エクセレント上大川前通

  • 交通

    新潟駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地

    新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1166番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    真柄建設

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,355万円

    105.3万円/坪

    2,500万円

    111.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    5,711円/坪

    14.1万円

    6,312円/坪

  • 推定表面利回り

    6.65

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よぞさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/10/10 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新潟駅に対する口コミ】バス停から徒歩3分程度と高立地でおすすめです。
周辺環境

5.0

管理体制がしっかりしており、管理人さんも2人態勢で、日曜以外は駐在されています。また南側が5メートル以上の道路に面しており南側の部屋は日当たり良好です。
外観・共用部

5.0

管理体制がしっかりしており、管理人さんも2人態勢で、日曜以外は駐在しており綺麗に掃除されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋だったため、非常に日当たり、風通しは最高にいいです。
買い物・食事

5.0

古町エリアであり、買い物には不自由しない。また、万代までも徒歩15分程度で行ける。
暮らし・子育て

5.0

中央区の市役所の出張所も徒歩5分圏内とアクセス良好。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/28 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新潟駅に対する口コミ】駅中には飲食店や食品販売等充実しており、電車の待ち時間も飽きることなく楽しめます。駅直近近辺も様々なお店があり散策するのもお楽しみの一つかもしれません。市中バスやタクシー乗り場等、駅から出た後も交通事情は充実しております。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新潟駅に対する口コミ】駅の中にお店がたくさんあり、飲食店やビックカメラなどの電気屋さんもあるので、電車の待ち時間などを有効に利用することができます。また、電車もたくさん通っているので、好きなタイミングで帰ることができます。駅前もバスターミナルがあり、周辺のアクセスには困りません。
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エクセレント上大川前通の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 2LDK 西 66.29m² 8.64m² 1,950万円 97万円
2023年11月 10階 2LDK 南西 68.6m² 不明m² 2,250万円 108万円
2023年11月 10階 2LDK 南西 72.9m² 11.16m² 2,250万円 102万円
2023年8月 9階 2LDK 北西 66.29m² 8.64m² 1,950万円 97万円
2023年7月 10階 2LDK 南西 68.6m² 11.16m² 2,270万円 109万円

エクセレント上大川前通の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 95,000円 6,116円 5,000円 95,000円 95,000円 0円 11階 51.35m² 2DK
2021年6月 100,000円 4,837円 20,000円 200,000円 100,000円 0円 9階 68.35m² 3LDK
2021年4月 125,000円 6,046円 0円 250,000円 125,000円 0円 9階 68.35m² 3LDK 南東
2016年5月 135,000円 6,214円 0円 270,000円 135,000円 0円 12階 71.82m² 3LDK 北西
2016年3月 130,000円 6,288円 0円 260,000円 130,000円 0円 9階 68.35m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • エクセレント上大川前通の
    70㎡の売買相場
    新潟市中央区の
    70㎡の売買相場
    新潟市中央区上大川前通の
    70㎡の売買相場

  • エクセレント上大川前通の
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    新潟駅の
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