サングレート山王公園

  • 交通

    東比恵駅より徒歩で10分
    博多駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線 
    『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線 

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区山王1丁目211番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    タイヘイ

  • 施工会社

    吉川工務店

  • 設計会社

    アームスデザイン&デベロップ

  • 管理会社

    タッケン管理サービス

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  • 推定売買相場価格

    2,899万円

    137.0万円/坪

    3,078万円

    145.4万円/坪

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/12/02 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】福岡空港や博多駅まで一駅で着くことと、5〜10分おきに地下鉄が来るのでとても便利です。終電も0時過ぎまであります。地下鉄は雨の日でも時間通りに来るので遅延などもほぼありません。出入り口も複数あるのでとても便利です。駅から徒歩10分以内にもマンションが多いです。一人暮らしからカップルやファミリー向けの広さの物件もあります!一人暮らしの物件の相場も中心部に近いのに5.5万くらいです。
周辺環境

4.0

出入り口付近に複数のコンビニ(ローソン、Family Mart、ゼブンイレブン)、銀行、ビジネスホテルもあります。駅から徒歩5分以内に24時間営業のスーパーもあり、生活するのも、旅行で泊まるのにも便利です。駅近くの会社が多いので出入り口の治安も良く、夜遅くに帰っても安心して利用することができています。酔っ払いなども少ないです。出入り口出てからも車通りやコンビニなど24時間営業している店舗が多いので明るさも十分あります。
買い物・食事

3.0

居酒屋や、ファミリーレストラン、ラーメン屋が地下鉄出入り口から徒歩5分以内にあります。どのお店も価格帯はリーズナブルです。
暮らし・子育て

5.0

駅から近くに小学校、高校があります。駅のトイレも綺麗で、清潔感あります。出入り口や改札後も階段だけでなく、エスカレーター、エレベーターが設置してあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/03 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】福岡空港まで1駅・博多駅までも1駅・天神までも10分程度で着く。5分に1本くらいのペースで電車がくること。周りの飲食店や治安の良さ、利便性の良さに比べて家賃が安め。とてもいい
周辺環境

5.0

少し歩けば博多駅で、なんでも買い物できる。不自由がない。東比恵駅の近くもレストラン・スーパーなど多く、飽きない。都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。どこの出口でも大丈夫な治安の良さ。駅周辺も綺麗だし、駅を出てすぐコンビニがあるので万が一のときは逃げれる。精神的に安心できる。
買い物・食事

4.0

ファミレスから居酒屋まで揃っている。おべんとうやさんもある。
暮らし・子育て

3.0

公園などが多く、保育園も近くにある。駅にエレベーターもある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/27 09:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】交通の利便性は抜群に最高です。空港は地下鉄一駅で着きますし、また反対に一駅行くと博多駅に着きます。博多駅から一駅離れていることもあり、家賃はそれほど高くないです。
周辺環境

5.0

サニーというスーパーが近くにあります。また、博多駅まで徒歩15分くらいなので、困ることはありません。治安が悪いと感じたことはないです。警察署が近くにあります。
買い物・食事

5.0

大きな会社のビルがたくさんあるので、会社員向けの飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園や保育園も近くにあります。また、近くに山王公園という比較的大きい公園もありたくさんの子供たちが遊んでいます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/20 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】始発からひと駅ということもあり、博多・天神方面でも座ることができる博多から近いのに、ある程度家賃が安くなる
周辺環境

5.0

サニーなどのスーパーが所々にあるので便利。博多にもひと駅だから便利大通りに面しているため暗いと感じることはない
買い物・食事

3.0

「水餃子と胡椒シュウマイの二兎」というお店は特におすすめ!
暮らし・子育て

4.0

大きな公園から小さな公園まで子どもの遊び場は多い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/05 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東比恵駅に対する口コミ】博多駅まで1駅で、JR鹿児島本線へ乗り換えしやすい。始発から1駅目なので朝の通勤時でも座れる。場所を選べば博多駅にも近く、安い家賃を選べる。
周辺環境

