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アルファライフ西島田

交通
大元駅より徒歩で19分
沿線
『大元駅』　JR宇野線　
所在地
岡山県岡山市北区西島田町92番
構造
RC（鉄筋コンクリート）

階建て
地上10階建
築年月
2004年11月
総戸数
50戸
分譲会社
あなぶき興産
施工会社
小竹興業
※上記の内容は、マンションレビューの提供により掲載しております。その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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推定売買相場価格

1,981万円

111.1万円/坪

～

2,104万円

118.0万円/坪
推定相場賃料

10.4万円

5,873円/坪

～

11.5万円

6,491円/坪
推定表面利回り

6.47％

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/25 18:37

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大元駅に対する口コミ】・主要駅の岡山駅まで電車で一駅・駅前にタクシー乗り場、バス乗り場があるため電車を乗り逃した際に便利・主要駅から近いこととそちらへの交通のアクセスがよいことから土地の値段や家賃は比較的高めだが、夜間の閑静さや治安のよさ、遊歩道の整備加減、生活に必要なものは近辺で手に入るという利便性から丁度よいバランスがとれている

周辺環境

4.0	・駅前に生活利便施設が多い・スーパーマーケット（マルナカ大元店）、コンビニ（ローソン岡山大元駅前店）、病院（腎不全センター幸町記念病院）・交番があり心理的な安心感もある・隣駅が主要駅のためそちらで仕事や娯楽を済ませた人が、帰宅目的で該当駅を利用する人が多い印象・日中から夜にかけて学生やサラリーマン、ファミリー層や多く見られる・夜は通行人はほとんどおらず、繁華街がないこともあり酔っぱらいも見かけない印象・駅前に交番がある

買い物・食事

4.0	・徒歩圏内に飲食店が充実している・有名どころであるとカフェ（カフェトーチカ）・チェーン店では居酒屋（すいこでん大元店）、レストラン（ステーキのあさくま大元店）、焼き肉（高架下ホルモン）、海鮮（大漁寿し大元駅店）、お好み焼き（どろ大元店）、中華そば（広松）・スイーツはシフォンケーキ（natural sweets nature）

暮らし・子育て

3.0	・駅前に保育園（ちどり保育園）がある・近辺には公園がないが、少し脚を伸ばせば西古松南公園、西古松東公園、大元公園がある・駅前から住宅街へと続く遊歩道は広くかつ緑豊かで綺麗に整備されており、ベビーカーでの通行や子どもさんを連れての歩行がしやすいのではないかと思われる

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/29 20:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大元駅に対する口コミ】都市部まで1駅で、広々した駅で利便性抜群スーパーなどもあるので住みやすいと思います

周辺環境

5.0	商業施設などもすぐそばにあるので、駅を利用したら行きやすいあまり気になったことはありません、全然治安良いと思います

買い物・食事

3.0	チェーン店なども割とあって飽きずに利用できます

暮らし・子育て

4.0	公園はすぐ近くに大きいところがあるので遊ぶスペースはしっかりあります

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/23 22:51

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大元駅に対する口コミ】岡山駅に直ぐにつくところ。タクシー乗り場あり岡山駅からとても近いため住みやすく便利な地形。

周辺環境

3.0	スーパーやコンビニがまわりにある。少しでたらご飯屋さんある。降板が駅のすぐ近くにあるから安心出来る。

買い物・食事

1.0	少し遠いがイオンモールにいけばなにかしらある。

暮らし・子育て

4.0	駅の近くに新しい保育園が出来たので子供を預けやすそう。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/12/01 19:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

1.0	【大元駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤、通学時間は電車が止まる本数が多いので利用しやすい。

