サヴォイマキシマイズ博多ステーション

  • 交通

    博多駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線 

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11番32号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    153戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイナ

  • 施工会社

    九鉄工業

  • 管理会社

    応和管理

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,532万円

    174.5万円/坪

    2,689万円

    185.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    7,579円/坪

    12.1万円

    8,377円/坪

  • 推定表面利回り

    5.32

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/07/09 20:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】西鉄駅前4丁目バス停まで、徒歩3分。JR博多駅まで、徒歩6分。地下鉄博多駅まで、徒歩5分。都市高速・博多駅東ランプまで、車2分。の便利さ。駅にはタクシーも待機してるので便利です。
周辺環境

5.0

JR博多駅は徒歩6分、徒歩5分の地下鉄博多駅から地下鉄天神駅まで地下鉄で約5分。天神に出れば、西鉄電車の利用もでき、交通手段は事欠かない。 徒歩1分・人参公園、徒歩3分・明治児童公園。徒歩10分・博多区役所。
外観・共用部

5.0

外観・タイル使用。平置駐車場・2段式機械駐車、計32台。2段式駐輪場。録画付防犯カメラ。エレベーター2機。宅配ロッカー・出前返却BOX有り。カラーモニター式オートロック。バルコニー。1Floor12室~8室が多く、上から見るとコの字の配置で部屋がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

LAN設備・エアコン・IHラジェントヒーター・タンクレストイレ・ガス給湯器。キッチン・浴室・トイレは換気扇による強制換気。アルミカーテンW。物干金物壁掛式。シューズボックス。磁気カードキー(コード変更で紛失時の場合、即使用不可能に)。
買い物・食事

5.0

デパートがあるので、デパ地下のお惣菜コーナーを利用できる楽しみが日常にあります。外食もいろいろ充実していて、居酒屋も歩いていけるところにもあるのがいいです。
暮らし・子育て

5.0

徒歩3分のところに、ちょっと大きめな人参公園があります。行政サービスの利用時も徒歩10分のところにある博多区役所に相談でき便利です。
ますみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/28 01:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数的に古い部類かと思いますが、外観、共用部分、宅配ボックスの充実度など、ブラッシュアップされています。西向きの部屋だったため冬は寒く、室内に明るさが届きにくくはありましたが、不便をかんじるほどではありません
mika1102さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/06/12 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅には何でもあるのでめちゃくちゃ便利です!駅からほぼ濡れずに帰れます。
周辺環境

4.0

近くに警察の詰所があるので、とても安心です。
外観・共用部

4.0

管理が行き届いているので、ゴミが落ちていることはほぼありません。管理人さんご夫婦がエントランスにお花などを飾ってくださっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

最低限の設備は揃っています。水回りはまあまあキレイです。
買い物・食事

5.0

博多駅まで出れば、すべて揃っています。KITTE、AMU、阪急、ハンズ、バスターミナルに全部2階部分で繋がっています。
暮らし・子育て

4.0

公園が近いので、お子さん連れには良さそう。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/02 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】東郷駅なので使っています快速も特急も止まるのでとても便利ですスーパーやコンビニがあったり近くに八百屋もあります
周辺環境

5.0

近くにコンビニがあったりスーパーがあったりして買い物屋があるところ治安はいいと思います夜はとても明るいし酔っ払いは今まで見たとこがないですね
買い物・食事

5.0

コンビニがあったり近くにスーパーがあるところがいいと思いました
暮らし・子育て

1.0

特に何もないです子育てとかしたことがないので
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】近隣に大型ショッピングセンターがたくさんあるので買い物を楽しめます。 JRから新幹線、地下鉄、バス、タクシーと接続できるので交通手段には困りません。 博多の街をふらりと楽しみたい場合は自転車シェアサイクルのチャリチャリが便利です。 博多口のHEARTSバスステーション博多が人気の巨大ポートで利用しやすいです。
ますみさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/03 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩6分。周辺環境、文句なし。
たろぉさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/08/24 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】雨の日には、30秒歩けば歩道橋から博多駅まで濡れずに行くことができる。
周辺環境

