パークタワー東雲

  • 交通

    東雲駅より徒歩で7分
    辰巳駅より徒歩で10分
    豊洲駅より徒歩で16分
    東京駅よりバスで28分

  • 沿線

    『東雲駅』 東京臨海高速鉄道 
    『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線 
    『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ 
    『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 

  • 所在地

    東京都江東区東雲1丁目9番4号

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地上43階建 地下1階

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    588戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

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  • 推定売買相場価格

    6,714万円

    418.9万円/坪

    7,129万円

    444.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    12,731円/坪

    22.5万円

    14,071円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72

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口コミ REVIEWS

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちーちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/12/08 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東雲駅に対する口コミ】りんかい線東雲駅までは、晴海通りをまっすぐ。平坦な道で近い。少し前に、有楽町線辰巳駅もエレベーターができ、ベビーカーでも便利になった。
周辺環境

5.0

治安は良い。晴海通り、キャナルコート周辺は道幅も広く安全東雲児童館、辰巳児童館、公園や運河沿いの散歩コース、ららぽーと豊洲、お台場地区、オリンピック施設へのアクセスもいい。イオン向かいあたりに成田空港へのバスの始発停留所がある。キャナルコートのイベントなど、地域交流の機会もあり、子育てしやすい。
外観・共用部

5.0

静かなスタディルーム、新刊が入る図書室、キッズルーム、ゲストルームなど充実している。マンション廊下などふくめ共有部の掃除は丁寧でいつもきれい。立体駐車場なので、塩害の心配もなく、車がよこれない。
お部屋の仕様・設備

5.0

長期優良物件で、バリアフリー対応。天井も高め、ドア幅も広く、玄関ベルコニーふくめ段差がない。ファミリー層が多く、とても住み心地がいい。震度が大きい場合は余震アナウンスもあるが、免震構造で揺れを殆ど感じず安心に過ごせる。ほぼどの向きも圧迫する建物がなく、とくに西向きは東京湾が一望でき、遠くには富士山や山々が臨め眺望も良好。
買い物・食事

5.0

なんでも揃う、イオン東雲店が近い。東雲駅に行く途中にある
暮らし・子育て

5.0

スーパーオートバックス内に、スタバと蔦屋があり、ボーネルンドのおもちゃで幼児が遊ぶこともできるスペースがある。数としては保育園が多い。
gacketさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/03/03 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東雲駅に対する口コミ】お台場周辺へのアクセスは良い。 渋谷、新宿へも乗り換え無しでアクセスできる。
周辺環境

4.0

キャナルコートの街並は良いし、イオンの大型店もあり買い物も便利。
外観・共用部

4.0

管理状況などは良い。 屋根ありのドッグランがあり、雨の日は重宝する。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音性などはそれなりに優れている。 オール電化も便利。
買い物・食事

4.0

イオン東雲など大型のスーパーが充実しており、日常の買物で困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

各病院はキャナルコートに充実してる。 イベントも定期的に行われている。
Chieさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/11/19 06:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

スタディールームやドッグランがあり、共有しせつが充実している。
narifishさん
購入検討者さん2023/10/17 23:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

共用施設が多彩で特にバーベキューはとてもありがたかった。
ひろひろ33さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/05/07 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東雲駅に対する口コミ】辰巳、東雲駅の2路線あり、有楽町や羽田へのアクセスもよい。バスも深川車庫も近接しており交通のべbbは非常に良い。
周辺環境

5.0

幹線道路沿いで街頭も多く治安は良い。植栽も綺麗に手入れがされており満足。
外観・共用部

5.0

エントランスは非常に重厚感があり綺麗。セキュリティや警備も確りしており安心感強い。585世帯のスケールメリットを活かして共用施設は多くあり、図書室も雑誌や本が補充され飽きがこない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高もあり外の景色も開放感があり気持ちが良い。
買い物・食事

