アンピール馬出九大病院前

  • 交通

    箱崎宮前駅より徒歩で6分
    馬出九大病院前駅より徒歩で8分
    吉塚駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『箱崎宮前駅』 福岡市地下鉄箱崎線 
    『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線 
    『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線 

  • 所在地

    福岡県福岡市東区馬出3丁目15番25号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    231戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    新栄住宅

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    司建築設計事務所

  • 管理会社

    新栄総合管理

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  • 推定売買相場価格

    3,928万円

    131.2万円/坪

    4,171万円

    139.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    5,358円/坪

    17.7万円

    5,922円/坪

  • 推定表面利回り

    5.00

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

こたつねこさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2012/10/07 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【箱崎宮前駅に対する口コミ】交通環境がよい。西鉄バス停も徒歩3分ほど。バスは本数が多いので、ほとんど待たずにたいてい乗ることができます。JRの吉塚駅や、地下鉄箱崎駅も10分以内で行けます。
周辺環境

5.0

九州大学の病院に隣接しているため、環境は大変よいです。九州大学が近いので学生が多いです。基本的に安心で安全な環境だと思います。
外観・共用部

5.0

エントランスホールも高級感があります。管理人も常駐しており、しっかりしたマンションです。セキュリティもSECOMが管理していて安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

広々としており、日当たりもよいです。目の前が学校なので、マンションに日当たりを遮られることもないです。年数は経っていますが、よく管理されています。
買い物・食事

5.0

コンビニもすぐ近くにあり、大変便利。大型スーパーでなんでも揃うユメタウンも近いので、買い物に困ることはないです。なにより、すぐ近くが九大病院なので、何かあっても安心です!!!
暮らし・子育て

5.0

目の前が小学校なので、小学生のお子様のいるご家庭は、大変通いやすい環境だと思います。高校、中学、幼稚園も大学も近場に揃っております。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/09/10 22:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

とてもお洒落な外観とエントランスです。管理人さんが気さくで丁寧なお仕事をしてくださるので、安心してお任せできます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【箱崎宮前駅に対する口コミ】バス停まで3分、また地下鉄、JRの駅も徒歩圏内で天神、博多駅までのアクセスが良好。
周辺環境

4.0

国道から少しは行っているため、比較的静かである。南側がグランドのため、遮るものがなく、日がよく入る。
外観・共用部

4.0

管理人さんがとても良く、安心できる。大規模マンションのため、エントランスはかなり広く、きれい。宅配ボックスがあり、不在時も荷物を受け取れる。駐車場は100%自走式である。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室六畳以上の広さが確保されており、収納も多い。また隣がグラウンドのため、隣に建物が建つ心配がなく日当たりがよい。
買い物・食事

5.0

ゆめタウン、コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、ほぼ全てのものが揃う。 飲食店も近くにファミレス等あるので、困らない。
暮らし・子育て

4.0

小中学校は生徒数が少なく、目が行き届いている。九大病院が近く、病院も近くに多くあり安心。マンションの集会場で習い事の教室が行われており、助かる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【箱崎宮前駅に対する口コミ】改札を出ると空間が広めに作られており、ラッシュ時でも歩きやすいです。また、各出口の案内が分かりやすく、駅直結の九州大学病院や県庁へ行きやすいです。エレベーターも3基あるので、混みづらく利用しやすいです。
たいちさん
購入検討者さん2019/01/27 11:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ホテルのようなエントランスがとても豪華に見えます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/09/20 20:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

ゆめタウンやボックスタウン、マックスバリュが近く便利
No nameさん
購入検討者さん2017/10/22 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【箱崎宮前駅に対する口コミ】スーパー徒歩10分圏内に2件、バス停も近く、レストランも近く生活環境がとてもいいです。 地下鉄、JRも若干遠いですが最寄りにあるので本当に住みやすいです。
周辺環境

4.0

日当たりはバツグンで、冬はあまり暖房が必要ないです。ゴキブリもいませんでした。
外観・共用部

4.0

ベテランの管理人さんが常駐されているので、わからないことは教えてもらえます。しかも安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーで手すりがあったり、靴箱が座れる高さだったりと配慮があります。
買い物・食事

1.0

ゆめタウンが近く買い物が非常に便利です。また少し行けば激安スーパーもあってとても便利です。
暮らし・子育て

1.0

中学校マンションの隣にあります。保育園もすぐ近くにあります。
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アンピール馬出九大病院前の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3LDK 南東 89.27m² 16.4m² 3,400万円 126万円
2023年8月 2階 4LDK 南東 99.54m² 28.81m² 3,690万円 123万円
2023年6月 9階 3LDK 南東 70.7m² 14m² 2,830万円 132万円
2023年6月 2階 4LDK 南東 99.54m² 28.81m² 3,790万円 126万円
2023年5月 5階 4LDK 南東 99.54m² 27.52m² 3,880万円 129万円

アンピール馬出九大病院前の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 150,000円 4,754円 0円 150,000円 300,000円 0円 5階 104.31m² 4LDK
2023年7月 148,000円 5,938円 0円 0円 444,000円 0円 2階 82.4m² 3LDK 南東
2023年5月 150,000円 6,018円 0円 0円 450,000円 0円 2階 82.4m² 3LDK
2023年3月 120,000円 5,061円 0円 0円 240,000円 0円 9階 78.38m² 3LDK 南西
2022年11月 123,000円 5,204円 6,800円 0円 246,000円 0円 4階 78.13m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • アンピール馬出九大病院前の
    80㎡の売買相場
    福岡市東区の
    80㎡の売買相場
    福岡市東区馬出の
    80㎡の売買相場

  • アンピール馬出九大病院前の
    80㎡の売買相場
    箱崎宮前駅の
    80㎡の売買相場
    馬出九大病院前駅の
    80㎡の売買相場
    吉塚駅の
    80㎡の売買相場

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