3.0

パトカーや救急車のサイレンが頻繁に聞こえるが、窓を閉めていれば問題ないレベル。電車の音はほとんど聞こえない。
外観・共用部

5.0

駐輪場が屋内1箇所、マンション外側に2箇所あり、スペースが非常に広い。但し、バイクは不可。
お部屋の仕様・設備

2.0

入居前には部屋の狭さを一番心配したが、二人掛ソファ、テーブル、ベット、45インチテレビを置いても単身赴任には問題ない広さ。夜にテレビ見て寝るだけの部屋であれば十分。
買い物・食事

5.0

自転車で5〜10分で3箇所のスーパがある。ミスターマックスは夜遅くまで空いており便利。電気屋、ニトリ、100均、ブックオフ、ドラックストア等が徒歩圏内で買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

場所柄、歯医者、病院等は揃っている。マンション内は無言の挨拶程度で隣人も不明。
みきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/17 17:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観もオシャレで、管理人が常におり、清掃もきちんとしています
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/08/19 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】駅周辺には博多阪急、KITTE博多、東急ハンズ、アミュプラザ博多、ヨドバシカメラと買い物には困らない。
周辺環境

4.0

博多駅から徒歩10分圏内。物件周辺には、徒歩5分圏内にコンビニ3社(セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート)が5件。
外観・共用部

4.0

管理人常駐物件(物件内に住んでいる)で、清掃も行き届いており、チラシポスティングも少ない。防犯カメラが各出入り口にあるので安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダに鳩除けネット。室内段差なし。トイレと風呂は別。
買い物・食事

3.0

食料品の買い物は、博多阪急、レガネット、ステーションフードがあるので品数は豊富。
暮らし・子育て

2.0

大きな公園が近くにある。リサイクルステーション設置あり。オフィス街なので病院は選び放題。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2012/03/05 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】JR博多駅まで徒歩5〜6分、バス停は駅前4まで徒歩3分程です。博多駅に阪急やアミュプラザも出来ているので、買い物には困りません。
周辺環境

3.0

博多駅が近いです。ドラッグストアも近くにあるので便利でした。公園は少し行けば小さめですがあります。
外観・共用部

5.0

エントランスはスタイリッシュな感じで好きでした。中庭もあるので、緑が感じられ癒されました。駐輪場、駐車場あります
お部屋の仕様・設備

5.0

バストイレ別で、システムキッチン(IHヒーター)でした。洗面脱衣所、室内洗濯機置場があります。室内もとても綺麗です。
買い物・食事

4.0

阪急、アミュプラザなど大型のショッピングセンターがあります。コンビニやスーパーも近くにあるので便利でした。
暮らし・子育て

3.0

専門学校がたくさんあるので、学生さんにオススメです。保育園や小学校もそんなには遠くないと思います。病院や歯医者さんもあります。
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サヴォイマキシマイズ博多ステーションの中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 10階 1K 南西 23.58m² 3.93m² 1,300万円 182万円
2023年7月 10階 1K 南西 23.58m² 3.93m² 1,400万円 196万円
2022年5月 4階 1K 北西 23.97m² 3.59m² 1,220万円 168万円
2022年2月 4階 1K 北西 23.97m² 3.59m² 1,280万円 177万円
2021年12月 15階 1LDK 49.82m² 11.92m² 2,230万円 148万円

サヴォイマキシマイズ博多ステーションの過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 59,500円 8,342円 11,000円 0円 59,500円 0円 4階 23.58m² 1K
2024年2月 62,000円 8,332円 11,000円 0円 62,000円 0円 9階 24.6m² 1K 北東
2024年2月 62,000円 8,685円 11,000円 0円 62,000円 0円 9階 23.6m² 1K
2024年2月 58,000円 7,794円 3,000円 58,000円 0円 0円 3階 24.6m² 1K
2024年1月 80,000円 7,452円 5,000円 0円 80,000円 0円 13階 35.49m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • サヴォイマキシマイズ博多ステーションの
    30㎡の売買相場
    福岡市博多区の
    30㎡の売買相場
    福岡市博多区博多駅前の
    30㎡の売買相場

  • サヴォイマキシマイズ博多ステーションの
    30㎡の売買相場
    博多駅の
    30㎡の売買相場

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