エヌグランデ西長瀬

  • 交通

    北長瀬駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線 

  • 所在地

    岡山県岡山市北区西長瀬128番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    中本屋工務店

  • 施工会社

    中本屋工務店

  • 設計会社

    アルパ・コーポレーション一級建築士事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

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  • 推定売買相場価格

    2,228万円

    105.3万円/坪

    2,366万円

    111.8万円/坪

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

TECさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/11/30 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北長瀬駅に対する口コミ】北長瀬駅まで徒歩圏内 バス停目の前 駅には複合施設が併設している
周辺環境

3.0

新しく区画整理をした場所なので道路歩道も広く、近所に公園もあります
外観・共用部

2.0

基本的にキレイ。 セキュリティもしっかりしている
お部屋の仕様・設備

2.0

設備は整っており、南側が開けているので日当たりは最高です。
買い物・食事

2.0

スーパーも近所に数件あり困らない、目の前にはコンビニもあります。 飲食店も数はないが岡山なら普通程度にあります
暮らし・子育て

4.0

御南保育園 御南小、御南中 大安寺高校があります。 病院は市民病院 個人の耳鼻科、内科、、外科もあり問題なし。
SUNさん
購入検討者さん2023/08/06 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北長瀬駅に対する口コミ】山陽本線北長瀬駅。駅前の開発が進み、大規模な市民病院やドラックストアが立ち並ぶ。駅の南には県内有数のカフェスポットがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/01 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北長瀬駅に対する口コミ】ホームも綺麗で、トイレは常に清楚されてるイメージ住みやすく、利便性はとても良い立地だと思う
周辺環境

5.0

駅を降りて歩いてすぐ、ブランチという商業施設がある。おしゃれなカフェ、ランチが楽しめて、買い物は食料品、生活雑貨までなんでも揃う。治安はとてもいいと思う、ふざけたような人がいないのでいると返って目立つ
買い物・食事

5.0

ブランチの中に、ランチからカフェまで沢山の飲食店が入っている
暮らし・子育て

5.0

トイレ、エレベーターも付いていてお年寄りにも優しい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/04 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北長瀬駅に対する口コミ】昔はなかった北長瀬駅です。出来て、10~15年ほどかな?岡山市民病院や、商業エリアが出来てきて、食事や買い物なども楽しめる場所になってきてます。駐車場は、少なめかな。駅は分かりやすく、エレベーターも新しくて綺麗です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/13 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北長瀬駅に対する口コミ】比較的新しい駅です。駅を降りてすぐブランチ岡山北長瀬という複合商業施設があります。スーパーや病院と多種多様の店が揃っているので便利です。クリスマスの時期に行った時はライトアップもされていてきれいでした。
のぶさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/12/13 02:44
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

市民病院が近いので今後、仕方なく売らなくちゃいけなくなっても買い手は、見つかると思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北長瀬駅に対する口コミ】駅の前には大きな病院があり、その先にコンビニと薬局もあります。また、駅前には複合商業施設があり、特に飲食に特化しています。駅には立体駐車場があり、自動車も自転車も相当数停車できます。新幹線にのれる岡山駅まで一駅なので移動が便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【北長瀬駅に対する口コミ】周りが開けていて、駅へ車で行く時には道にこむことがありません。駅も比較的新しくて綺麗です。エレベータがあるので車椅子の方でも利用しやすいです。駅のすぐ前にコンビニがあるので便利です。駅が混むことはありません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北長瀬駅に対する口コミ】近くにコンビニやドラッグストアがあるのでお腹が空いた時、すぐに買えることができるのでいいと思いました。また、「レストランひまわり」などの飲食店や「岡山市立市民病院」もあるので、あまり生活には困らないと思いました。
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エヌグランデ西長瀬の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 4階 4LDK 86.07m² 24.47m² 2,800万円 108万円
2023年6月 9階 4LDK 86.07m² 24.47m² 2,630万円 101万円
2023年4月 9階 4LDK 86.07m² 24.47m² 2,780万円 107万円
2023年2月 9階 4LDK 86.07m² 24.47m² 2,840万円 109万円
2021年1月 6階 3LDK 68.2m² 12.89m² 2,110万円 102万円

エヌグランデ西長瀬の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 150,000円 6,343円 0円 300,000円 150,000円 0円 11階 78.18m² 2LDK
2017年11月 130,000円 6,277円 5,000円 390,000円 130,000円 0円 11階 68.47m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • エヌグランデ西長瀬の
    80㎡の売買相場
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