3.0

博多駅に近く歩いても行くことができるのでショッピングには困らない。博多駅に近いので、夜歩いて帰っても危険は感じない。大通りから1本中の道になるとかなり暗くなるはなるが、それでも危険はないと思う。
買い物・食事

2.0

飲食店はあまり多くはないが、チェーン店や居酒屋がいくつかある。ラーメン屋も駅のすぐ近くにある。
暮らし・子育て

3.0

住宅も多く落ち着いている町だと思う。近い公園では山王公園という大きい公園もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/11 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】どこへでも行けて利便性に優れていて良かった家賃はそれなりにするがコスパはいいと思う
周辺環境

5.0

色々施設もあって迷った時にはここに行けば何でも揃う特に目立った治安のわるさがなく良かったです
買い物・食事

5.0

ラーメン街道みたいなのがあって良かった。
暮らし・子育て

5.0

都市部にある駅なので子育て世代にはぴったりの場所だった
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/12 15:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】天神にも博多にも1本で行ける。地下鉄のため遅れもない。博多駅と福岡空港の間のため、どちらにも1駅で着く。上りであれば博多で大多数が降り、下りであれば空港が始発のためどちらに乗っても座れる。駅周辺の生活で使うスーパーや銀行、コンビニは揃っているため住むのには便利。一人暮らし用の部屋も多く、中心街より家賃も安い。博多から徒歩で20分のため終電がなくなっても歩いて帰れる。
周辺環境

5.0

駅の横がスーパー。ファミレスも銀行もコンビニも徒歩5分圏内のため、住むには困らない。駅周辺は夜でも明るい。近くに交番もあり、飲み屋街も無いため治安は良いと感じる。
買い物・食事

3.0

近くに三日月屋というクロワッサン専門店があり、博多駅や空港でも売っている。美味しい。少し行けばチョコレートショップという福岡を代表するチョコレート専門店もある。本店のため店舗が大きく、美味しい。
暮らし・子育て

4.0

駅自体は綺麗でエスカレーター・エレベーターともにある。 駅の近くに山王公園大きな公園があり、よくランニングに来ている人がいる。桜の名所になっており、人気が高い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/10 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】福岡空港と博多の間の駅なので利便性は高い。立地の割に、価格が安い事が、この地域の魅力
周辺環境

2.0

東比恵自体はあまり何もない為、博多まで出る事が前提。博多に出たら揃う。歓楽街は、ないのだが、街の全体が、古い住宅街になっている。
買い物・食事

2.0

博多が近いので博多までいけば、ある程度揃う。
暮らし・子育て

1.0

交通手段が、色々とある為、子育ては、博多に出る事が前提
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/22 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】商業施設もたくさんあり、退屈しません。一日中過ごせるくらいショッピングもご飯もなんでもあります。サラリーマンの方がメインで使われる駅かなと思います。電車は特に土日が混雑しますが、そこまで気になりません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/12/07 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】福岡で1番大きな駅なので、全て揃っていてとても便利です。新幹線と在来線の乗り継ぎ、地下鉄への乗り継ぎも出来て、バスターミナルも近いです。JR博多シティやアミュプラザ、その他お土産屋さんにも改札からそのまま行けるので雨の日にも助かります。
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サングレート山王公園の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 3階 2LDK 南東 70.22m² 13.09m² 2,980万円 140万円
2022年5月 5階 3LDK 南東 70.22m² 13.9m² 2,800万円 132万円
2017年8月 2階 3LDK 75.2m² 14.4m² 3,080万円 135万円
2017年4月 2階 3LDK 南東 75.2m² 14.4m² 3,180万円 140万円
2015年5月 4階 3LDK 南東 87.52m² 23.19m² 2,590万円 98万円

サングレート山王公園の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 130,000円 6,120円 0円 390,000円 0円 0円 3階 70.22m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • サングレート山王公園の
    80㎡の売買相場
    福岡市博多区の
    80㎡の売買相場
    福岡市博多区山王の
    80㎡の売買相場

  • サングレート山王公園の
    80㎡の売買相場
    東比恵駅の
    80㎡の売買相場
    博多駅の
    80㎡の売買相場

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