ライオンズタワー仙台青葉

  • 交通

    北仙台駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地

    宮城県仙台市青葉区昭和町3番33号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    162戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    創建設計

  • 管理会社

    大京アステージ

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  • 推定売買相場価格

    3,550万円

    189.4万円/坪

    3,769万円

    201.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    7,185円/坪

    14.8万円

    7,941円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

うるさがたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/01/18 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】JR、バス、地下鉄全ての駅で乗るまで5分以内です。全ての駅、バス停が重要な経由地になりますので、本数も多いほうかと思います。多分仙台で、これ以上交通機関が重なっている地域は長町駅周辺と仙台駅周辺のみかと思います。仙台駅までも近く、JRであれば10分以内でつきます。
周辺環境

4.0

交通の要衝ですが、以外に繁華街化していないので、うるさくもなく、治安もとても良いです。またマンションの部屋の南側が仙台市街地ですが、とても景色がよく5-6階以上であれば広い景観が得られます。仙台市内の中で最も学区が良い地区の1つで上杉山通り小学校、上杉山中学は仙台の中でも進学にもっともよい学校の一つです。マンションが多く、例えば小学校などでは全国転勤の大企業の転勤族の方が多く住んでおり半分近くになりますので、教育に関する環境はよいのかと思います。北仙台の商店街の方々はなかなか町内の事に積極的でお祭りや、フリーマーケット等も行っています。
外観・共用部

4.0

管理人さんがとても親切で2人体制で行っていますので朝、早い時間から比較的遅い時間まで、他のこの手のマンションの中では長い時間いてくれるのもメリットかと思います。共用施設に関しては、それほど充実しているわけではありませんが、普通かと思います。映画など見れる部屋と22階の景観抜群のパーティールームと外から来た方への宿泊可能な部屋があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はよいと思います。特別なめをひく特徴的な設備はありませんが、多分、平均的に考えると必要十分な施設だと思います。まだ10年たっていないので古くはありません。オール電化で震災の際も、日常生活の復帰がガスなどの場所に比較しだいぶ早く回復しました。
買い物・食事

4.0

となりがセブンイレブンですし、歩いて2分のところにSEIYUがあります。また小さな横町のような飲食街があり、以外とここの店はいい店があります。八百屋や魚屋もお勧めです。交通の便がよいのですぐ街に出れますし、歩いて20分ぐらいで仙台市の中心部につきますのでいざとなれば歩ける範囲です。体育館が5分以内にありますし、スポーツジムも3分ぐらいでつきますので、そちらが楽しみなかたもいるようです。郵便局も3-4分でつきますので、以外に使っています。
暮らし・子育て

4.0

上にも書きましたが、小学校、中学校の学区は、同等のところは数か所あるかと思いますが、ここ以上のところを仙台で探すのは難しいかと思います。この地域にお住まいのお子さんの御両親は職業のタイプもいろいろな方がいて、特定の職業に偏っていない事もよいところかと思います。北仙台には救急診療所もあります。内科、小児科、歯科も揃っています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/24 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北仙台駅に対する口コミ】近隣に郵便局、地下鉄、スーパー、コンビニ、居酒屋、商業施設(塾、スポーツジム、カフェ)、クリニック、薬局、ロイヤルホストなど揃います。少し歩けばドンキホーテもあるので買い物には困りません。 坂もなく平坦です。駐輪場はありますが利用者が多いので出し入れは大変そうです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】仙山線北仙台駅、地下鉄北仙台駅まで徒歩5分。宮城交通、市営バスのバス停もすぐ近くにあり、交通の便が非常に良い。 公共交通機関だけではなく、自転車でも無理なく仙台中心部に行くことができる。
周辺環境

