした休憩にも利用できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良く、ベランダも広い。天井も十分高さがあるが冷暖房の効きも良く満足。バリアフリー対応で玄関も段差はない。たまに窓を開けておくと隣の人の声が聞こえてくることはある。キッチンも広く、対面式でディスポーザ機能付きで料理好きには重宝です。
買い物・食事

5.0

中心部までは徒歩圏内で大変便利。特に遠出しなくてもほとんど困らない。駅周辺には繁華街もあり、おしゃれなカフェや居酒屋も多い。
暮らし・子育て

5.0

周辺に学校は多く、子育てには問題ない。病院、診療所も徒歩圏内にあり特に困ることはない。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

新潟駅まで徒歩20分でバスやタクシーを乗るほどでもない。
周辺環境

3.0

幹線道路沿いでタクシーが拾いやすい。 信濃川が近くにあり景観は良い。
外観・共用部

3.0

各所に防犯カメラが設置してある。オートロックでセキュリティー面の問題なし。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は割と高め。清掃時に苦労するが解放感はある。
買い物・食事

2.0

伊勢丹やショッピングモール、スーパーまでは徒歩15分。
暮らし・子育て

3.0

中学校まで徒歩1分。市役所の支所が近い。医療機関もそこそこある。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

バス停が目の前にあること。交通量が激しい路線に沿いなのでタクシーがすぐに拾える。
周辺環境

3.0

信濃川近くで遊歩道があり散歩に適している。
外観・共用部

5.0

オートロックなど完備、管理人常駐によりセキュリティー面は◎。飛び込み営業がゼロ。
お部屋の仕様・設備

5.0

上下隣の部屋からの物音がほとんどなくあまり揉め事はないように感じる。
買い物・食事

3.0

近くにショッピングモールやデパートがあって便利。
暮らし・子育て

4.0

隣に中学校がある。歩いて数分の距離で便利だ。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

JR上越新幹線新潟駅から徒歩12分の場所にあります。
周辺環境

4.0

周辺には信濃川が流れ、閑静な住宅街が広がっています。
外観・共用部

4.0

エントランスが広くて高級感がある感じが気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンがとても広いので料理しやすいです。
買い物・食事

4.0

周辺にイオンスタイルラブラ万代というスーパーマーケットがあります。
暮らし・子育て

4.0

マンションの周辺に新潟市立万代長嶺小学校があります。
ミアさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/01/17 20:47
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

シンクにディスポーザーが付いているのが思っていた以上に良かった。天井が高い。
ひな0024さん
購入検討者さん2012/08/04 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

ファミリー向けです。新潟駅から近く、新幹線通勤する方には最高の立地条件です。築年月も浅く、ねらい目だと思います。
周辺環境

5.0

新潟駅近辺は、人が賑わいますが、治安はそんなに悪くはありません。伊勢丹やビルボードプレイスなどショッピングには最高です。
外観・共用部

5.0

大変きれいです。掃除も業者さんが入っているようで、共有部分に関しては、掃除が行き届いています。清潔感を感じました。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで、採光は完全に確保されます。マンションですから、当然、冷暖房の効き具合は最高です。
買い物・食事

5.0

新潟の中心です。伊勢丹、ビルボードプレイス、ラブラ万代など、ショッピングには最高です。
暮らし・子育て

4.0

子育てには、少し、駅から近く、繁華街ということもあり、心配な面もありますが、保育園、小学校は近くにあります。
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アパガーデンズ万代の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年3月 6階 4LDK 北西 101.8m² 22.91m² 2,850万円 93万円
2020年2月 6階 4LDK 北西 101.8m² 22.91m² 2,950万円 96万円
2020年1月 6階 4LDK 北西 101.8m² 22.91m² 3,000万円 97万円
2019年7月 12階 4LDK 西 101.8m² 22.91m² 3,360万円 109万円
2019年3月 8階 3LDK 76.15m² 13.72m² 2,800万円 122万円

アパガーデンズ万代の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 190,000円 6,170円 0円 380,000円 190,000円 0円 10階 101.8m² 4LDK 北西
2020年3月 130,000円 5,947円 0円 260,000円 130,000円 0円 3階 72.26m² 2LDK
2019年12月 120,000円 6,513円 0円 240,000円 120,000円 0円 4階 60.91m² 1LDK
2019年10月 120,000円 6,513円 0円 240,000円 120,000円 0円 8階 60.91m² 1LDK
2019年9月 190,000円 6,170円 0円 380,000円 190,000円 0円 10階 101.8m² 4LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • アパガーデンズ万代の
    90㎡の売買相場
    新潟市中央区の
    90㎡の売買相場
    新潟市中央区三和町の
    90㎡の売買相場

  • アパガーデンズ万代の
    90㎡の売買相場
    新潟駅の
    90㎡の売買相場

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