4.0

また周辺施設についてもイオン東雲があり便利。最近東部ストアが開店。またスーパーのOKも開店準備しており、買い物施設の充実が期待されている。
暮らし・子育て

5.0

大規模避難場所である辰巳公園が近くにあり東京直下地震があった場合でも安心感がある。 東雲小学校、有明小学校、有明中も近くにあり子育て環境は良い。 東日本大震災の後に建設されており防災設備は充実している。
mmmさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/04/04 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東雲駅に対する口コミ】バスが充実しており、豊洲駅、東京駅、門前仲町、新橋、お台場方面はパーク時は3〜5分に一本はバスが来る。空港へのアクセスもよい。
あさりさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/09/22 23:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安は非常に良い。居住者の民度が高く、外部からも人にあまり人が来ない地域なので比較的安全。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/11 23:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ゲストルームがとても豪華で眺望も良く、招いた家族がとても喜びました。
XANADUさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/04/01 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東雲駅に対する口コミ】駅周辺はごちゃごちゃしていることがなく、橋を渡る際には運河を見ることもできて見渡しは良い。
周辺環境

5.0

治安はとてもいいです。不良少年、ヤクザ、ガラの悪い輩も見かけません。
外観・共用部

5.0

ペットを飼っている方にとっては、建物内にドッグランがあるのが魅力的ではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備

5.0

スケルトンインフィル仕様なのでリフォームもしやすいのが一番のメリットだと思う。
買い物・食事

5.0

近くにイオンがあり、ここでほぼ全ての物が賄えるぐらい充実の品揃えです。
暮らし・子育て

5.0

病院は内科、整形外科、歯科、小児科、耳鼻科とほぼ全て揃っているので、老人になっても住みやすいエリアだと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/07 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東雲駅に対する口コミ】交通の利便性が高く、ビジネスで出張と言う場合も、駅を下りればすぐに家へ帰ることが出来る。そして当然旅行に対してのモチベーションも俄然高まって行くだろう。新幹線、JRということだけでなく、バス、タクシーと言う手段まで、機能が全部ここに集中することになる。バスを利用して、浅草、月島と言う下町散策が手軽な感じですることが出来る。交通の面で捉えれば、東京駅は心臓部分であり、多くの人たちが行き来する場所であるためいつも綺麗に整備されていて、更に公立の学校や幼稚園など設備が充実している街であり、何ら生活に不自由すると言うことはない。
Nkkyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/02/02 01:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東雲駅に対する口コミ】有楽町線辰巳とりんかい線東雲が両方使える、辰巳までは車道を通らずアクセス可能で便利
周辺環境

5.0

豊洲へアクセスも良いが豊洲より落ち着いた街並み、キャナルコートが落ち着いている、人通りもあり雰囲気が良い
外観・共用部

5.0

落ち着いた雰囲気、共用部は充実している、セキュリティも申し分なし、ペットも可
お部屋の仕様・設備

5.0

高さは2.7メートルで開放感あります、南向きは遮るものがなく日当たり良好
買い物・食事

5.0

イオンがあり、コンビニも数軒、福太郎があり、有明ガーデンへもアクセス可能で便利
暮らし・子育て

5.0

豊洲に市役所ができてからは便利です、病院は近隣に小児科も多く子供も安心
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/17 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東雲駅に対する口コミ】何より日本最高レベルの駅内店舗の規模、シュークリームや寿司屋、シューマイの店などどんな人でもよれば利用していくバリエーション!質もかなり高いのでいつ行っても満足感で満たされます。東京駅によったらまずよるべきところですね。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/10/21 22:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンション周辺にはコンビニが多数あり、急な買い物も対応できる。またイオンがあり大変便利。少しバスに乗れば、お台場や有明ガーデンズ、豊洲までいくことができ買い物環境が充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東雲駅に対する口コミ】梅田駅には私鉄、 メトロが 乗り入れ、JR大阪駅は、やはりトランジットされているという印象です。 デパート、グランフロント大阪なども 立ち寄れる観光ポイント、ショッピングも流石のものです。人が多くて賑やかです。
まるさん
購入検討者さん2021/09/03 00:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスが綺麗。近くで買い物ができて便利。
めーこさん
購入検討者さん2021/06/08 22:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

マンションエントランスは広々としていて高級感もあります。
CH1K0さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/12/01 15:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東雲駅に対する口コミ】東雲駅が近く、マンションの2階玄関から出られるので便利。 辰巳駅までは信号がない道で行けるのでとても安全。
周辺環境