4.0

仙台北警察署が近所にあるため、防犯の面でも安心。 街灯や飲食店が多いため、夜でも明るい。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスともに清潔で品が良い見た目。エントランスには冷暖房が入っているため、マンションに入った瞬間快適に過ごせる。 管理人が毎日駐在しており、毎日清掃してくれる。 生ゴミ、プラゴミ、資源ゴミすべて毎日出せるため、曜日を気にしなくてよい。ゴミ捨て場も清潔に保たれている。 宅配ボックス、駐輪場、駐車場、トランクルーム、シアタールーム完備。ゲストルームもあるので、来客に宿泊してもらうこともできる。監視カメラつきのエレベーターが二台ある。 オートロックで防犯設備が整っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良い。 室内の段差がほぼ無く、柱などもないため、バリアフリーで誰でも過ごしやすい。 オール電化で楽。
買い物・食事

5.0

西友やドンキホーテ等の大手スーパーが徒歩圏内なので買い物がしやすい。 ファミリー向けのレストランや若者向けのお洒落なカフェ、居酒屋も徒歩圏内に充実している。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に小中学校や幼稚園があり、近所の住宅もファミリー層が多いため、子供にとっても環境が整っている。 年に一度、町内会主催の夏祭りや年末抽選会があり、楽しめる。 近所に評判のよい病院、診療所が充実していて安心。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北仙台駅に対する口コミ】JR北仙台駅には、仙台市営地下鉄南北線北仙台駅も併設されており、仙台中心部へのアクセスも抜群である。また、付近には西友をはじめとしたスーパーマーケットやコンビニエンスストア、さらに美容室やスポーツジムなど様々な施設があり、駅付近だけで生活が完結してしまいそうなくらい便利だ。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2017/10/30 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】JR仙山線北仙台駅徒歩1分、地下鉄南北線北仙台駅徒歩3分、仙台市営バス、宮城交通バス北仙台バス停徒歩1分、トリプルアクセスの好立地。都心への自転車、徒歩も可能な圏内。
周辺環境

5.0

都心近くでありながら、緑も多く住宅街で暮らしやすい。スーパーや商店、クリニックなども多く、便利さにも事欠かない。夜遅くまで人の往来が多く、防犯上も不安が少ない。
外観・共用部

5.0

免震構造のタワーマンション。グリーンを配したホテルライクなエントランスが美しい。日中は2名の管理人常駐で安心、入口とエレベーターでの2重のオートロックでセキュリティも高い。エレベータ2機、トランクルーム、宅配ボックス常備、共用のゲストスイート、スカイラウンジ、シアタールーム完備、災害時向けの食料、防災アイテムの備蓄もある。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸南向きで日当たり良好。上層階は仙台市内を一望できるシティービューの眺望が素晴らしい。クローゼットはブランド収納メーカー製のシステマッチックなタイプ、防音性も高く快適な室内が魅力。
買い物・食事

5.0

スーパーや商店、クリニックなども多く、便利さにも事欠かない。徒歩でいける近隣の大学跡地にイオンの大型店出店予定。
暮らし・子育て

3.0

児童館や保育園も近隣にあり、通い安い。小学校はブランド力のある上杉山通小学校。公園も徒歩圏内に複数。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/11/25 04:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北仙台駅に対する口コミ】地下鉄北仙台駅、JR北仙台駅がすぐ近くです。駅前から市営バスに乗ることもできるので、とても便利です。
周辺環境

4.0

近くの歩道と川沿いに桜の木があり、春にはとても綺麗な桜の花を見ることができます。交通量が多く静かな環境とは言えませんが、夜も人通りがあるのでかえって安心です。
外観・共用部

5.0

外観はもちろん、共有部も綺麗です。宅配ボックス、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、シアタールームなど、マンションとして必要なものは全て揃っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側に大きな建物がなく、日照は問題ありません。梁はありますが、天井が高いので気にならないです。
買い物・食事

5.0

最寄りに西友があります。徒歩圏内にはドンキホーテや生協もあるので、買い物に困ることはありません。パン屋さんやお惣菜店、ロイヤルホスト、その他飲食店など色々あります。
暮らし・子育て

