アルスひばりが丘

  • 交通

    ひばりが丘駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目769番101号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

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  • 推定売買相場価格

    3,268万円

    106.0万円/坪

    3,470万円

    112.5万円/坪

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/12 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりが丘駅に対する口コミ】出口は4カ所あります。 2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。 始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。 大通駅までは18分で到着します。 近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。
周辺環境

5.0

1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。 すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10~15分程度で行けます。 新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。 新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。 交番は歩いて5~6分のところにあります。
買い物・食事

5.0

1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。
暮らし・子育て

5.0

1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。 駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。 1・2番出入口から徒歩2~3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/17 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりが丘駅に対する口コミ】札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。
周辺環境

5.0

新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。
買い物・食事

5.0

新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/23 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりが丘駅に対する口コミ】始発駅から2番目の駅なので場所によっては座って行けることもあるのが良い。電車の本数も多い。大通や札幌駅付近よりは家賃は安い。バスや地下鉄があり住みやすい。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐのところにコンビニが2店舗あるし、スーパーも数分のところに2店舗、ドラッグストア、地域の八百屋もあり買い物にはとても便利。治安は良い方だと思います。夜遅くに歩いても危なくないです。街灯も多いです。飲み屋もありますが酔っ払いは見たことがありません。
買い物・食事

5.0

コンビニが数店舗、5分くらい歩くと居酒屋、パン屋、チェーン店のファミレスがあり食べるのには困らないところが良いです。
暮らし・子育て

5.0

公園は広い公園が近くにいくつかある。駅のエレベーターもあり、エスカレーターは上りだけあってありがたい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/17 20:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりが丘駅に対する口コミ】通勤時間帯でも宮の沢行きは新札幌から二駅目なので混んでおらず、乗りやすい。 新札幌までなら210円で行けるのでとてもお手頃。
周辺環境

5.0

近くにスーパーやコンビニがあり、食料品には事足りる。定期的に清掃されている様子を見るのでとても清潔でいい。
買い物・食事

5.0

駅から出て歩いて10分いないの場所に美味しいベーグルとドーナツの店がある。
暮らし・子育て

5.0

近くには公園が二つ以上あり散歩できるので運動になる。
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アルスひばりが丘の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南東 104.23m² 17.55m² 3,280万円 104万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 104.23m² 17.55m² 3,480万円 110万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 104.23m² 17.55m² 3,680万円 117万円
2021年5月 2階 3LDK 南東 90.68m² 20.25m² 2,780万円 101万円
2021年4月 9階 3LDK 南東 104.23m² 17.55m² 3,080万円 98万円

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • アルスひばりが丘の
    100㎡の売買相場
    札幌市厚別区の
    100㎡の売買相場
    札幌市厚別区厚別中央二条の
    100㎡の売買相場

  • アルスひばりが丘の
    100㎡の売買相場
    ひばりが丘駅の
    100㎡の売買相場

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