周辺環境

5.0	近くに買い物ができる施設が沢山あって便利。自転車の貸し出しができるところもあって良い。駅の目の前に交番があるから安心感があって良い。

買い物・食事

4.0	近くに美味しい飲食店が沢山あって良い。料理の系統も片寄ってなくて良い。

暮らし・子育て

4.0	駅の目の前が保育園だから移動時間が省けて良い。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/20 07:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大元駅に対する口コミ】岡山駅から１本先にある駅で小さな駅です。２階にホームがあるため、エレベーターが設置されています。駅の中には何もありませんが、近くにスーパー、コンビニ、タクシー乗り場、交番、バス乗り場、ジム、喫茶店など施設がそろっていますので大変便利です。岡山駅に近く場所としては家賃も安く生活に必要な店も近くにそろっているため便利です。岡山駅まで電車で４分になります

周辺環境

4.0	駅の近くには、マルナカ、ローソン、焼き肉屋、寿司屋、喫茶店などある程度のものはそろっており、１時間程歩く元気のある方は駅から真っ直ぐ歩けば問屋町というオシャレな町があるので観光ができると思います。交番は近くにあります。駅の横に歩行者用の道が長く続いており、朝から晩まで散歩やランニングをしている人がいるため、人の目は多いと思います。居酒屋などもあまりないため酔っぱらいなどもあまり見かけません。

買い物・食事

3.0	寿司屋、焼き肉、喫茶店があります。１０分程歩けるならラーメン、カレー、ステーキ屋、お好み焼きなど飲食店が充実しています。

暮らし・子育て

3.0	保育園は近くにあります。エレベーターもついており、普通に利用するには問題はありません。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/06 00:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大元駅に対する口コミ】岡山県駅まで一駅しかなく近い。タクシー乗り場がある。大元駅の周辺にお店も多く利便性は高い。家賃は高すぎることもない。

周辺環境

4.0	周辺にコンビニやスーパーが多い。ケーキ屋さんもある。大元駅、駅周辺はゴミなどなく綺麗である。

買い物・食事

4.0	焼肉やしゃぶしゃぶなどの食べ放題など学生が喜ぶ飲食店がある。

暮らし・子育て

4.0	駅の横に幼稚園がある。エレベーターがある。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/14 11:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大元駅に対する口コミ】改札はシンプルで、岡山駅から一駅だがこぢんまりとアットホームなイメージ。料金は高くもなく普通だと思う。券売機が少ないのでよく行列ができている。

周辺環境

4.0	近くにローソンやマルナカ大元店があるため買い物をして帰宅できる近くに保育園もあり治安はとても良い。マンションも多く、人通りも車も多い。

買い物・食事

3.0	大漁寿司高架下ホルモンはすぐ駅付近にあり。

暮らし・子育て

5.0	トイレは広く使いやすいため、子連れにはありがたい。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/03 13:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大元駅に対する口コミ】岡山駅まで一駅です。岡山→大元の終電時刻が0時半ぐらいなので、比較的遅くて助かります。主要駅の岡山駅まで自転車で行けるので、利便性は非常に高いです。

周辺環境

3.0	近くにスーパーマーケットがあるので、帰りに寄ったりできます。駅前に交番があったり、飲屋街がなかったりで、比較的良い方だと思います。

買い物・食事

3.0	ちょっとおしゃれな穴場カフェやパン屋さんがあったりします。

暮らし・子育て

3.0	駅にはエレベーターがあります。近くに小学校や公園もあります。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/11 17:36

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大元駅に対する口コミ】岡山駅まで1駅なので便利です。大元駅は混雑することもなく、安心して利用できます。治安も良く、どこにでも行きやすく、住みやすいです。

周辺環境

5.0	すぐ近くにスーパーがあり、買い物をして帰るのに都合が良いです。治安で困ることはほとんどなく、安心して暮らすことができています。

買い物・食事

2.0	車があれば飲食店探しにもこまらない地域です。

暮らし・子育て

5.0	保育園が、すぐそばにあり、利用しています。子どもを送ってすぐに電車に乗れる。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/01 15:46

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大元駅に対する口コミ】たった３分程度で岡山駅に到着。多少込み合っていようとまったく気にならないマンション多数あり。さまざまな層が住んでいる

