ポレスターブロードシティ上近江

  • 交通

    新潟駅よりバスで11分
    鳥屋町中学入口バス停より徒歩で8分

  • 沿線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地

    新潟県新潟市中央区上近江3丁目5番22号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    143戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    西松建設

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

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  • 推定売買相場価格

    3,434万円

    102.3万円/坪

    3,646万円

    108.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.8万円

    4,713円/坪

    17.4万円

    5,209円/坪

  • 推定表面利回り

    5.64

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とんぼ01さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2014/11/28 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から車で15分圏内に位置する。徒歩圏内には スーパーが2件、隣にはドラッグストア、コンビニが あり買い物には便利。小中学校も近い。
周辺環境

4.0

隣接道路は近年道路拡張、移転等により幹線道路となり 交通量が増える。
外観・共用部

4.0

管理人が日中は常駐。共有部分の清掃に当たります。 また随所に防犯カメラが設置されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほとんどが100平米超の4LDK。 西側部屋は全面ガラス窓仕様です。段差のないバリアフリー仕様です。
買い物・食事

5.0

原信近江店やマルイ・デッキー401も徒歩圏内です。 隣にはマツモトキヨシやファミリーマートがあります。
暮らし・子育て

4.0

上所小中学校や鳥屋野中学校に近い。 また各幼稚園バスもマンション前に停まります。
たんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/10/22 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新潟駅に対する口コミ】マンションからバス停は近いかも。 近くの道は明るい。
周辺環境

5.0

住宅街の近く、コンビニ、スーパーは近くに何軒か。
外観・共用部

5.0

エントランスにはオートロックの扉がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

あまり隣の家の騒音などは聞こえてきません。
買い物・食事

5.0

マルイ、原信、ウオロク、ピアレマート、ツルハドラッグ、マツモトキヨシなどたくさんのお店が近くに。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院には近くはないが遠くない位置である。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/10 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新潟駅に対する口コミ】駅だけではなく商業施設としても便利!1日中時間を潰せます!現在は諸々工事中ですが、新しいお店が続々と開店しています。今後の発展が楽しみな駅です。日本酒の県の新潟ならではのぽんしゅ館は特に行く価値ありです!
はなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/02/24 00:06
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、小学校、医療機関、区役所の出張所が近くにある バス停まで徒歩1分
暮らし・子育て

5.0

隣のドラッグストアでオムツなどを買える 小児科が近い。徒歩5分かからない。 区役所の出張所で乳児健診をおこなっているが、歩いていける距離 幼稚園バスがマンション前でとまってくれる 小学校が近い トイザらス、ベビザラスがあるデッキー401が近い
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ポレスターブロードシティ上近江の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 15階 4LDK 110.8m² 22.68m² 3,880万円 116万円
2024年2月 2階 3SLDK 南西 100.61m² 15.6m² 2,980万円 98万円
2023年12月 6階 4LDK 南西 100.61m² 16.2m² 3,180万円 104万円
2023年11月 7階 4LDK 南東 110.8m² 22.68m² 3,430万円 102万円
2023年8月 7階 3SLDK 南東 110.8m² 22.68m² 3,480万円 104万円

ポレスターブロードシティ上近江の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 147,000円 4,718円 0円 294,000円 294,000円 0円 3階 103.01m² 4LDK
2020年6月 140,000円 4,464円 0円 280,000円 140,000円 0円 2階 103.68m² 4LDK
2020年6月 140,000円 4,493円 0円 280,000円 140,000円 0円 2階 103.01m² 4LDK 南東
2020年5月 150,000円 4,814円 0円 300,000円 300,000円 0円 3階 103.01m² 4LDK
2020年3月 160,000円 5,135円 0円 320,000円 320,000円 0円 3階 103.01m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • ポレスターブロードシティ上近江の
    100㎡の売買相場
    新潟市中央区の
    100㎡の売買相場
    新潟市中央区上近江の
    100㎡の売買相場

  • ポレスターブロードシティ上近江の
    100㎡の売買相場
    新潟駅の
    100㎡の売買相場

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