5.0

周辺に運河、公園などがあり住環境は非常に良い。
外観・共用部

無評価

エレベーターは高層階用と低層階用で3機ずつあり、非常に便利。 また管理室には3人ほど常駐しているので、何かあった際に連絡することができ安心して居住できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、室内はバリアフリー。お掃除ロボットを利用しているが、沓摺に引っかかることもなくスムーズに利用できる点が良い。
買い物・食事

5.0

イオン東雲店や有明ガーデン、ららぽーと豊洲が生活圏内にありとても便利。 また最近マンション内にcookpadマートが導入され、食料品の購入が更に便利になった。
暮らし・子育て

5.0

近所に病院が多く、有明・豊洲まで行けば更に選択しが広がるためとても便利。 小学校に関しては、学区内の東雲小学校に通っている子供が多い様子。
ひろーいパパさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/06/17 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東雲駅に対する口コミ】最寄駅はりんかい線東雲駅。混雑もなく、都心方面へ余裕のある通勤ができます。
yuichiro.mさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2019/01/29 08:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

明るく天井が高い。ウォークインクローゼットも広く使いやすい。
minipoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/07/19 20:41
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに大型スーパーのイオンがあり、生活品はそこで揃うので便利。
ヨッシーセブンさん
購入検討者さん2017/01/23 00:27
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

商業施設充実。イオンなどが近く買い物に困らない。
smavis55さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2016/03/10 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東雲駅に対する口コミ】辰巳駅と東雲駅から近い。都心にも10分あれば出れる。
周辺環境

4.0

ベランダからは遮るものがなく、東京湾、ゲートブリッジ、夜景が堪能できる環境がある。
外観・共用部

5.0

数多くの共有部があり、無料で使用できる個所があるのが良い
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く、バルコニーも広い。手狭に感じることはない。
買い物・食事

4.0

イオンが徒歩圏内。フードコートもあり、休日は非常ににぎわっている。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多く、待機児童も少ないといえる。
〇丸さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/06/02 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東雲駅に対する口コミ】有楽町線「辰巳」・りんかい線[東雲」2路線2駅に徒歩10分圏内
周辺環境

4.0

徒歩5分圏にイオン・キャナルコート・公園など子育て環境に最適。
外観・共用部

4.0

ゲストルームやドックラン、ラウンジなど共用施設は充実。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納率が非常に高いので、ファミリー、特に4人以上だと同じ3LDKでもスペースの有効活用ができる。
買い物・食事

4.0

イオン東雲店が非常便利。ドンキホーテも徒歩5分圏内。豊洲ららぽーとも自転車で行ける距離で老若男女問わず、利便性が高い。
暮らし・子育て

4.0

徒歩15分圏に昭和大学附属病院があり、第2救急まで受付可能。 学区域は有明小・中が校舎一体型で非常に人気。
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パークタワー東雲の中古での販売履歴 SALES HISTORY

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 75.65m² 27.65m² 9,630万円 421万円
2024年3月 4階 2LDK 75.65m² 27.65m² 9,680万円 423万円
2024年3月 24階 3LDK 南東 86.48m² 47.56m² 12,980万円 496万円
2024年3月 25階 2LDK 70.38m² 12.75m² 9,680万円 455万円
2024年3月 18階 2LDK 南東 55.37m² 11.72m² 6,980万円 417万円

パークタワー東雲の過去の賃料履歴 RENT HISTORY

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 300,000円 14,580円 0円 300,000円 300,000円 0円 34階 68.02m² 2LDK
2024年2月 280,000円 13,448円 15,000円 280,000円 280,000円 0円 6階 68.83m² 3LDK
2024年2月 290,000円 13,621円 10,000円 290,000円 290,000円 0円 30階 70.38m² 3LDK
2024年1月 320,000円 15,552円 0円 320,000円 320,000円 0円 34階 68.02m² 2LDK
2023年11月 255,000円 11,353円 0円 510,000円 255,000円 0円 23階 74.25m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

中古マンション相場変遷 TRANSITION

  • パークタワー東雲の
    70㎡の売買相場
    江東区の
    70㎡の売買相場
    江東区東雲の
    70㎡の売買相場

  • パークタワー東雲の
    70㎡の売買相場
    東雲駅の
    70㎡の売買相場
    辰巳駅の
    70㎡の売買相場
    豊洲駅の
    70㎡の売買相場
    東京駅の
    70㎡の売買相場

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