周辺環境

3.0	岡山駅の一つ前の駅ということで、都会です。コンビニとスーパーは周りにあります。治安は良い方だと思う。特に大きな事件とか起きたことは無し。

買い物・食事

4.0	寿司とか焼肉屋とかあるので、仕事帰りに立ち寄ることができる。

暮らし・子育て

4.0	保育園や公園がまあ近い。もうちょっと行けば小学校や子供園もある

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/14 19:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大元駅に対する口コミ】ターミナル駅であるJR岡山駅の隣の駅で満員電車に揺られる時間が短くて済む。岡山市内中心部で利便性が高い定額レンタル自転車サービス「ももちゃり」のポートがあり、バスの停留所も駅から徒歩5分以内に複数あるため、通勤の選択肢が多い。社宅等で補助が出ると考えるとコストパフォーマンスは高いと感じられると思う。

周辺環境

4.0	駅から徒歩1分に夜12時まで営業しているスーパーマルナカ(イオン系列)があり、便利。歯科医の選択肢が広い。歓楽街などはない。交番は駅西口にあるので何かあった時は安心かもしれない。昼は沢山出歩く人がいるが、夜は飲み帰りの人くらいしかいない。

買い物・食事

3.0	基本的に静かな住宅街なので、おしゃれなお店があるところ。

暮らし・子育て

4.0	公園が近所でぱっと思いつく限り数か所あり、広い公園も多いため、子育て世代にも利用しやすいのではないかと思う。小さな子どもから、高校生くらいの年齢の子どもまで利用しており、活気がある。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/09 20:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大元駅に対する口コミ】朝と夕方の通勤・通学時間には快速列車も止まるので利用しやすくとても便利な駅です。岡山駅にも近く中心街にも出やすいのもポイントです最近家賃が上がっている気はしますが近くにスーパーなどがあるので住みやすいと思います

周辺環境

5.0	駅近くにスーパーやコンビニもあるし最近マンションなどもたくさん建設されていてとても利用しやすいです治安は特に悪いイメージがないので住みやすい場所です

買い物・食事

3.0	駅近くにインドカレーのお店がありとてもおいしいのでお勧めです

暮らし・子育て

5.0	近くにマンションがたくさんあるので住むにはいい場所です。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/03/28 12:05

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大元駅に対する口コミ】岡山駅から一駅とアクセスがよく、周りも明るい。家賃も郊外にしては少し高いが、アクセスが良く文句がない。

周辺環境

4.0	病院、診療所、美容院、飲食店等は揃っている。すぐ横に交番があるため、治安は保たれていると思う。

買い物・食事

5.0	丁度大元駅高架下に高架下ホルモンという焼肉屋があり、夕方通ると焼肉のいいにおいが漂っている。もちろん味も美味しい。

暮らし・子育て

5.0	すぐ真横に幼稚園があるので、通学もしやすいので立地がいい。駐車場もあり広々している。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/26 17:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大元駅に対する口コミ】市内までのアクセスが良くて、ロータリーもあります。お店がたくさんあり、かなり利便性はあります。

周辺環境

4.0	駅近くにスーパーがあったり、大学病院もあります。駅前に警察署があるので、かなり治安は良いです。

買い物・食事

5.0	焼き肉屋やラーメン屋、カフェなどがあります。

暮らし・子育て

4.0	保育園や小中学校も駅周辺にあるところです。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/10 16:15

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大元駅に対する口コミ】宇野駅までそのまま行ける電車もあれば、児島駅までそのまま行ける電車もあって、とても楽に移動ができるところ。住宅街からも近くであり、駐輪場も充実しているため、良い。

周辺環境

5.0	大通りの近くで、駅前にコンビニもあり、とても便利な場所にあるところ。広場があるが、ケンカやスケートボードの騒音などの迷惑になる行為は全くない。

買い物・食事

4.0	駅のすぐ近くにマルナカや、ローソンなど、お弁当や飲み物なども楽に買うことができる。

暮らし・子育て

3.0	すぐ近くに保育園があるところ、駅構内ではないが、多目的トイレが設置されているところ。

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