5.0

小児科、耳鼻科、調剤薬局、夜間診療所が近く、子育てには安心です。小学校は有名な上杉学区です。附属小学校も近くにありどちらにしても便利です。
qoo3さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/02/18 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北仙台駅に対する口コミ】JR北仙台駅、地下鉄北仙台駅の両駅が徒歩2分にあるため便利です。JRは強風などでよく遅延しますが、地下鉄はほとんど遅れないので仙台駅方面に行く場合はいざという時に助かります。 バスの本数もとても多く、とにかく便利です。
周辺環境

3.0

近くにマンションが多いです。人通りも多く、治安は悪くないと思います。
外観・共用部

5.0

免震だというのが一番のメリットだと思います。また、セキュリティーがしっかりしています。エレベーターは二基あり、朝もそんなに待つことはありません。管理人さんがいつも清掃をしてくれているので清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

いたって普通の分譲マンションの仕様だと思いますが、特に不便を感じる部分がありません。
買い物・食事

4.0

少し小規模ですが24時間営業の西友がすぐそばにあり、普段の買い物には困りません。セブンイレブンも近くて便利。駅近くの八百屋さんが意外と安い。
暮らし・子育て

4.0

子供の病院(小児科・耳鼻科・皮膚科・小児歯科)が充実しています。マンションからすぐ近くにこれだけいい病院があるのは珍しいと思います。
りびどーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2014/12/10 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北仙台駅に対する口コミ】これからは西公園に地下鉄駅が近くにできるので更にメリットアップと思います!
周辺環境

5.0

お花見や花火大会でもにぎわう西公園がすぐ近くなので、市街地の中ながら自然もあって◎南側に広瀬川が望めるのも利点です。
外観・共用部

5.0

タクシーの運転手にも物件名を言えばすぐ伝わる。ランドマーク的な存在なので満足でした。
お部屋の仕様・設備

5.0

個人的には、赤いキッチンと2面バルコニーに繋がったリビングダイニングがとても気に入っていました。
買い物・食事

4.0

市街地の中なので、徒歩圏に藤崎などのデパートがあります。コンビニも徒歩数分にミニストップがあり、よく利用していました。
暮らし・子育て

5.0

大学病院までまっすぐ行けばすぐ着くので、気分的にも安心です。住民の方も、お医者さんをはじめ医療関係者が多かった気がします。
usakoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/04/15 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北仙台駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バスなど交通機関が全部揃っている。コンビニ・銀行・スーパーも徒歩2分。
周辺環境

3.0

生活するのに困らない。
買い物・食事

3.0

何でも揃っている。便利。
暮らし・子育て

3.0

公立の小学校が2つある。
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ライオンズタワー仙台青葉の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 21階 3LDK 75.63m² 12.06m² 4,180万円 183万円
2023年10月 7階 3LDK 64.2m² 10.44m² 3,850万円 198万円
2023年10月 21階 3LDK 75.63m² 12.06m² 4,250万円 186万円
2023年7月 21階 3LDK 75.63m² 12.06m² 4,480万円 196万円
2023年6月 7階 3LDK 64.2m² 10.44m² 3,050万円 157万円

ライオンズタワー仙台青葉の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 130,000円 6,716円 0円 260,000円 130,000円 0円 2階 63.99m² 1SLDK
2024年1月 159,000円 6,950円 9,450円 159,000円 318,000円 0円 11階 75.63m² 3LDK 南東
2023年12月 160,000円 8,239円 15,000円 320,000円 160,000円 0円 15階 64.2m² 2LDK
2023年10月 150,000円 6,556円 0円 300,000円 150,000円 0円 13階 75.63m² 2LDK
2023年10月 160,000円 6,994円 0円 320,000円 160,000円 0円 13階 75.63m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ライオンズタワー仙台青葉の
    80㎡の売買相場
    仙台市青葉区の
    80㎡の売買相場
    仙台市青葉区昭和町の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズタワー仙台青葉の
    80㎡の売買相場
    北仙台駅の
    80㎡の売買相場

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